Steyr / Münichholz / Wagnerstraße 18

This apartment convinces with bright, cozy rooms, modern fittings and thoughtfully usable living spaces – ideal for singles, couples or small families. In the well-connected, fully equipped residential location of Steyr-Münichholz you benefit from short distances and a wide range of leisure opportunities. A home that harmoniously combines comfort, quality of life and everyday practicality.

Highlights/Special features

• cozy eat-in kitchen with inviting atmosphere
• spacious living room with large windows for a bright living feel
• quiet bedroom with a relaxed orientation
• another bedroom - also ideally usable as an office, children's room or separate dining room
• modern bathroom with bathtub, WC, window and washing machine connection
• compact cellar compartment included

Surroundings
The apartment is located in an attractive, excellently equipped residential area that impresses with its pleasant mix of tranquility and urban convenience. All daily errands can be easily done on foot: doctors, pharmacy, schools and kindergartens are only a few steps away. Supermarkets, banks and a post office in the immediate vicinity ensure first-class local supply. The excellent connection to bus and train makes it easy to get to the city centre or the surrounding districts quickly and stress-free. At the same time, the neighbourhood with its numerous green spaces, walking paths and sports facilities invites relaxing breaks outdoors. Parks, playgrounds and leisure activities ensure that both families and active singles and couples get their money's worth. In short: a place to live that ideally combines comfort, quality of life and a pleasant living atmosphere.

Rental conditions
Rent incl. operating costs and VAT: € 622,72 (WITHOUT electricity, heating and hot water costs)

Deposit: € 1.868,16

Commission-free & unlimited rental contract!
As a rule, the apartment is rented by WAG WITHOUT furniture (e.g. without kitchen etc.). However, a possible compensation can of course be agreed with the current tenant.

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Steyr / Münichholz / Wagnerstraße 18

Diese Wohnung überzeugt mit hellen, gemütlichen Räumen, einer modernen Ausstattung und durchdacht nutzbaren Wohnflächen – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. In der bestens angebundenen, voll ausgestatteten Wohnlage von Steyr-Münichholz profitieren Sie von kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet.

Highlights/Besonderheiten

• gemütliche Essküche mit einladender Atmosphäre
• großzügiges Wohnzimmer mit weiten Fensterflächen für ein helles Wohngefühl
• ruhiges Schlafzimmer mit entspannter Ausrichtung
• ein weiteres Schlafzimmer - auch ideal nutzbar als Büro, Kinder- oder separates Esszimmer
• modernes Badezimmer mit Badewanne, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss
• kompaktes Kellerabteil inklusive

Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, hervorragend ausgestatteten Wohngegend, die durch ihre angenehme Mischung aus Ruhe und städtischer Bequemlichkeit überzeugt. Alle Wege des täglichen Lebens lassen sich mühelos zu Fuß erledigen: Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Schritte entfernt. Für eine erstklassige Nahversorgung sorgen Supermärkte, Banken sowie eine Postfiliale in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an Bus und Bahn macht es leicht, schnell und stressfrei ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Ortsteile zu gelangen. Gleichzeitig lädt das Viertel mit seinen zahlreichen Grünflächen, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten zu erholsamen Pausen im Freien ein. Parks, Spielplätze und Freizeitangebote sorgen dafür, dass sowohl Familien als auch aktive Singles und Paare voll auf ihre Kosten kommen. Kurz gesagt: Ein Wohnort, der Komfort, Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl in idealer Weise vereint.

Mietkonditionen
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 622,72 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.868,16

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAG OHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit der derzeitigen Mieterin vereinbart werden.

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