Oberösterreich / Passau / Schärding am Inn / Kainzbauernweg 20:

ATTENTION!! The furnishings were subtly visualized using artificial intelligence to neutrally present the living potential.

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Are you looking for a spacious apartment with plenty of room and a pleasant living atmosphere? Then this freshly renovated 4-room apartment in Schärding could be just the right thing for you!

With a living area of approx. 93 m² the apartment offers ample space for families, couples or people who need extra room for a home office or a hobby room. The balcony invites you to enjoy time outdoors and relax after a long day.

As part of the renovation work, the apartment was comprehensively upgraded. New floors were laid in all rooms and the entire apartment was freshly painted. In addition, all doors were renewed. The bathroom was also extensively renovated and presents itself in new condition. Thus you can expect a modern and well-kept living environment to feel comfortable in.

Living in Schärding – Quality of life and good infrastructure

Schärding impresses with its charming historic old town, the colorful baroque facades and the beautiful location on the Inn. The town offers a successful combination of good infrastructure and a nature-close environment.

Shopping facilities for daily needs, schools, kindergartens, doctors and pharmacies are located in the town area. In addition, various restaurants as well as the numerous leisure opportunities in and around Schärding invite you to make free time varied. Walks along the Inn and bike tours in the surrounding countryside offer relaxation right on your doorstep.

Thanks to the existing transport connections, surrounding places are also easily accessible. The apartment is therefore ideal for anyone who appreciates spacious living in an attractive town with good infrastructure.

Apartment details

• Address: Kainzbauernweg 20, 4780 Schärding
• Living area: approx. 93,00 m²
• Rooms: 4
• Outdoor area: Balcony
• Availability: immediately
• Garage: optionally rentable

Monthly rental costs

• Rent including operating costs and VAT: € 726,67
• Renovation surcharge: approx. € 110,00
• Total rent without garage: approx. € 836,67
• Garage if needed additionally: € 47,29
• Total rent with garage: approx. € 883,96

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Oberösterreich / Passau / Schärding am Inn / Kainzbauernweg 20:

ACHTUNG!! Die Einrichtung wurde mithilfe künstlicher Intelligenz dezent visualisiert, um das Wohnpotenzial neutral darzustellen.

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Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit viel Platz und einem angenehmen Wohnambiente? Dann könnte diese frisch sanierte 4-Raum-Wohnung in Schärding genau das Richtige für Sie sein!

Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer benötigen. Der Balkon lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen und nach einem langen Tag zu entspannen.

Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde die Wohnung umfassend aufgewertet. In sämtlichen Räumen wurden neue Böden verlegt und die gesamte Wohnung frisch ausgemalt. Darüber hinaus wurden alle Türen erneuert. Auch das Badezimmer wurde umfassend saniert und präsentiert sich in neuem Zustand. Somit erwartet Sie ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Wohnen in Schärding – Lebensqualität und gute Infrastruktur

Schärding überzeugt durch seine charmante historische Altstadt, die farbenfrohen Barockfassaden und die schöne Lage am Inn. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Stadtgebiet. Darüber hinaus laden verschiedene Gastronomiebetriebe sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in und rund um Schärding dazu ein, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Spaziergänge entlang des Inns und Radtouren in der umliegenden Landschaft bieten Erholung direkt vor der Haustür.

Dank der vorhandenen Verkehrsanbindungen sind auch umliegende Orte gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich daher ideal für alle, die großzügiges Wohnen in einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur schätzen.

Wohnungsdetails

• Adresse: Kainzbauernweg 20, 4780 Schärding
• Wohnfläche: ca. 93,00 m²
• Zimmer: 4
• Außenbereich: Balkon
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Garage: optional anmietbar

Mietkosten monatlich

• Miete inklusive Betriebskosten und MwSt.: € 726,67
• Sanierungszuschlag: ca. € 110,00
• Gesamtmiete ohne Garage: ca. € 836,67
• Garage bei Bedarf zusätzlich: € 47,29
• Gesamtmiete mit Garage: ca. € 883,96

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