99,06 m² living area | 21,80 m² private roof terrace | Exclusive new-build quality

There are apartments. And there are places that convey a feeling of life.

Welcome to an extraordinary penthouse above the roofs of Hernals. This exclusive top-floor apartment combines modern architecture, high-quality fittings and impressive outdoor spaces into a unique living experience.

Light-flooded rooms, a well-thought-out spatial design as well as selected materials create a stylish ambience with the highest living comfort. The absolute highlight is the approx. 21,80 m² large rooftop roof terrace with a magnificent panoramic view over Hernals to the green foothills of the Wienerwald – a place to relax, enjoy and arrive.

Contemporary living comfort is provided by high-quality oak parquet floors, modern porcelain stoneware, underfloor heating via district heating, electrically controlled sun protection, triple insulating glazing as well as a photovoltaic system. A passenger lift enables comfortable and barrier-free access to the top floor.

This penthouse offers a rare combination of privacy, exclusivity and urban quality of life – a special opportunity for discerning buyers.

Highlights at a glance

• Exclusive top-floor apartment with penthouse character
• Approx. 99,06 m² living area
• Spacious 3-room apartment
• Approx. 21,80 m² rooftop roof terrace with impressive panoramic views
• Additional loggia of approx. 9,35 m²
• Additional terrace of approx. 7,29 m²
• Attractive outdoor areas
• High-quality oak parquet floors
• Modern porcelain stoneware in bathroom and WC
• Underfloor heating via district heating
• Triple insulating glazing
• Electrically controlled sun protection
• Photovoltaic system
• High-quality sanitary fittings from well-known manufacturers
• Passenger lift to the top floor
• Sustainable and energy-efficient construction
• Own cellar compartment

Location

Ferchergasse is one of the most sought-after residential locations in the 17th Vienna district. The excellent infrastructure with numerous shopping opportunities, cafés, restaurants and educational institutions ensures the highest everyday living comfort.

At the same time you benefit from the proximity to extensive green and recreational areas such as Schwarzenbergpark, Kongresspark as well as the Wienerwald. Thanks to the excellent public transport connections and the future U5 connection, the Vienna city centre is also reachable in a short time.

99,06 m² Wohnfläche | 21,80 m² private Dachterrasse | Exklusive Neubauqualität

Es gibt Wohnungen. Und es gibt Orte, die ein Lebensgefühl vermitteln.

Willkommen in einem außergewöhnlichen Penthouse über den Dächern von Hernals. Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und beeindruckende Freiflächen zu einem Wohngefühl der besonderen Art.

Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumgestaltung sowie ausgewählte Materialien schaffen ein stilvolles Ambiente mit höchstem Wohnkomfort. Das absolute Highlight bildet die ca. 21,80 m² große Rooftop-Dachterrasse mit herrlichem Weitblick über Hernals bis zu den grünen Ausläufern des Wienerwaldes – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Ankommen.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen hochwertige Eichenparkettböden, modernes Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz, 3-fach-Isolierverglasung sowie eine Photovoltaikanlage. Ein Personenlift ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss.

Dieses Penthouse bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Exklusivität und urbaner Lebensqualität – eine besondere Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Highlights auf einen Blick

• Exklusive Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter
• Rund 99,06 m² Wohnfläche
• Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
• Ca. 21,80 m² Rooftop-Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick
• Zusätzliche Loggia mit ca. 9,35 m²
• Zusätzliche Terrasse mit ca. 7,29 m²
• Attraktive Außenflächen
• Hochwertige Eichenparkettböden
• Modernes Feinsteinzeug in Bad und WC
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
• Photovoltaikanlage
• Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Personenlift bis ins Dachgeschoss
• Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
• Eigenes Kellerabteil

Lage

Die Ferchergasse zählt zu den gefragtesten Wohnlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bildungseinrichtungen sorgt für höchsten Wohnkomfort im Alltag.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsgebieten wie dem Schwarzenbergpark, dem Kongresspark sowie dem Wienerwald. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und der zukünftigen U5-Anbindung ist auch die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.