The exclusive 143 m² large apartment has 58 m² of outdoor areas and offers a generous living kitchen, three bedrooms, two bathrooms (one of them in the master bedroom), two WCs (both separate), a walk-in closet, two entrance halls as well as a storage room. Both from the living kitchen and from all bedrooms there is direct access to a terrace.

The view from this luxurious apartment is simply breathtaking – you can enjoy both city and long-distance views and views of greenery.

A parking space in the house-owned underground garage can also be purchased.

Near Neustift am Walde, in a dead end in an absolute green quiet location, close to the vineyards, a total of 14 exclusive condominiums ranging in size from 45 to 185 m² as well as outdoor areas and parking spaces were built on 7 floors.

The well thought-out and light-flooded room concept and the generous outdoor areas score points with a fantastic view over the vineyards as well as over the city.

The planning and conception of the project was carried out with the most modern building materials as well as the highest quality fittings for the highest demands, which permanently guarantee maximum residential enjoyment both inside and outside.

We will be happy to send you detailed information on request.

According to the provisions of the Energy Performance Certificate Presentation Act 2012. EAVG 2012 the required energy performance certificate, issued on 14.12.2017, is properly available. The HWB is 30,08 kWh/m², class B. The fGEE is 0,8, class A.

The brokerage commission is 3% of the purchase price plus 20% VAT.

________________________________________

For further questions Mr GEYIK is happy to be available at +43 1 810 10 21 - 12.

Die exklusive 143 m² große Wohnung verfügt über 58 m² Freiflächen und bietet eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder (eines davon im Elternschlafzimmer), zwei WCs ( beide separat), einen Schrankraum, zwei Vorräume sowie einen Abstellraum. Sowohl von der Wohnküche als auch von allen Schlafzimmern gibt es einen direkten Zugang auf eine Terrasse.

Der Ausblick aus dieser luxeriösen Wohnung ist einfach atemberaubend – Sie können sowohl Stadt- als auch Fernblick und Grünblick genießen.

Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ebenfalls erworben werden.

Bei Neustift am Walde, in einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage, nahe an den Weinbergen wurden auf 7 Geschossen insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen in der Größe von 45 bis 185 m² sowie Freiflächen und Stellplätzen errichtet.

Das gut durchdachte und lichtdurchflutete Raumkonzept und die großzügigen Freiflächen punkten durch einen fantastischen Ausblick über die Weinberge sowie über die Stadt.

Die Planung und Konzeption des Projektes wurde mit modernsten Baumaterialien sowie hochwertigsten Ausstattungselementen für höchste Ansprüche ausgeführt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Informationen.

Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012. EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 14.12.2017 ordnungsgemäß vor. Der HWB beträgt 30,08 kWh/m², Klasse B. Der fGEE beträgt 0,8, Klasse A.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

________________________________________

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.