Apartment in Hernals – 2-room apartment with spacious loggia

This well-maintained 2-room apartment in the 17th municipal district of Vienna combines pleasant living comfort with a very good urban location. On around 55,8 m² living space you will find a thoughtful floor plan with bright living rooms as well as a generous loggia of approx. 8,8 m², which provides additional outdoor space in everyday life.

The apartment is located on the 1st floor of a well-kept residential building and is ideal for owner-occupiers, singles, couples or also as a long-term investment in Vienna.

Particularly noteworthy is the excellent transport connection: the S45 Hernals, tram line 43 as well as the fast connection to the U6 and U3 allow quick access to the city centre and other Vienna districts. At the same time, supermarkets, bakeries, pharmacies, schools as well as numerous facilities for daily needs are in the immediate vicinity.

The apartment features:
– approx. 55,8 m² living space
– approx. 8,8 m² loggia
– 2 rooms
– separate kitchen
– bathroom and separate WC
– well-maintained condition
– immediate availability

The property also convinces energetically with an HWB of 33,9 kWh/m²a.

An ideal opportunity for anyone looking for a well-connected apartment with outdoor space in Vienna.

Purchase price: 240.000 € for the apartment plus 25.000 € for the KFZ parking space (right of use) in the same building

We will be happy to send you further information or arrange a personal viewing appointment.

More detailed information is provided after online request of the present exposé.

"All information visible above was provided to us by the owner."

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Wohnung in Hernals – 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Loggia

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer sehr guten urbanen Lage. Auf rund 55,8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Wohnräumen sowie einer großzügigen Loggia mit ca. 8,8 m², die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich ideal für EigennutzerInnen, Singles, Paare oder auch als langfristige Wertanlage in Wien.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die S45 Hernals, die Straßenbahnlinie 43 sowie die schnelle Verbindung zur U6 und U3 ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Wiener Bezirke. Gleichzeitig befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung verfügt über:
– ca. 55,8 m² Wohnfläche
– ca. 8,8 m² Loggia
– 2 Zimmer
– separate Küche
– Badezimmer und separates WC
– gepflegten Zustand
– sofortige Verfügbarkeit

Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit einem HWB von 33,9 kWh/m²a.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gut angebundene Wohnung mit Außenfläche in Wien suchen.

Kaufpreis: 240.000 € für die Wohnung zzgl. 25.000 € für den KFZ Stellplatz (Nutzungsrecht) im selben Haus

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“

Irrtum und Änderungen vorbehalten!