For sale is a very beautiful 3-room apartment with great fittings and a granny flat, which is executed as a very generous studio apartment.

Here life for two generations, living and working under one roof, living space for a teenager or a caregiver could be created.

Four apartments are accommodated in this multi-unit building; the one presented here is located on the ground floor.

Through an inviting entrance hall you enter the property and immediately feel at home. From this entrance hall all rooms branch off.

The very modern and stylish bathroom with window and shower has the touch of a small wellness oasis.

The two bedrooms are of an appealing size and promise a pleasant night’s rest.

The centerpiece of this property is certainly the open kitchen, living and dining area with direct access to the terrace.

The large terrace promises quiet and restful hours after a strenuous working day. From this terrace you reach the swimming pool and the pond, in which there are fish to admire. So you can be active at the pool, or you can relax at the pond or on the large terrace. A small outdoor kitchen completes the excellent impression of the outdoor area.

The granny flat is approx. 42m² and was built on the area of the former garage.

A double carport belongs to this unit, as does a cellar replacement room.

I would be happy to present this convincing property to you as part of a viewing.

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Zum Verkauf steht eine sehr schöne 3-Zimmerwohnung mit toller Ausstattung und einer Einliegerwohnung, die als sehr großzügige Garconniere ausgeführt ist.

Hier könnte das Leben von zwei Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Wohnraum für einen Teenager oder eine Pflegekraft  entstehen.

In diesem Mehrparteienhaus sind vier Wohnungen untergebracht, die hier vorgestellte liegt im Erdgeschoss.

Über einen einladenden Vorraum betritt man das Objekt und man fühlt sich auf Anhieb zu Hause angekommen. Von diesem Vorraum gehen alle Zimmer weg.

Das sehr moderne und stylische Badezimmer mit Fenster und Dusche hat den Touch einer kleinen Wellnessoase.

Die beiden Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe.

Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.

Die große Terrasse verspricht ruhige und erholsame Stunden nach einem anstrengenden Arbeitstag. Von dieser Terrasse gelangt man zum Swimmingpool und zum Teich, in dem es Fische zu bestaunen gibt. Also betätigt man sich aktiv am Pool, oder man entspannt am Teich oder auf der großen Terrasse.. Eine kleine Außenküche rundet den hervorragenden Eindruck des Außenbereiches ab.

Die Einliegerwohnung hat ca. 42m² und wurde auf der Fläche der ehemaligen Garage errichtet.

Ein Doppelcarport gehört ebenso zu dieser Einheit, wie ein Kellerersatzraum.

Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.