Steyr / Münichholz / Punzerstraße 70

This wonderfully bright and well-maintained 3-room apartment in the heart of Steyr-Münichholz convinces with its modern layout and a well thought-out room distribution. Here functionality meets living comfort – the friendly rooms offer versatile design possibilities and create a pleasant living atmosphere. Whether cosy hours in the living room, a quiet retreat in the bedroom or a flexibly usable third room – here you will find space for your individual living needs.

Highlights/Special features

• modern kitchen with option to take over including refrigerator
• inviting living room with plenty of space for a dining area
• spacious bedroom with practical layout
• additional room for more storage space or usable as a guest or children's room
• modern bathroom with bathtub, WC and window
• cellar compartment included

Surroundings
Münichholz scores with a pleasantly uncomplicated living situation and short distances to numerous important points of contact. Daily shopping can be taken care of just as quickly as doctor or pharmacy visits, while schools and kindergartens are also easily accessible. The surroundings also offer numerous options for leisure activities: parks, green spaces as well as various sports and recreational facilities provide room for exercise and relaxation. At the same time, important workplaces and educational locations such as the BMW plant, the vocational school and other employers are located in the immediate vicinity. Those who rely on good public transport connections benefit from several bus lines and the nearby station. This makes both the Steyrer Zentrum and surrounding municipalities and other regional destinations easily accessible. The offering is complemented by nearby higher schools, universities and a shopping centre with a variety of shops. The combination of good accessibility, comprehensive local supply and a varied environment makes Münichholz a residential location that combines everyday life and leisure pleasantly.

Rental conditions
Rent incl. operating costs and VAT: € 495,62 (WITHOUT electricity, heating and hot water costs)

Deposit: € 1.486,86

No commission & open-ended lease!
As a rule, the apartment is rented by the WAG WITHOUT furniture (e.g. without kitchen etc.). A possible takeover amount can of course be agreed with the current tenant.

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Steyr / Münichholz / Punzerstraße 70

Diese wunderbar helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Steyr-Münichholz überzeugt durch ihren modernen Schnitt und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier trifft Funktionalität auf Wohnkomfort – die freundlichen Räumlichkeiten bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ob gemütliche Stunden im Wohnzimmer, ein ruhiger Rückzugsort im Schlafzimmer oder ein flexibel nutzbares drittes Zimmer – hier finden Sie Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Highlights/Besonderheiten

• moderne Küche mit Ablösemöglichkeit inkl. Kühlschrank
• einladendes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Essgelegenheit
• geräumiges Schlafzimmer mit praktischem Schnitt
• zusätzlicher Raum für mehr Staufläche oder nutzbar als Gäste- bzw. Kinderzimmer
• modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
• Kellerabteil inklusive

Umgebung
Münichholz punktet mit einer angenehm unkomplizierten Wohnsituation und kurzen Wegen zu zahlreichen wichtigen Anlaufstellen. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich ebenso schnell erledigen wie Arzt- oder Apothekenbesuche, während Schulen und Kindergärten ebenfalls gut erreichbar sind. Auch für die Freizeitgestaltung bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten: Parks, Grünbereiche sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen schaffen Raum für Bewegung und Erholung. Gleichzeitig befinden sich mit dem BMW-Werk, der Berufsschule und weiteren Arbeitgebern wichtige Arbeits- und Bildungsstandorte in der näheren Umgebung. Wer auf eine gute öffentliche Anbindung angewiesen ist, profitiert von mehreren Buslinien und dem nahegelegenen Bahnhof. So sind sowohl das Steyrer Zentrum als auch umliegende Gemeinden und weitere Ziele der Region gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene höhere Schulen, Universitäten und ein Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und einem abwechslungsreichen Umfeld macht Münichholz zu einem Wohnstandort, der Alltag und Freizeit angenehm miteinander verbindet.

Mietkonditionen
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 495,62 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.486,86

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAG OHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit der derzeitigen Mieterin vereinbart werden.

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