Linz / Ebelsberg / Musilweg 15:

The bright and spacious 3-room apartment with 86,35 m² convinces with a pleasant layout, plenty of living space and a loggia. An elevator as well as an own underground parking space provide additional comfort.

Layout & Highlights

Layout:

• Spacious living room with access to the loggia
• Bedroom
• Another room – ideal as a children's room, office or guest room
• Kitchen
• Bathroom
• Separate WC
• Practical storage area
• Central entrance hall

Highlights

· Bright and generously sized 3-room apartment

· 86,35 m² living space

· Balcony

· Underground parking space

· Elevator available

· Versatile additional room

· Good residential location in the south of Linz

Location

The apartment is located at Musilweg 15 in 4030 Linz in a pleasant residential area in the south of the city. The surroundings offer good infrastructure and short distances to shopping facilities, public transport as well as everyday amenities.

Schools, kindergartens and leisure facilities are also within easy reach. Due to the good transport connections, both the Linzer city centre and important traffic routes are quickly accessible.

Rental conditions

• Total rent incl. operating costs & VAT: € 942,88 / month
• Underground parking space: € 82,97 / month
• Deposit: € 2.609,01
• Construction cost contribution: € 1.356,62

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Linz / Ebelsberg / Musilweg 15:

Die helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 86,35 m² überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, viel Platz zum Wohnen und eine Loggia. Ein Lift sowie ein eigener Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellbereich
• Zentraler Vorraum

Highlights

· Helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

· 86,35 m² Wohnfläche

· Balkon

· Tiefgaragenplatz

· Lift vorhanden

· Vielseitig nutzbares zusätzliches Zimmer

· Gute Wohnlage im Linzer Süden

Lage

Die Wohnung befindet sich am Musilweg 15 in 4030 Linz in einer angenehmen Wohngegend im Süden der Stadt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsachsen rasch erreichbar.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 942,88 / Monat
• Tiefgaragenplatz: € 82,97 / Monat
• Kaution: € 2.609,01
• Baukostenzuschuss: € 1.356,62

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