Spacious period apartment in the popular 6th district – with west-facing balcony overlooking the courtyard

This 3-room apartment with a large separate kitchen on the 2nd floor of a turn-of-the-century building offers maximum living space. The ideal city apartment for families with a high need for space and anyone who values generous living in a central location; numerous possibilities open up here.

A special highlight is the west-facing balcony overlooking the courtyard, where you can enjoy relaxing hours in the evening sun. The apartment is also accessible by lift via this balcony. Furthermore, high ceilings, double French doors and light from 2 sides ensure the best old-building feeling. Old herringbone parquet floors in the living areas and modern tiles in the other areas create a pleasant living atmosphere. The apartment is very well maintained but requires renovation and adaptations.

Two large living rooms form the centre of the apartment. There is ample space here for family and friends to get together, bright and high rooms that make everyday life pleasant and are equally well suited for social evenings.

A passenger lift takes you comfortably up to the living level (which, due to the mezzanine, is on the 3rd floor) and makes everyday life especially convenient, whether with shopping, a pram or simply for a plus in convenience.

The location is also convincing across the board: it convinces with excellent infrastructure in the popular 6th district. The U4 Pilgramgasse station can be reached in about 3 minutes on foot (approx. 250 m), and the bus lines 12A, 13A and 14A are also in the immediate vicinity. Mariahilfer Straße and the Naschmarkt are perfectly accessible, and supermarkets, bakeries, cafés, restaurants and numerous shopping options are practically on your doorstep.

Families benefit from a wide range of kindergartens, schools and universities in the area. Medical care is also excellently developed – doctors, pharmacies, clinics and hospitals are quickly reachable.

An apartment that skilfully combines generous living, urban flair and excellent infrastructure – ideal for anyone who wants to fully enjoy life in the heart of Vienna.

Großzügige Altbauwohnung im beliebten 6. Bezirk – mit Westbalkon in den Innenhof

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit großer separater Küche im 2. Obergeschoss eines Jahrhundertwende Hauses bietet maximalen Platz zum Leben. Die Ideale Stadtwohnung für Familien mit hohem Platzbedarf und alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der westseitige Balkon in Richtung Innenhof, auf dem Sie entspannte Stunden in der Abendsonne genießen können. Über diesen Balkon ist die Wohnung auch mit einem Lift erschlossen. Darüberhinaus sorgen hohe Decken, doppelte Flügeltüren und eine Belichtung von 2 Seiten für bestes Altbaufeeling. Alte Fischgrät-Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den übrigen Bereichen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist sehr gepflegt, benötigt aber eine Sanierung bzw. Adaptierungen.

Zwei große Wohnsalone bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für Familie und Freunde zum Zusammensein, helle und hohe Räume, die den Alltag angenehm machen und sich ebenso gut für gesellige Abende eignet.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis auf die Wohnebene (die aufgrund des Mezzanins im 3. Geschoß liegt)  und macht den Alltag besonders komfortabel, ob mit Einkäufen, Kinderwagen oder einfach für ein Plus an Bequemlichkeit.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur im beliebten 6. Bezirk. Die U4-Station Pilgramgasse ist in rund 3 Gehminuten (ca. 250 m) erreichbar, die Buslinien 12A, 13A und 14A befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Mariahilfer Straße sowie der Naschmarkt sind perfekt erreichbar, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Universitäten in der Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist bestens ausgebaut – Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar.

Eine Wohnung, die großzügiges Wohnen, urbanes Flair und eine ausgezeichnete Infrastruktur gekonnt verbindet – ideal für alle, die das Leben im Herzen Wiens in vollen Zügen genießen möchten.