First occupancy in 1100 Vienna – Modern apartments with balcony, terrace or garden

In an attractive location of the 10th district, modern apartments with well thought-out floor plans and high-quality fittings were built in Troststraße. The residential project combines an urban lifestyle with high living quality and offers ideal future tenants.

The apartments impress with bright rooms, generous outdoor spaces such as balconies, terraces or gardens as well as a timeless architecture. High-quality materials, modern bathrooms, underfloor heating and energy-efficient construction ensure a pleasant living climate and sustainable living comfort.

The location scores with excellent infrastructure: shopping facilities, restaurants, schools and public transport are in the immediate vicinity. Due to the good connection you can reach both the Vienna city centre and recreational areas quickly and conveniently.

The modern 2- and 3-room apartments are conveniently accessible by lift. Large window areas create a bright, pleasant living atmosphere and let plenty of daylight into the rooms. Intelligent floor plans create a generous sense of space with a variety of furnishing options. Special attention was paid to high-quality equipment: Noble oak parquet in combination with comfortable underfloor heating provides a cozy ambiance, while elegant porcelain stoneware tiles in a modern cream tone set stylish accents. The tastefully designed bathrooms feature modern, barrier-free showers and combine comfort with timeless aesthetics.

Equipment

• Plastic-aluminium windows with multiple glazing
• External sun protection with electric operation
• Each apartment is assigned its own cellar compartment
• Underfloor heating via air heat pump
• Brand sanitary fittings from Laufen Pro and Hansgrohe
• elegant porcelain stoneware in beige (30x60) in the wet rooms
• high-quality oak parquet flooring in the living areas
• Parking spaces in the house's underground garage for € 150,00

Location & Infrastructure

The property has an excellent public transport connection and offers a fast connection to the Vienna city centre as well as to important transport hubs:

• U-Bahn line 1 "Troststraße"
• Bus lines 65A, 7A
• S-Bahn "Matzleinsdorfer Platz"

Parking spaces can be rented in the house's underground garage for € 168,00 gross.

Available immediately!

Fixed-term: 15 years, 1 year waiver of termination, 3 months notice period

Additional costs: 3BMM deposit, contract preparation fee

Erstbezug in 1100 Wien – Moderne Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten

In attraktiver Lage des 10. Bezirks entstanden in der Troststraße moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Das Wohnprojekt vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und bietet ideale zukünftige Mieter:innen.

Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten sowie eine zeitlose Architektur. Hochwertige Materialien, moderne Badezimmer, Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltigen Wohnkomfort.

Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch Naherholungsgebiete schnell und bequem.

Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem per Lift erreichbar. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Durch intelligent geplante Grundrisse entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Edles Eichenparkett in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Ambiente, während elegante Feinsteinzeugfliesen in einem modernen Creme-Ton stilvolle Akzente setzen. Die geschmackvoll gestalteten Badezimmer verfügen über moderne, bodengleiche Duschen und verbinden Komfort mit zeitloser Ästhetik.

Ausstattung

• Kunststoff-Alu Fenster mit Mehrfachverglasung
• Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung
• Jeder Wohnung wird ein eigenes Kellerabteil zugeordnet
• Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
• Marken-Sanitärausstattung von Laufen Pro und Hansgrohe
• elegantes Feinsteinzeug in beige (30x60) in den Nassräumen
• hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 150,00

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten:

• U-Bahn-Linie 1 "Troststraße"
• Buslinien 65A, 7A
• S-Bahn "Matzleinsdorfer Platz"

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden.

Beziehbar ab sofort!

Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr