Schardenberg / Gattern 49 - Near Passau Zentrum:

For rent is a 62,70 m² large 2-room apartment with balcony in Schardenberg. The apartment offers a pleasant combination of quiet living, lots of greenery and good accessibility to the surrounding places.

Living in Schardenberg

Schardenberg is located in the Upper Austrian Innviertel and is particularly known for its quiet, rural surroundings and proximity to nature. Those who want to escape the hustle and bustle of the city and value a relaxed living environment will find ideal conditions here.

The area around Gattern is characterized by a green and natural landscape. Walks, bike tours and outdoor activities can be undertaken directly in the vicinity. At the same time, the location offers a good starting point for everyday life and for excursions to the surrounding communities.

The proximity to Schärding also makes the location interesting. There you will find numerous opportunities for shopping, gastronomy, leisure and other errands. Due to its location in the Innviertel, the apartment is suitable both for people who want to live quietly and close to nature and for commuters who appreciate good connections to the surrounding places.

Key facts

• Living area: 62,70 m²
• Rooms: 2
• Balcony: available
• Available from: 01.12.2026
• Rent: € 539,31 incl. operating costs and VAT
• Deposit: € 1.617,93

Compensation payment

For the items currently in the apartment or visible in the attached pictures, a compensation payment is requested by the current tenant.

The compensation payment is to be agreed directly with the current tenant and will be handled separately from rent and deposit

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Schardenberg / Gattern 49 - Nähe Passau Zentrum:

Zur Vermietung steht eine 62,70 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schardenberg. Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Wohnen in Schardenberg

Schardenberg liegt im oberösterreichischen Innviertel und ist besonders für seine ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur bekannt. Wer dem Trubel der Stadt entkommen möchte und Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legt, findet hier ideale Voraussetzungen.

Die Umgebung rund um Gattern ist von einer grünen und naturnahen Landschaft geprägt. Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten in der freien Natur lassen sich direkt in der Umgebung unternehmen. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Ausgangsbasis für den Alltag und für Ausflüge in die umliegenden Gemeinden.

Auch die Nähe zu Schärding macht den Standort interessant. Dort finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Einkäufe, Gastronomie, Freizeit und sonstige Erledigungen. Durch die Lage im Innviertel eignet sich die Wohnung sowohl für Personen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, als auch für Pendler, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten schätzen.

Eckdaten

• Wohnfläche: 62,70 m²
• Räume: 2
• Balkon: vorhanden
• Verfügbar ab: 01.12.2026
• Miete: € 539,31 inkl. Betriebskosten und MwSt.
• Kaution: € 1.617,93

Ablöse

Für die aktuell in der Wohnung befindlichen bzw. auf den beigefügten Bildern ersichtlichen Gegenstände wird eine Ablöse vom derzeitigen Mieter gewünscht.

Die Ablöse ist direkt mit dem aktuellen Mieter zu vereinbaren und wird separat von Mietzins und Kaution abgewickelt

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