At the beautiful Kranebitter Allee, in the rear building, quietly located, a large 1-room apartment with north-west balcony, incl. mountain view, is for sale.

Covered car parking space in front of the front door!

This apartment is available from November and can be viewed from 4 November.

*Living area approx. 33m² living area with loft bed, kitchen, bathroom with bathtub, mirror cabinet, washbasin and washer-dryer, entrance hall with two built-in closets.

*Balcony approx. 4,94m²

*Cellar approx. 2,10m²

*Covered car parking space in front of the house

The apartment is on the fourth floor with lift and faces quietly onto the inner courtyard.

General reserves: as of October 2026 approx. 240.000,00€

House minutes, energy certificate, operating cost statement, electrician's invoice, information from the property management etc. are available.

Tram 1 min. away, grocery stores in the immediate vicinity. Technik-Uni reachable in 5 minutes on foot.

Energy certificate HWB 51,7

BK. incl. water and reserves : 215,58€

Purchase price apartment: € 227.000,--€

Covered car parking space: 20.000€

The apartment is currently heated with electricity. Fireplace connection in the living area present. FI present. In November the apartment will be freshly painted.

The house has been maintained again and again.

The balcony faces north and west. Here you can enjoy the view.

Ample space for bicycles available.

A cellar compartment with a size of approx. 2,10m² is available and belongs to this apartment.

Additional costs according to the additional cost overview

1,1% land register entry

3,5% real estate transfer tax

3%+20% VAT brokerage fee

Contract drafting fee

For further information or a viewing appointment please contact:

Tirol Home Immobilien

Your partner for real estate and space design

Auer Michaela

www.tirol-home.at

office@tirol-home.at

0650/2210772

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The information is made on the basis of the information and documents provided to us by the owner and third parties and is without guarantee. Plans may differ in reality.

An der schönen Kranebitter Allee, im hinteren Haus, ruhig gelegen, kommt eine große 1 Zimmerwohnung mit Nord-West-Balkon, inkl. Bergblick, zum Verkauf.

Autoabstellplatz überdacht vor der Haustüre!

Diese Wohnung ist ab November frei und kann ab 4. November besichtigt werden. 

*Wohnfläche ca. 33m² Wohnbereich mit Hochbett, Küche, Badezimmer mit Wanne, Spiegelschrank, Waschbecken und Wasch-Trockenmaschine, Vorraum mit zwei Einbauschränken.

*Balkon ca. 4,94m² 

*Keller ca. 2,10m²

*Autoabstellplatz überdacht vor dem Haus

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock mit Lift und liegt ruhig in den Innenhof hinaus.

Allgemeine Rücklagen: Stand Oktober 2026 ca. 240.000,00€

Hausprotokolle, Energieausweis, Betriebskostenabrechnung, Rechnung Elektriker, Infos von der Hausverwaltung usw. vorhanden. 

Straßenbahn in 1 min. entfernt, Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Technik-Uni in 5 Gehminuten erreichbar. 

Energieausweis HWB 51,7 

BK. inkl. Wasser und Rücklagen : 215,58€ 

Kaufpreis Wohnung: €  227.000,--€

Überdachter Autoabstellplatz: 20.000€

Die Wohnung wird im Moment mit Strom beheizt. Kaminanschluss im Wohnbereich vorhanden. FI vorhanden. Im November wird die Wohnung noch frisch ausgemalt. 

Das Haus wurde immer wieder instandgehalten. 

Der Balkon geht Richtung Nord und West hinaus. Hier kann man den Ausblick genießen. 

Platz für Fahrräder ausreichend vorhanden.

Ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 2,10m² ist vorhanden und gehört zu dieser Wohnung.

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht 

1,1% Grundbuchseintragung 

3,5%Grunderwerbsteuer

3%+20% Mwst Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungsgebühr

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte : 

Tirol Home Immobilien

Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign

Auer Michaela

www.tirol-home.at

office@tirol-home.at

0650/2210772

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