The house is located in the rear part of a residential complex and is therefore not street-facing. The property was built in 1964, is in very good and well-maintained condition and in an absolutely quiet location.

The flat has a total area of approximately 119,15 m² and consists of:

• 1 entrance hall on the ground floor
• 3 corridors
• 1 bathroom with shower including toilet on the ground floor
• 1 bathroom with bathtub including toilet on the 2nd floor
• 1 kitchen furnished with all appliances on the 1st floor
• 1 room on the ground floor
• 1 room on the 1st floor
• 2 rooms on the 2nd floor
• The flat is in very good overall condition
• Heating/hot water is provided via gas heating per floor

Miscellaneous:

• A bicycle storage room is available
• The house garden is common area and can be used
• In approximately 2 minutes walk you can reach BILLA or Spar Gourmet
• In approximately 2 minutes walk you can reach the tram and bus line stops 38 and 38A

Rental terms:

• The tenancy agreement is concluded for a limited period of 5 years
• Tenancy can begin immediately
• A security deposit of € 6.750 (3 months' rent) is to be paid

For further questions or to arrange a viewing, I, Mr Klaus Lex, am available to you at telephone number 0664 / 443 20 88 at any time.

Das Haus befindet sich im rückwärtigen Teil einer Wohnhausanlage und ist daher nicht straßenseitig gelegen. Die Liegenschaft  wurde im Jahr 1964 errichtet, ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und in einer absoluten Ruhelage.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 119,15 m² und besteht aus:

• 1 Vorraum im Erdgeschoß
• 3 Gänge
• 1 Badezimmer mit Dusche inklusive WC im Erdgeschoß
• 1 Badezimmer mit Badewanne inklusive WC im 2. Stock
• 1 Küche möbliert mit sämtlichen Geräten im 1. Stock
• 1 Zimmer im Erdgeschoß
• 1 Zimmer im 1. Stock
• 2 Zimmer im 2. Stock
• Die Wohnung ist in einem sehr guten Gesamtzustand
• Heizung/Warmwasser erfolgt über eine Gasetagenheizung

Sonstiges:

• Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden
• Der Hausgarten ist Allgemeinfläche und kann genutzt werden
• In cirka 2 Gehminuten ist man beim Billa oder Spar Gourmet
• In cirka 2 Gehminuten ist man bei den Straßenbahn- und Autobuslinienhaltestellen 38 und 38A

Mietkonditionen:

• Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen
• Mietvertragsbeginn ist ab sofort möglich
• Es ist eine Kaution in Höhe € 6.750 (3 Monatsmieten) zu bezahlen

Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Telefonnummer   0664 / 443 20 88   jederzeit gerne zur Verfügung.