Available from 01.12.2026

A modern 3-room new-build apartment on the 1st floor (attic floor) of a manageable residential complex with a total of 22 residential units is available for rent.

The apartment has approx. 57,80 m² living space and convinces with a thoughtful room layout, high-quality fittings as well as a approx. 12,40 m² large, west-facing balcony.

The bright living kitchen forms the center of the apartment and offers direct access to the balcony. Two separately accessible bedrooms are ideal for couples, small families or as a combination of bedroom and study.

Room layout

• Living kitchen: approx. 23,78 m²
• Bedroom: approx. 11,25 m²
• Children's room / Study: approx. 10,11 m²
• Entrance hall: approx. 5,21 m²
• Bathroom: approx. 5,14 m²
• Separate WC: approx. 1,31 m²
• Storage room: approx. 1,00 m²
• Balcony: approx. 12,40 m²

A spacious cellar compartment is also assigned to the apartment.

Equipment

• Custom-made, handleless fitted kitchen with high-quality branded appliances
• Underfloor heating in all rooms
• Modern, furnished bathroom with walk-in shower
• Electric roller shutters on all windows
• Integrated insect screens
• TV connections in the living room and in the bedrooms
• Generous window areas
• Approx. 12,40 m² large, west-facing balcony
• Cellar compartment

Location

The apartment is located in Strasshof an der Nordbahn, about 12 km from the Vienna city border.

Suppliers for daily needs, schools, doctors, bakeries and other facilities for daily use are located in the vicinity. Strasshof station offers a practical public transport connection towards Vienna.

*** Additional note on the equipment:

- No elevator available – the apartment is located on the 1st floor (attic floor).

Verfügbar ab 01.12.2026

Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer überschaubaren Wohnhausanlage mit insgesamt 22 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über ca. 57,80 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine ca. 12,40 m² großer, westseitig ausgerichteter Balkon.

Die helle Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei separat begehbare Schlafzimmer eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer.

Raumaufteilung

• Wohnküche: ca. 23,78 m²
• Schlafzimmer: ca. 11,25 m²
• Kinderzimmer / Arbeitszimmer: ca. 10,11 m²
• Vorraum: ca. 5,21 m²
• Badezimmer: ca. 5,14 m²
• Separates WC: ca. 1,31 m²
• Abstellraum: ca. 1,00 m²
• Balkon: ca. 12,40 m²

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Ausstattung

• Maßgefertigte, grifflose Einbauküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten
• Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
• Modernes, möbliertes Badezimmer mit Walk-in-Dusche
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Integrierte Insektenschutzgitter
• TV-Anschlüsse im Wohn- und in den Schlafzimmern
• Großzügige Fensterflächen
• Ca. 12,40 m² großer, westseitig ausgerichteter Balkon
• Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich in Strasshof an der Nordbahn, rund 12 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

Nahversorger, Schulen, Ärzte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Der Bahnhof Strasshof bietet eine praktische öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Wien.

*** Zusätzlicher Hinweis zur Ausstattung:

- Kein Lift vorhanden – die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss).