These exquisite apartments are located in a villa that was built in 1896 in the characteristic "Historismus" style by the renowned Salzburger master builder Ceconi.

The villa is located in the desirable district Schallmoos in the so-called "Andräviertel" on the right bank of the Salzach, in the middle of the city Salzburg.

The building has been carefully renovated and modernized over the years, while preserving the exterior appearance. Extensive refurbishments were carried out in 1985, 1989 and 2005, including a general renovation of the apartments.

This historically significant property was designated by the city Salzburg as an "erweitertes Wohngebiet" and complies with the applicable development regulations. In addition, a roof terrace was approved and built and an elevator installation is planned, which will increase the value of the property.

The building offers various apartment types, including basement, raised ground floor and attic apartments. The fittings are of high quality, and some units feature a tiled stove in the Empire style.

The total living area of the apartment with granny flat is 257 m², and two garage parking spaces are available.

In addition to the house share, there is a communal garden area of approx. 300 m². The building is inhabited by well-to-do owners, and some parts of the house are still unused.

This historical property - DENKMALSCHUTZ - offers a unique opportunity to live in Salzburg's sought-after urban area.

For further information, please contact me and I very much look forward to being able to assist you.

Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is deemed agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the property offered.

Diese exquisiten Wohnungen befinden sich in einer Villa, die im Jahr 1896 im charakteristischen "Historismus"-Stil von dem renommierten Salzburger Baumeister Ceconi erbaut wurde.

Die Villa liegt im begehrten Stadtteil Schallmoos im sogenannten "Andräviertel" am rechten Ufer der Salzach, mitten in der Stadt Salzburg.

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert und modernisiert, wobei das äußere Erscheinungsbild bewahrt wurde. In den Jahren 1985, 1989 und 2005 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt, einschließlich einer Generalsanierung der Wohnungen.

Diese geschichtsreiche Liegenschaft wurde von der Stadt Salzburg als "erweitertes Wohngebiet" gewidmet und erfüllt die geltenden Bebauungsvorschriften. Zusätzlich wurde eine Dachterrasse genehmigt und erbaut worden dazu ist auch ein Aufzugseinbau geplant, was den Wert der Immobilie steigern wird.

Das Gebäude bietet verschiedene Wohnungstypen, darunter Keller-, Hochparterre- und Dachgeschosswohnungen. Die Ausstattung ist hochwertig, und einige Einheiten verfügen über einen Kachelofen im Empire-Stil.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung mit Einliegerwohnung beträgt 257 m², und es stehen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung.

Zusätzlich zum Hausanteil gibt es eine gemeinsame Gartenfläche von ca. 300 m². Das Gebäude wird von gut situierten Eigentümern bewohnt, und einige Teile des Hauses sind noch ungenutzt.

Diese historische Immobilie - DENKMALSCHUTZ - bietet eine einzigartige Gelegenheit, in Salzburgs begehrtem Stadtgebiet zu leben.

Für weitere Informationen, bitte ich um Kontaktaufnahme und freue mich sehr Ihnen weiterhelfen zu dürfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.