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Description
Features & highlights
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Bathrooms: 1
BAULAND sells a three-room apartment (floor of a house), located in an extremely attractive location on Šaćira Sikirća-Straße, Kovačići, just a few minutes' walk from the city centre of Sarajevo, the SCC, the Parliament and all major urban facilities.
The apartment has a registered area of 57 m² and is located on the first floor of a residential building with a total of two floors, each floor being a separate residential unit. Access to the apartment is via an external staircase. The layout includes an entrance hall, a large living room with kitchen and dining area, a bedroom, a children’s room, a bathroom as well as a balcony and terrace, which further increase the living comfort.
What makes this property stand out on the market is the fact that the apartment is equipped with a secure parking space, a yard in front of the house and cellar rooms in the basement of the building. In this neighbourhood, where parking spaces are often scarce, owning a private parking space represents a significant advantage.
The location of the property is its strongest asset – located on a quiet street, yet at the same time in the immediate vicinity of the city centre. This enables quick and easy access to important facilities such as service, administrative, shopping and catering businesses, making it ideal both as a family home and as an investment.
The apartment is fitted with wooden window frames inside and outside, has parquet floors and central gas heating with its own meter, allowing control of consumption. The property requires some investment and renovations, which gives future owners the opportunity to customize the space entirely to their own wishes and create a modern, functional apartment in one of the most desirable locations in the city.
In addition to all this, it should be emphasised that this property offers significantly more than just the registered square metre area, thanks to additional rooms and amenities that accompany the apartment, making it a highly interesting and valuable investment.
Key advantages of the property
Outstanding location in Kovačići, only a few minutes' walk from the city centre
Parking space and yard (rare in this area)
Additional areas: cellar and terrace – significantly more than the registered 57 m²
Great potential for renovation and design according to your own wishes
Further information
All interested buyers are invited to contact us and arrange a viewing appointment. The viewing can be organised by prior notice by telephone at +387 62 300 402 (also reachable via Viber/WhatsApp) or by e-mail at info@bauland.ba.
We offer buyers full support in negotiations and will actively endeavour to secure the most favourable purchase terms for you.
BAULAND verkauft eine Dreizimmerwohnung (Etage eines Hauses), gelegen an einer äußerst attraktiven Lage in der Šaćira Sikirića-Straße, Kovačići, nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Sarajevas, dem SCC, dem Parlament und allen wichtigen städtischen Einrichtungen entfernt.
Die Wohnung hat eine registrierte Fläche von 57 m² und befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt zwei Etagen, wobei jede Etage eine separate Wohneinheit darstellt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie Balkon und Terasse, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Was diese Immobilie auf dem Markt hervorhebt, ist die Tatsache, dass die Wohnung mit einem sicheren Parkplatz, einem Hof vor dem Haus sowie Kellerräumen im Untergeschoss des Gebäudes ausgestattet ist. In diesem Stadtteil, wo Parkplätze oft knapp sind, stellt der Besitz eines eigenen Parkplatzes einen bedeutenden Vorteil dar.
Die Lage der Immobilie ist ihr stärkster Trumpf – gelegen in einer ruhigen Straße, aber gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Dies ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie Dienstleistungs-, Verwaltungs-, Einkaufs- und Gastronomiebetrieben, was sie sowohl für Familienwohnungen als auch für Investitionen ideal macht.
Die Wohnung ist mit Holzfensterrahmen innen und außen ausgestattet, hat Parkettböden und eine zentrale Gasheizung mit eigenem Zähler, was eine Kontrolle des Verbrauchs ermöglicht. Die Immobilie bedarf einiger Investitionen und Renovierungen, was den zukünftigen Eigentümern die Gelegenheit gibt, den Raum ganz nach eigenen Wünschen anzupassen und eine moderne, funktionale Wohnung an einem der begehrtesten Standorte der Stadt zu schaffen.
Neben all dem ist hervorzuheben, dass diese Immobilie deutlich mehr als nur die registrierte Quadratmeterzahl bietet, dank zusätzlicher Räume und Annehmlichkeiten, die die Wohnung begleiten, was sie zu einer äußerst interessanten und wertvollen Investition macht.
Wesentliche Vorteile der Immobilie
Herausragende Lage in Kovačići, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt
Parkplatz und Hof (selten in diesem Gebiet)
Zusätzliche Flächen: Keller und Terasse – deutlich mehr als die registrierten 57 m²
Großes Potenzial für Renovierung und Gestaltung nach eigenen Wünschen
Weitere Informationen
Alle interessierten Käufer werden eingeladen, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Ankündigung telefonisch unter +387 62 300 402 (auch via Viber/WhatsApp erreichbar) oder per E-Mail an info@bauland.ba organisiert werden.
Wir bieten den Käufern volle Unterstützung bei Verhandlungen und werden uns aktiv bemühen, für Sie die günstigsten Kaufbedingungen zu sichern.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Apartment
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 57 m²
- Rooms
- 3
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Novo Sarajevo
Price & costs
Cost overview
Purchase price
349,000 BAM