I am allowed to present to you here a very special apartment in the highly sought-after district Josefiau.

This district scores above all with great infrastructure and with the proximity to the Salzach riverbank and to the Salzburger city centre.

The apartment itself is located in an absolute quiet location and is entered via an inviting entrance hall.

Already upon entering one is captured by the great living atmosphere.

The modern bathroom with window, bathtub/shower and washing machine connection may confidently be described as a small wellness oasis.

The loggia was converted into living space with a continuous window front and thus provides additional area in designer style in the living room as well as in the bedroom.

Both rooms are separated from each other, but rather feel like a loft and score above all with size, appearance and unobstructed view of the Gaisberg.

The fitted kitchen offers space for all electrical appliances and a window provides brightness.

The excellent impression of this property is rounded off by a storage room, a cellar compartment and a garage.

I hope to have aroused your interest and I look forward to your contact.

I would be pleased to present this convincing property to you as part of a viewing.

Ich darf Ihnen hier eine ganz besondere Wohnung im sehr gesuchten Stadtteil Josefiau vorstellen.

Dieser Stadtteil punktet vor allem mit toller Infrastruktur und mit der Nähe zum Salzachufer und zur Salzburger Innenstadt.

Die Wohnung selbst liegt in einer absoluten Ruhelage und wird über einen einladenden Vorraum betreten.

Schon beim Betreten wird man von dem tollen Wohnklima erfasst.

Das moderne Badezimmer mit Fenster, Badewanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss darf getrost als kleine Wellnessoase bezeichnet werden.

Die Loggia wurde mit einer durchgehenden Fensterfront zu Wohnraum umgebaut und bildet somit im Wohnzimmer, sowie im Schlafzimmer zusätzliche Fläche in Designeroptik.

Beide Räume sind voneinander getrennt, wirken aber eher als Loft und punkten vor allem mit Größe, Optik und freien Blick auf den Gaisberg.

Die Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und ein Fenster sorgt für Helligkeit.

Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Abstellraum, einem Kellerabteil und einer Garage.

Ich hoffe Ihr Interesse geweckt zu haben und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne würde ich Ihnen dieses überzeugende Objekt im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.