Rent
1 / 10
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Flooring: Tiles, Parquet
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Fern
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Cozy 2-room apartment with loggia in 1180 Vienna – your new home!
This modern residential building in Eduardgasse offers the highest living comfort. Due to its location it has excellent transport connections and infrastructure. All shops for daily needs are in the immediate vicinity. There is also a diverse range of gastronomy and leisure options The Türkenschanz-Park, the Schafbergbad or the Postsport-Anlage are easy to reach. Medical local care is provided by the Allgemeines Krankenhaus, the Krankenhaus Gersthof, several medical practices as well as a pharmacy.
The apartment is located on the 3rd floor and has a living room with fully equipped kitchen, a bedroom with separate access, a bathroom with bathtub, a separate WC, a storage room with washing machine connection, as well as an entrance hall. The east-facing loggia, accessible from the living room, invites you to cozy hours outdoors.
The photos are sample photos!
Features:
- fully equipped kitchen,
- bathroom with bathtub
- separate WC
- parquet flooring in the living areas
- tiles in the wet rooms
- cellar compartment
- storage room with washing machine connection
Features in the building:
- lift
- laundry room
- pram and bicycle storage room
Furthermore there is a playground, as well as a running track available for free use.
The property is not wheelchair accessible.
Public transport connections:
- U-Bahn line U6 "Michelbeuern-AKH"
- tram lines 42
Fixed term: 5 years, 1 year waiver of termination, 1 months notice period
Additional costs:
3 BMM deposit, contract preparation costs
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1180 Wien – Ihr neues Zuhause!
Dieses moderne Wohnhaus in der Eduardgasse bietet höchsten Wohnkomfort. Aufgrund seiner Lage verfügt es über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso gibt es ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot Der Türkenschanz-Park, das Schafbergbad oder die Postsport-Anlage sind leicht zu erreichen. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Allgemeine Krankenhaus, das Krankenhaus Gersthof, mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke gedeckt.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und verfügt über einen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Die vom Wohnzimmer aus begehbare, ostseitige Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!
Ausstattung:
- voll ausgestattete Küche,
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Kellerabteil
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Ausstattung im Haus:
- Lift
- Waschküche
- Kinderwagen-und Fahrradabstellraum
Weiters liegt ein Spielplatz, sowie eine Laufbahn zur freien Verwendung vor.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie U6 "Michelbeuern-AKH"
- Straßenbahnlinien 42
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 61.43 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 3
- Cellar area
- 2.75 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Balcony/terrace orientation
- East
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 5.33 m²
- Balcony area
- 2.75 m²
- Loggia area
- 2.58 m²
Condition & building
- Year built
- 2022
- Floor
- 3
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- AKH
- District
- Wien 18., Währing
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1180
- Town
- Vienna
- Street
- Eduardgasse
- Unit
- 17
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Bathtub
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- District heating
- Kitchen
- Open kitchen
- Laundry/drying room
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,505.34
Total rent net
€1,505.34
Total charges net
€1,612.12
Total rent net
€1,335.99
Operating costs net
€169.35
Heating costs net
€106.78
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit
€5,341.23
Deposit note
5.350,00 €
Total charges gross
€1,780.41
Total rent gross
€1,655.88
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.85
B
25.1
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2032-11-30
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 250 m
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 750 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 250 m
- Schoolapprox. 250 m
- Collegeapprox. 750 m
- Universityapprox. 750 m
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2.8 km
Health
- Clinicapprox. 250 m
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Hospitalapprox. 750 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 250 m
- Bankapprox. 250 m
- Policeapprox. 250 m
- Post officeapprox. 250 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at