3-room apartment with loggia and parking space in 4020 Linz/Bindermichl – Am Bindermichl 52

ATTENTION the apartment is currently undergoing renovation!

Modern and well-laid-out 3-room apartment with 58,10 m² living space, loggia, elevator and private parking space in an attractive location in Linz

For rent is an appealing 3-room apartment in 4020 Linz, Am Bindermichl 52. The apartment offers on around 58,10 m² a pleasant room layout and is ideal for singles, couples or a small family.

The apartment convinces with its practical size, the division into three rooms as well as a loggia, which offers additional outdoor space. An elevator is available in the building and ensures comfortable access to the apartment. In addition, a parking space is available, eliminating the tedious search for a parking space.

The apartment at a glance:

• Address: Am Bindermichl 52, 4020 Linz
• Living area: approx. 58,10 m²
• Rooms: 3
• Loggia: available (13,90 m²)
• Elevator: available
• Parking space: available

Comfort and equipment

The apartment has a number of practical features that make everyday life more pleasant.

One advantage is the parking space belonging to the apartment. Especially in a city like Linz, a fixed parking space offers additional comfort and saves the daily search for a suitable parking space.

The loggia also offers a private outdoor area and creates additional living comfort.

Location

The apartment is located in 4020 Linz in the Bindermichl area. The location combines urban living with good infrastructure and numerous possibilities for daily needs.

In the immediate vicinity there are various shopping facilities, service offers and amenities for daily life. Public transport as well as important transport connections are also easily accessible from the location.

Due to the location in Linz, the apartment is suitable both for people in employment and for couples or small families who value a practical connection between living, work and leisure.

Rental costs

The monthly rent is:

• € 862,98 including operating costs and VAT.

For the parking space belonging to the apartment the following is payable additionally:

• € 76,06 per month

This results in monthly costs of:

• € 939,04 per month including parking space

Deposit

The deposit to be paid is:

• € 3.451,92

Availability

The apartment is available from 01.11.2026 and can be occupied from that date.

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3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz in 4020 Linz/Bindermichl – Am Bindermichl 52

ACHTUNG die Wohnung befindet sich aktuell in Sanierung!

Moderne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 58,10 m² Wohnfläche, Loggia, Aufzug und eigenem Parkplatz in attraktiver Lage von Linz

Zur Vermietung steht eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in 4020 Linz, Am Bindermichl 52. Die Wohnung bietet auf rund 58,10 m² eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Größe, die Aufteilung auf drei Räume sowie eine Loggia, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Parkplatz zur Verfügung, wodurch die lästige Parkplatzsuche entfällt.

Die Wohnung im Überblick:

• Adresse: Am Bindermichl 52, 4020 Linz
• Wohnfläche: ca. 58,10 m²
• Zimmer: 3
• Loggia: vorhanden (13,90 m²)
• Aufzug: vorhanden
• Parkplatz: vorhanden

Komfort und Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Reihe praktischer Ausstattungsmerkmale, die den Alltag angenehmer gestalten.

Ein Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Parkplatz. Gerade in einer Stadt wie Linz bietet ein fixer Stellplatz zusätzlichen Komfort und erspart die tägliche Suche nach einem geeigneten Parkplatz.

Die Loggia bietet außerdem einen privaten Außenbereich und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.

Lage

Die Wohnung befindet sich in 4020 Linz im Bereich Bindermichl. Der Standort verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf.

In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind von der Lage aus gut erreichbar.

Durch die Lage in Linz eignet sich die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine praktische Verbindung zwischen Wohnen, Arbeit und Freizeit legen.

Mietkosten

Die monatliche Miete beträgt:

• € 862,98 inklusive Betriebskosten und MwSt.

Für den zur Wohnung gehörenden Parkplatz fallen zusätzlich:

• € 76,06 pro Monat

Damit ergeben sich monatliche Kosten von insgesamt:

• € 939,04 pro Monat inklusive Parkplatz

Kaution

Die zu hinterlegende Kaution beträgt:

• € 3.451,92

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar und kann ab diesem Zeitpunkt bezogen werden.

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