Sunny living, rosy life – at home in Neusiedl am See!

Welcome to the hotspot for investments and yield opportunities – Neusiedl am See, the up-and-coming gem of Burgenland!

Here arises a unique opportunity for investors who are looking for value-retaining assets. In the midst of this prospering municipality unfolds a forward-looking new build project that not only perfectly unites urbanity and nature, but also offers top-class investment opportunities.

With a total of 26 exquisite apartments from 50 m² to 135 m² in size, this project is designed to generate returns and increase value. An ideal investment project: Tenants are already actively being sought for the Tops – so you generate rental income immediately upon handover. But that is not all – alongside the apartments an attractive commercial space is being created, which harbours additional potential for yield-strong investments.

The location speaks for itself: Neusiedl am See, nestled between the picturesque foothills of Leithagebirge and Parndorfer Platte, offers not only idyllic quality of life but also a direct connection to the vibrant centre of Vienna. This first-class transport connection makes Neusiedl am See the perfect investment location, attractive for both residents and businesspeople.

Do not hesitate – secure your participation now in this emerging investment hotspot and benefit from the numerous growth opportunities that Neusiedl am See has to offer!

The project

Each residential unit impresses with well thought-out spatial concepts, high-quality fittings and its own outdoor areas that offer peace and relaxation amid green oases. The residential development is pioneering; it offers not only contemporary comfort but also a sustainable and green future.

Through the integration of a photovoltaic system on the roof clean energy is generated and the environment is protected. Additionally the independent heating and hot water system via air heat pump guarantees an energy-efficient solution that is advantageous both ecologically and economically. These forward-looking technologies underline the project’s commitment to sustainability and environmental protection while at the same time offering modern residential comfort and quality of life.

• 26 market-financed apartments
• 1 commercial unit
• 37 underground garage spaces
• 2 – 4 room apartments
• Apartment sizes between 50 and 135 m²
• Pram and bicycle storage room
• Energy performance certificate valid until 17.08.2033:
  • HWB: 24,1 kWh/m²a; Class A
  • fGEE: 0,52 Class A++

The fittings

• Heating and hot water provision by heat pumps
• Heating via underfloor heating
• Wood-aluminium windows, with 3-pane insulating glazing with insect screen
• Externally mounted external venetian blinds
• High-quality tiles and parquet
• Ceiling cooling

Get a first impression with our video tour!

Purchase prices of the investment apartments

from EUR 188.793,10 to EUR 688,793,10 net plus 20% VAT.

Expected rental yield

from approx. EUR 12,00 to EUR 13,80 net/m²

Commission-free for the buyer
Completion already carried out

This offer concerns an investment apartment which is acquired for rental purposes. The stated purchase price is therefore understood plus 20% VAT. These data are subject to possible changes.

A detailed overview can be found on our EHL project homepage: Eigentums- und Vorsorgewohnungen in Neusiedl am See (ehl.at)
 

© Architekten Halbritter ZT Gmbh

Sonnig Wohnen, Rosig Leben – Daheim in Neusiedl am See!

Willkommen im Hotspot für Investitionen und Renditechancen – Neusiedl am See, das aufstrebende Juwel des Burgenlands!

Hier entsteht eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach werthaltigen Anlagen sind. Inmitten dieser prosperierenden Gemeinde entfaltet sich ein zukunftsweisendes Neubauprojekt, das nicht nur Urbanität und Natur perfekt vereint, sondern auch erstklassige Investitionsmöglichkeiten bietet.

Mit insgesamt 26 exquisiten Wohnungen von 50 m² bis 135 m² Größe, ist dieses Projekt darauf ausgelegt, Rendite zu schaffen und Wert zu steigern. Ein ideales Vorsorgeprojekt: Für die Tops werden bereits aktiv Mieter gesucht – so lukrieren Sie ab Übergabe sofort Mieteinnahmen. Doch das ist noch nicht alles – neben den Wohnungen entsteht eine attraktive Geschäftsfläche, die zusätzliche Potenziale für renditestarke Investitionen birgt.

Die Lage spricht für sich: Neusiedl am See, eingebettet zwischen den malerischen Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte, bietet nicht nur idyllische Lebensqualität, sondern auch eine direkte Anbindung an das pulsierende Zentrum von Wien. Diese erstklassige Verkehrsanbindung macht Neusiedl am See zum perfekten Investitionsstandort, der sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsleute attraktiv ist.

Zögern Sie nicht – sichern Sie sich jetzt Ihre Beteiligung an diesem aufstrebenden Investment-Hotspot und profitieren Sie von den zahlreichen Wachstumschancen, die Neusiedl am See zu bieten hat!

Das Projekt

Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft.

Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet.

• 26 freifinanzierte Wohnungen
• 1 Geschäftslokal
• 37 Tiefgaragenplätze
• 2 – 4 Zimmerwohnungen
• Wohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m²
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Energieausweis gültig bis 17.08.2033:
  • HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse A
  • fGEE: 0,52 Klasse A++

Die Ausstattung

• Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen 
• Heizung über die Fußbodenheizung
• Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit Insektenschutzgitter
• Außenliegende Raffstores
• Hochwertige Fliesen und Parkett
• Deckenkühlung

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei unserem Video-Rundgang!

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 188.793,10 bis EUR 688,793,10 netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 12,00 bis EUR 13,80 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer
Fertigstellung bereits erfolgt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: Eigentums- und Vorsorgewohnungen in Neusiedl am See (ehl.at)
 

© Architekten Halbritter ZT Gmbh