This completely renovated 3-room apartment is located on the 4th floor (lift level) of a well-kept multi-party building in a pleasant neighborhood.

All items of daily need are within walking distance! A LUXURY, as from this location everything can be obtained time-efficiently.

This is how you live here:

• Entrance area with tiles - In this area immediately to the right of the entrance there is a storage room in which both the wardrobe and the washing machine and the tumble dryer are located.

• Hallway - This adjoins the entrance area and leads to all rooms of the apartment.

• Kitchen - In the pretty, well-kept fitted kitchen, tiles were laid just like in the entrance area, in the hallway, in the storage room, in the bathroom and in the toilet. The bright kitchen fronts and a darker worktop in wood look provide a stylish and timeless appearance. A special feature in this room is the additional small but fine balcony, which can be accessed directly from the kitchen.

• Dining/Living area - This room presents itself cozy and full of light, in which currently a large L-shaped couch, a coffee table, a wall unit with TV corner as well as a dining table with 6 chairs find good space. Furthermore this room offers direct access to the cozy loggia with its beautiful wooden tiles. A nice seating/dining area has also been set up here.

• Room of approx. 20 m² - Suitable both as a spacious bedroom or as a children's room, with lots of space for a large bed, a desk and a large wall wardrobe.

• Room of approx. 11 m² - Well usable as a bedroom, office, children's or guest room.

• Bathroom - This is equipped with a washbasin including base cabinet, a mirrored cabinet as well as a bathtub with rain shower.

• Toilet - This is located separately from the bathroom.

Belonging to the apartment:

• An own cellar compartment

Common areas:

• Bicycle room

• Washing and drying room

• Beautiful communal garden

We are happy to assist you with YOUR FINANCING - We also cooperate with German BANKS!

CURIOUS YET? THEN WE LOOK FORWARD TO A JOINT VIEWING APPOINTMENT WITH YOU!

Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Diese komplett renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses in netter Nachbarschaft.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Reichweite! EIN LUXUS, da von diesem Standort aus alles zeitsparend zu besorgen ist.

So leben Sie hier:

• Eingangsbereich mit Fliesen - In diesem Bereich befindet sich gleich rechts vom Eingang ein Abstellraum, in welchem sich sowohl  die Garderobe, als auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner befinden. 

• Flur - Dieser ist an den Eingangsbereich angrenzend und führt in alle Räumlichkeiten der Wohnung.

• Küche - In der hübschen, gepflegten Einbauküche wurden ebenso wie im Eingangsbereich, im Flur, im Abstellraum, im Bad und im WC schöne Fliesen verlegt. Die hellen Küchenfronten und eine dunkler Arbeitsplatte in Holzoptik sorgen für ein stylisches und zeitloses Erscheinungsbild. Eine Besonderheit in diesem Raum ist der zusätzliche kleine, aber feine Balkon, welcher von der Küche aus direkt begehbar ist.

• Ess-/Wohnbereich - Gemütlich und lichtdurchflutet präsentiert sich dieser Raum, in welchem derzeit eine große L-förmige Couch, ein Wohnzimmertisch, ein Wandverbau mit Fernsehecke sowie ein Esstisch mit 6 Stühlen gut Platz finden. Weiters bietet dieser Raum direkten Zugang auf die gemütliche Loggia mit ihren schönen Holzfliesen. Auch hier wurde ein netter Sitz-/Essplatz eingerichtet.

• Zimmer mit ca. 20 m² - Sowohl als geräumiges Schlafzimmer oder als Kinderzimmer geeignet, mit viel Platz für ein großes Bett, einen Schreibtisch und einen großen Wandschrank.

• Zimmer mit ca. 11 m² - Gut als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer zu nutzen.

• Badezimmer - Dieses ist mit einem Waschtisch inklusive Unterschrank, einem Spiegelschrank sowie einer Badewanne mit Regendusche ausgestattet.

• WC - Dieses befindet sich separat vom Bad gelegen.

Das gehört zur Wohnung:

• Ein eigenes Kellerabteil

Allgemeinflächen:

• Fahrradraum

• Wasch- und Trockenraum

• Schöner Gemeinschaftsgarten

Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!

NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.