AN APARTMENT WITH POTENTIAL.

The apartment is located in a quiet district in the south of Klagenfurt and is on the 3rd floor of a six-storey residential complex that was built in 1971.

The building has been continuously renovated and maintained, so it is in a very well-kept condition. A lift is available and there is a central heating system using district heating. Each apartment also has a cellar compartment.

The living area of 57,24 m2 is well distributed: via a corridor you reach on one side an approx 26 m2 living-dining room with a kitchenette and on the other side a room of 17 m2, and also a bathroom with WC. A storage room is located next to the kitchen. From the living-dining room you access a loggia

(8,78 m2), which is west-facing and on which you can enjoy the sun for longer in the evening.

Parts of the apartment are in need of renovation due to their age. By adapting it to your own standard, however, a neat domicile can be created. You are invited to do so.

The purchase price is still negotiable.

We look forward to your inquiry.

EINE WOHNUNG MIT POTENTIAL.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Stadtteil im Süden Klagenfurts und befindet sich Im im 3. OG einer sechsgeschossigen Wohnanlage, die 1971 erbaut wurde.

Das Haus wurde laufend saniert und instand gesetzt, so dass es in einem sehr gepflegten Zustand ist. Ein Lift ist vorhanden und eine Zentralheizungsanlage mittels Fernwärme. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil.

Die Wohnfläche von 57,24 m2 teilt sich gut auf:  Über einen Flur kommt man auf der einen Seite in ein ca 26 m2 großes Wohn-Esszimmer mit einer Kochnische und auf der anderen Seite in ein Zimmer mit 17 m2, und auch in ein Badezimmer mit WC. Ein Abstellraum ist neben der Küche angelegt. Vom Wohn-Esszimmer aus gelangt man auf eine Loggia

(8,78 m2), die nach Westen ausgerichtet ist und auf der man am Abend noch länger die Sonne genießen kann.

Teile der Wohnung sind altersbedingt sanierungsbedürftig. Durch die Anpassung an den eigenen Standard kann daraus jedoch ein schmuckes Domizil geschaffen werden. Dazu sind Sie eingeladen.

Der Kaufpreis ist noch verhandelbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.