Charming 3-room apartment with balcony for sale, near Messe Wels

For sale is an attractive 3-room apartment in an excellent location near Messe Wels. With a living area of approx. 74 m², this property impresses with a well thought-out layout and bright, light-flooded living spaces that create a pleasant living atmosphere. A special highlight is the spacious balcony, which invites you to relax and linger outdoors. Whether for breakfast in the morning sun or for cosy evenings - here you enjoy additional living comfort. The apartment is located on the 3rd floor (without lift) of a well-maintained residential building and is ideal for singles, couples or small families who appreciate the advantages of urban living. Shopping facilities, public transport as well as numerous leisure and local recreation facilities are in the immediate vicinity. The apartment is heated comfortably and efficiently by district heating. Management costs and the reserve fund are included in the operating costs.

Layout

Entrance hall - Kitchen with dining area - Bathroom with shower and WC - Living room - Bedroom - Children's room - Separate WC - Balcony

Location

The apartment is located in an attractive location near Messe Wels and impresses with excellent infrastructure. Shopping facilities, restaurants, cafés, pharmacies and other everyday amenities are reachable within a few minutes. Welser city centre with its diverse shopping and leisure offerings is quickly reachable and offers numerous opportunities for strolling and lingering. The popular Welser Zoo as well as various green and recreational areas are also located in the immediate vicinity and ensure a high quality of life. The connection to public transport is very good. Bus stops are within walking distance, ensuring a quick connection to the city centre and to other districts. Wels main station is also reachable in a few minutes by car and offers optimal connections towards Linz, Salzburg and Vienna.

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It's worth taking a look - we look forward to your interest! For further questions we are happy to be available at the telephone number 0664 398 34 62.
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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu kaufen, Nähe Messe Wels 

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage nahe der Messe Wels. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² überzeugt diese Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei gemütlichen Abendstunden – hier genießen Sie zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Vorzüge des urbanen Wohnens schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und effizient mittels Fernwärme. In den Betriebskosten sind Verwaltungskosten und die Rücklagekosten enthalten. 

Raumaufteilung

Vorraum - Küche mit Essbereich - Bad mit Dusche und WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Separates WC - Balkon 

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe der Messe Wels und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Welser Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangebot ist rasch erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Flanieren und Verweilen. Auch der beliebte Welser Tiergarten sowie verschiedene Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, wodurch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen gewährleistet ist. Auch der Hauptbahnhof Wels ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen in Richtung Linz, Salzburg und Wien.

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Rechtliche Informationen 

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