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Description
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Bathrooms: 1
BAULAND sells
Spacious and functional four-room apartment with an area of 87m2 on the eighth (top) floor of a residential building with an elevator. The apartment is located in an attractive location on Topal Osman-paše street, Naselje Grbavica, municipality of Novo Sarajevo.
It consists of an entrance hall that leads to all rooms, a comfortable living room with a partially separate dining area and kitchen, two balconies, one balcony accessible from the living room and the other from one of the bedrooms, a total of three bedrooms – two larger and one smaller (ideal as a children's room or study), a practical storage room, bathroom and an additional guest toilet.
The exterior window frames are made of PVC with electric roller shutters, which ensure energy efficiency and noise protection, the interior elements are made of wood. The floor is laid with parquet. The entrance door is secured. The offer also includes an attic room on the roof of the building, which represents a significant advantage for storage purposes.
Heating is central through the municipal heat supply (Toplane), which ensures stable and optimal temperatures in winter. An air conditioner is installed in the living room to make the stay pleasant during the summer months. The building is video-monitored.
The apartment is furnished.
@@HEADING@@Advantages of the property:
Top floor, maximum privacy and quiet without noise above you. Due to the height and location, the eighth floor offers more natural light and a better view, while the elevator provides easy accessibility.
Functional space, ideal for larger families, as it has three bedrooms, two balconies, one bathroom and a guest toilet.
Top location. Everything necessary for daily life is within a radius of 300 meters, so a car is not required daily.
Public transport. Thanks to the excellent public transport network (Trolleybus, tram), the city centre is reachable within minutes.
Public parking. Behind the building there is a free parking lot, which facilitates daily commuting by car.
Location
The apartment is located on Topal Osman-paše street, Naselje Grbavica, municipality of Novo Sarajevo. Many consider Grbavica not only a residential area but also a way of life. Everything for everyday life is only a few hundred meters away, which is why it is one of the most sought-after locations in Sarajevo. It is characterized by an ideal mix of urban dynamics and quiet green oases. Grbavica is a city within the city. Within a few hundred meters there are kindergartens, schools, playgrounds, parks, numerous faculties, markets, supermarkets, pharmacies and popular restaurants. The immediate proximity to Vilson-Promenade offers the perfect space for relaxation, a morning coffee or evening walks along the river.
@@HEADING@@Information:
All interested clients are invited to contact us and arrange a viewing. Viewings can be arranged by prior telephone appointment at +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) or by e-mail to info@bauland.ba.
With our expertise and professionalism you can be sure that we will try to achieve the best possible price or the best conditions in your interest. We want to provide you with the best possible service and are always available for questions. Contact us today and learn more!
BAULAND verkauft
Geräumige und funktionale Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von 87m2 im achten (letzten) Stock eines Wohnhauses mit Aufzug. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in der Straße Topal Osman-paše, Naselje Grbavica, Gemeinde Novo Sarajevo.
Sie besteht aus einem Flur, der zu allen Räumen führt, einem komfortablen Wohnzimmer mit teilweise getrennte Essbereich und Küche, zwei Balkonen, wobei ein Balkon vom Wohnzimmer und der andere von einem der Schlafzimmer zugänglich ist, insgesamt drei Schlafzimmer – zwei größere und ein kleineres (ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer), eine praktische Abstellkammer, Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC.
Die äußere Fensterrahmen sind aus PVC mit elektrischen Rollläden, was Energieeffizienz und Schutz vor Lärm gewährleistet, die Innenelemente sind aus Holz. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt. Die Eingangstür ist gesichert. Zum Angebot gehört auch ein Dachbodenraum auf dem Dach des Gebäudes, was einen bedeutenden Vorteil für Lagerzwecke darstellt.
Die Heizung erfolgt zentral durch die städtische Wärme (Toplane), was stabile und optimale Temperaturen im Winter gewährleistet. Im Wohnraum ist eine Klimaanlage installiert, um den Aufenthalt während der Sommermonate angenehm zu gestalten. Das Gebäude ist videoüberwacht.
Die Wohnung ist möbliert.
@@HEADING@@Vorteile der Immobilie:
Letzter Stock, maximale Privatsphäre und Ruhe ohne Lärm über Ihnen. Durch die Höhe und Lage bietet der achte Stock mehr natürliches Licht und eine bessere Aussicht, während der Aufzug für eine leichte Erreichbarkeit sorgt.
Funktionaler Raum, ideal für größere Familien, da er drei Schlafzimmer, zwei Balkone, ein Badezimmer und ein Gäste-WC besitzt.
Top-Lage. Alles, was für das Leben notwendig ist, befindet sich im Umkreis von 300 Metern, ohne dass täglich ein Auto benötigt wird.
Städtische Verkehrsmittel. Dank des ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsnetzwerks (Trolleybus, Straßenbahn) ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentlicher Parkplatz. Hinter dem Gebäude befindet sich ein kostenloser Parkplatz, der das tägliche Pendeln mit dem Auto erleichtert.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Straße Topal Osman-paše, Naselje Grbavica, Gemeinde Novo Sarajevo. Viele bezeichnen Grbavica nicht nur als Wohngegend, sondern auch als Lebensstil. Alles für den Alltag ist nur wenige Hundert Meter entfernt, weshalb es zu den begehrtesten Lagen in Sarajevo zählt. Es zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus urbaner Dynamik und ruhigen grünen Oasen aus. Grbavica ist eine Stadt in der Stadt. Innerhalb weniger Hundert Meter befinden sich Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Parks, zahlreiche Fakultäten, Märkte, Supermärkte, Apotheken und beliebte Restaurants. Die unmittelbare Nähe zur Vilson-Promenade bietet den perfekten Raum für Erholung, Morgencafé oder abendliche Spaziergänge am Fluss.
@@HEADING@@Informationen:
Alle interessierten Kunden werden eingeladen, Kontakt mit uns aufzunehmen und eine Besichtigung zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger telefonischer Anmeldung unter +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkenntnis und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen, den bestmöglichen Preis oder die besten Bedingungen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Apartment
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 87 m²
- Rooms
- 4
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Novo Sarajevo
Price & costs
Cost overview
Purchase price
530,000 BAM