This extremely well maintained and bright 4-room apartment is located on the 2nd lift level of a multi-unit building with only 12 residential units.

The location of the apartment is very central and yet close to nature!

Already when entering the building it is noticeable that the building is kept in top condition both inside and out.

THIS IS HOW YOU LIVE HERE:

• Apartment entrance - This very generous area offers plenty of space for a coat rack, wardrobes, dressers and a seating area for putting on shoes. In addition, an intercom system with camera and door opener has been installed next to the apartment door. From the large entrance hall an archway leads into a second smaller anteroom. Here too there is further space for wardrobes and dressers.

• Storage room in the entrance area - Very practical, located right in the entrance area, this room offers plenty of space for storage (supplies, vacuum cleaner, ladder, cleaning utensils, etc.)

• Large bathroom with window - This thoughtfully planned and especially beautifully equipped bathroom is a true eye-catcher. This noble wellness oasis was fitted with the highest quality materials. The fittings include a washbasin with base cabinet, a 3-part built-in mirrored cabinet, a wall cabinet, a large bathroom dresser with lots of storage space including its own compartments for washing machine and dryer, an extra-large rain shower including waterfall shower and an additional hand shower as well as a Japanese toilet with wall remote control. A grab bar has even been prudently mounted next to the toilet. The window is adorned with a highly decorative privacy covering - a twin roller blind.

• Small bathroom with window - This second bathroom has a washbasin with base cabinet, a wall mirror, a towel dryer, a bathtub, a shower as well as a toilet.

• Separate WC with window - In this room the WC was removed, which can of course be easily changed again at any time. Since this room is located right next to the kitchen, it has been converted into a pantry.

• Kitchen - Much daylight enters through the double-wing windows on two sides of the room. The well-kept kitchen with high-quality ceramic worktop offers many storage options and work surfaces as well as a fair amount of storage space. Oven, steam cooker and dishwasher are built in at a back-friendly height. A nice dining corner has been placed directly in front of the kitchen window.

• Dining/Living room approx. 27 m² - This lovely room with access to the south balcony is wonderfully flooded with daylight by the two double-wing windows and the double-wing balcony door. A cozy living corner, a dresser, a living room cabinet as well as a dining area, even for larger dining parties, find wonderful space in this room.

• Bedroom approx. 15 m² - This room also offers direct access to the south balcony. A large double bed, two bedside tables, a wall wardrobe, a dresser as well as an armchair fit well here. Even a separate TV connection is available in this room.

• Room, approx. 10 m², with west balcony - The room was most recently used as a home office. The room is large enough for a desk, an office chair as well as additional wall cabinets on both long sides.

• Room of approx. 12 m² - This room with double-wing window is ideal as a children's room, guest room, hobby/work room, etc.

CELLAR:

• An own approx. 30 m² lockable cellar room with window belongs to the apartment. Extra plenty of space for storage, tinkering, or as a fitness room etc. can be used here.

PARKING:

• An own outdoor parking space (Nr. 9)

• An own garage space with electric garage door,

COMMON AREAS:

• Laundry room with its own washing machine connection belonging to the apartment

• Drying room

• Bicycle room

We are happy to assist you with your FINANCING - We also cooperate with German BANKS!

CURIOUS? THEN WE LOOK FORWARD TO A VIEWING APPOINTMENT WITH YOU!

Diese äußerst gepflegte und helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses mit nur 12 Wohneinheiten.

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und dennoch naturnah! 

Schon beim Betreten des Hauses ist erkennbar, dass das Gebäude innen und auch außen top in Schuss gehalten wird.

SO LEBEN SIE HIER:

• Wohnungseingang - Dieser sehr großzügige Bereich bietet viel Platz für eine Garderobe, Schränke, Kommoden und eine Sitzgelegenheit zum Schuhe anziehen. Des Weiteren wurde neben der Wohnungstüre eine Gegensprechanlage mit Kamera und Türöffner installiert. Vom großen Vorraum führt ein Rundbogen in einen zweiten kleineren Vorraum. Auch hier findet sich weiterer Platz für Schränke und Kommoden.

• Abstellraum im Eingangsbereich - Sehr praktisch, gleich im Eingangsbereich gelegen, bietet dieser Raum reichlich Platz zum Verstauen (Vorräte, Staubsauger, Leiter, Reinigungsutensilien, etc.)

• Großes Badezimmer mit Fenster  - Dieses durchdacht geplante und besonders schön ausgestattete Badezimmer ist ein wahrer Blickfang. In dieser edlen Wellnessoase wurden hochwertigste Materialien verbaut. Zur Ausstattung zählen ein Waschtisch mit Unterschrank, ein 3-teiliger Einbau-Spiegelschrank, ein Hängeschrank, eine große Badezimmerkommode mit viel Stauraum inklusive eigene Abteile für Waschmaschine und Trockner, eine extra-große Regendusche inklusive Schwalldusche und einer zusätzlichen Stabbrause sowie eine Japanische Toilette mit Wandfernbedienung. Sogar ein Haltegriff wurde vorsorglich neben der Toilette montiert. Das Fenster ziert ein äußerst dekorativer Sichtschutz - ein Twinrollo.

• Kleines Badezimmer mit Fenster - Dieses zweite Badezimmer verfügt über einen Waschtisch mit Unterschrank, einen Wandspiegel, einen Handtuchtrockner, eine Badewanne, eine Dusche sowie eine Toilette.

• Separates WC mit Fenster- In diesem Raum wurde das WC entfernt, wobei dies jederzeit ganz einfach wieder geändert werden kann. Da dieser Raum gleich neben der Küche liegt, wurde dieser in eine Speis umfunktioniert.

• Küche - Durch die doppelflügeligen Fenster an zwei Seiten des Raumes dringt viel Tageslicht herein. Die gepflegte Küche mit hochwertiger Arbeitsplatte aus Keramik bietet viele Abstellmöglichkeiten und Arbeitsflächen sowie einiges an Stauraum. Backrohr, Dampfgarer und Geschirrspüler sind in rückenschonender Höhe eingebaut. Direkt vor dem Küchenfenster wurde eine schöne Essecke platziert.

• Ess-/Wohnzimmer ca. 27 m² - Dieser schöne Raum mit Zugang auf den Südbalkon wird durch die beiden doppelflügeligen Fenster und die doppelflügelige Balkontüre herrlich mit Tageslicht durchflutet. Eine gemütliche Wohnzimmerecke, eine Kommode, ein Wohnzimmerschrank sowie ein Essplatz, auch für größere Tafelrunden, finden in diesem Raum wunderbar Platz.

• Schlafzimmer ca. 15 m² - Auch dieses Zimmer bietet direkten Zugang auf den Südbalkon. Ein großes Doppelbett, zwei Nachttische, ein Wandschrank, eine Kommode sowie ein Armsessel finden hier gut Platz. Sogar ein eigener Fernsehanschluss ist in diesem Raum vorhanden.

• Zimmer, ca. 10 m², mit Westbalkon - Das Zimmer wurde zuletzt als Homeoffice genutzt. Der Raum ist groß genug für einen Schreibtisch, einen Bürostuhl sowie für zusätzliche Wandschränke an beiden Längsseiten.

• Zimmer mit ca. 12 m² - Dieser Raum mit doppelfügeligem Fenster eignet sich bestens als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobby-/Arbeitsraum, etc.

KELLER:

• Ein eigener ca. 30 m² großer absperrbarer Kellerraum mit Fenster gehört zur Wohnung. Extra viel Platz zum Abstellen, Werken, oder als Fitnessraum etc. kann hier genutzt werden.

PARKEN:

• Ein eigener Außenstellplatz (Nr. 9)

• Ein eigener Garagenplatz mit elektrischem Garagentor,

ALLGEMEINFLÄCHEN:

• Waschküche mit eigenem, zur Wohnung gehörendem Waschmaschinenanschluss

• Trockenraum

• Fahrradraum

Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!

NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!