Rent
1 / 15
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Bathtub
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Separate toilets: 1
For rent is a spacious and fully furnished 4 room apartment with approx. 102 m² of living space and an additional approx. 7,30 m² loggia.
Thanks to its generous room layout, the apartment offers plenty of space and is ideal for couples, families or working professionals who value comfortable living that is ready to move into immediately. Thanks to the full furnishing, the apartment can be moved into from now on without great effort.
Living space & equipment
- approx. 102 m² of living space
- 4 rooms
- approx. 7,30 m² loggia
- fully furnished (unfurnished on request - kitchen remains as rented item in the property)
- available from now on
- generous and comfortable room layout
- ideal for immediate, hassle-free move-in
Excellent public transport connection
The apartment is located in Saikogasse in the 22nd district of Vienna (Donaustadt) and has a very good connection to the public transport network.
In the immediate vicinity is the Straßenbahnhaltestelle Saikogasse tram stop. From here, among others, the tram lines 26 and 27 run. Line 26 connects the area, among others, with Kagraner Platz and continues towards Hausfeldstraße/U2. Line 27 offers a direct connection via Kagraner Platz, Floridsdorf and Aspern Nord, where there is a connection to the U2.
Particularly convenient is the proximity to Kagraner Platz: there is a connection to the U-Bahn line U1 as well as further tram and bus lines. This makes important destinations within Vienna quickly and easily reachable.
In addition, several bus lines are available in the area, including 27A, 31A, 25A and night bus lines. As a result, good public accessibility is also provided outside the classic tram hours.
The U2 can also be reached easily via the tram connections towards Hausfeldstraße or Aspern Nord. This provides a fast connection both towards the city centre and to the eastern districts of Vienna.
Location
The location in Donaustadt combines spacious living with excellent infrastructure and a versatile public transport connection. Shopping facilities, shops for daily needs and further amenities are located in the immediate surroundings.
The apartment is available from now on and is handed over fully furnished.
An ideal opportunity for anyone looking for a spacious, fully equipped 3-room apartment with loggia and very good transport connections in Vienna.
Seeing is worth it, you can reach me at 0676 342 77 18 or by e-mail at md@mast-immo.at
Your real estate advisor
Mr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH
Costs:
- Broker's fee: NONE
- Deposit: 3 BMM
- Contract preparation: 264,-- €
- Start: from now on
Zur Vermietung steht eine großzügige und komplett möblierte 4 Zimmer Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen ca. 7,30 m² großen Loggia.
Die Wohnung bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung viel Platz und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf komfortables und sofort bezugsfertiges Wohnen legen. Durch die vollständige Möblierung kann die Wohnung ab sofort ohne großen Aufwand bezogen werden.
Wohnfläche & Ausstattung
- ca. 102 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- ca. 7,30 m² Loggia
- komplett möbliert (bei Wunsch unmöbliert - Küche bleibt als Mietgegenstand im Objekt)
- ab sofort verfügbar
- großzügige und komfortable Raumaufteilung
- ideal für sofortiges, unkompliziertes Einziehen
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Saikogasse im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt) und verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Saikogasse. Von hier verkehren unter anderem die Straßenbahnlinien 26 und 27. Die Linie 26 verbindet den Bereich unter anderem mit dem Kagraner Platz und führt weiter Richtung Hausfeldstraße/U2. Die Linie 27 bietet eine direkte Verbindung über Kagraner Platz, Floridsdorf und Aspern Nord, wo Anschluss an die U2 besteht.
Besonders praktisch ist die Nähe zum Kagraner Platz: Dort besteht Anschluss an die U-Bahn-Linie U1 sowie weitere Straßenbahn- und Buslinien. Damit sind wichtige Ziele innerhalb Wiens schnell und unkompliziert erreichbar.
Zusätzlich stehen in der Umgebung mehrere Buslinien zur Verfügung, darunter 27A, 31A, 25A sowie Nachtbuslinien. Dadurch ist auch außerhalb der klassischen Straßenbahnzeiten eine gute öffentliche Erreichbarkeit gegeben.
Auch die U2 ist über die Straßenbahnverbindungen in Richtung Hausfeldstraße bzw. Aspern Nord gut erreichbar. Damit besteht eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung Stadtzentrum als auch in die östlichen Bezirke Wiens.
Lage
Die Lage in der Donaustadt verbindet großzügiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer vielseitigen öffentlichen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird komplett möbliert übergeben.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine großzügige, vollständig eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und sehr guter Verkehrsanbindung in Wien suchen.
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH
Kosten:
- Maklerhonorar: KEINES
- Kaution: 3 BMM
- Vertragserrichtung: 264,-- €
- Beginn: ab sofort
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 102 m²
- Usable area
- 109 m²
- Total area
- 109 m²
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
- Total floors
- 4
Condition & building
- Year built
- 1966
- Total floors
- 4
- Floor
- 1
- Turnkey
- Yes
Further features
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 22., Donaustadt
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1220
- Town
- Vienna
- Staircase
- 22
Outdoor areas & parking
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 7.35 m²
- Loggia area
- 7.35 m²
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,437.75
Total rent net
€1,437.75
Total charges net
€1,546.13
Total rent net
€1,164.96
Operating costs net
€272.79
Heating costs net
€108.38
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€1,590
Total rent gross
€1,465.03
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
36.6
C
1.26
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-12-20
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Undergroundapprox. 1 km
- Tramapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 1 km
- Clinicapprox. 2.5 km
- Hospitalapprox. 3 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
- Policeapprox. 1.5 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at