High-quality first occupancy between an urban feeling of life and green residential quality

In the heart of Hernals, Top 29, the last available attic apartment of a high-quality newly built project, is being offered for sale. The already completed first occupancy combines a modern living feel, sustainable construction and exceptional outdoor spaces into an exclusive home in the 17th district of Vienna.

The approximately 101 m² 3-room apartment impresses with a generous eat-in kitchen, clearly structured living areas and several attractive outdoor spaces: a loggia, terrace and a spacious roof terrace with penthouse character. High-quality materials, underfloor heating, district heating, a photovoltaic system and energy-efficient construction provide sustainable living comfort and long-term value stability. An air conditioning system can be installed by the buyer.

The location in Hernals offers an ideal combination of urban infrastructure and nature-near recreation. Numerous shopping facilities, cafés and restaurants are in the immediate vicinity. Schwarzenbergpark, Kongresspark and Wienerwald offer a wide range of leisure activities. Thanks to excellent transport connections – including the future U5 – Vienna city centre is quickly accessible.

Ongoing hot water costs amount to € 54,97 net plus 10% VAT per month.
Ongoing heating costs amount to € 164,90 net plus 20% VAT per month.

A parking space can be purchased in the neighbouring building for 20.000 €.

Hochwertiger Erstbezug zwischen urbanem Lebensgefühl und grüner Wohnqualität

Im Herzen von Hernals gelangt mit Top 29 die letzte verfügbare Dachgeschosswohnung eines hochwertig realisierten Neubauprojekts zum Verkauf. Der bereits fertiggestellte Erstbezug verbindet modernes Wohngefühl, nachhaltige Bauweise und außergewöhnliche Freiflächen zu einem exklusiven Zuhause im 17. Wiener Gemeindebezirk.

Die rund 101 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, klar strukturierten Wohnbereichen sowie mehreren attraktiven Außenflächen: einer Loggia, Terrasse und großzügigen Dachterrasse mit Penthouse-Charakter. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaikanlage sowie energieeffiziente Bauweise sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und langfristige Wertbeständigkeit. Eine Klimaanlage kann vom Käufer montiert werden. 

Die Lage in Hernals bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schwarzenbergpark, Kongresspark und der Wienerwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung – inklusive zukünftiger U5 – ist die Wiener Innenstadt schnell erreichbar.

Die laufenden Warmwasserkosten belaufen sich auf € 54,97 netto zzgl. 10% Ust pro Monat.
Die laufenden Heizkosten belaufen sich auf € 164,90 netto zzgl. 20% Ust pro Monat.

Ein Stellplatz kann im Nachbarhaus um 20.000 € gekauft werden.