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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
Separate toilets: 1
Condition: TEIL_VOLLRENOVIERT
Spaciously laid out, modernly equipped and with its own terrace – this apartment offers an attractive home in Graz.
At Hans-Resel-Gasse 21g this newly renovated ground-floor apartment presents itself with a living area of approx. 76,64 m². The successful room layout, the renewed fittings and the direct access to the terrace create a pleasant living atmosphere.
In the course of the renovation the apartment was comprehensively modernized: a new parquet floor in all living rooms, new tiles, renewed interior doors and radiators as well as a new bathroom with shower and a renewed separate WC ensure a contemporary appearance.
A particular plus is the terrace, which has been fitted with a privacy screen. It extends the living space outdoors and offers a pleasant place to relax.
Layout
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Spacious living room with direct access to the terrace
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Separate bedroom
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Bathroom with shower
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Separate WC
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Practical storage room
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Hallway and corridor
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Own cellar compartment
Equipment and advantages
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Approx. 76,64 m² living area
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Living room with access to terrace
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2 rooms
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Ground-floor location
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Newly renovated premises
-
New parquet flooring throughout the apartment
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New tiles, doors and radiators
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New bathroom with shower
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Separate WC
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Terrace with newly refurbished surface and privacy screen
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Heating by district heating
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Own cellar compartment
Heating and costs
Heating is provided by district heating. Heating costs are billed directly with a commissioned company.
Parking
There is the possibility to purchase parking spaces in the house garage for 16.000,00€ each.
Your new home in Graz
Whether as a home or as an attractive investment property – this newly renovated apartment convinces with its generous living area, modern equipment and the terrace as additional outdoor space.
See for yourself the possibilities of this property and arrange a viewing appointment!
Großzügig geschnitten, modern ausgestattet und mit eigener Terrasse – diese Wohnung bietet ein attraktives Zuhause in Graz.
In der Hans-Resel-Gasse 21g präsentiert sich diese neu renovierte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,64 m². Die gelungene Raumaufteilung, die erneuerte Ausstattung und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Ein neuer Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen, neue Fliesen, erneuerte Innentüren und Heizkörper sowie ein neues Badezimmer mit Dusche und ein erneuertes separates WC sorgen für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die mit einem Sichtschutz versehen wurde. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.
Raumaufteilung
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Großzügiger Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse
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Separates Schlafzimmer
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Badezimmer mit Dusche
-
Separates WC
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Praktische Abstellkammer
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Vorraum und Gang
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Eigenes Kellerabteil
Ausstattung und Vorteile
-
Ca. 76,64 m² Wohnfläche
-
Wohnraum mit Zugang zu Terrasse
-
2 Zimmer
-
Erdgeschosslage
-
Neu renovierte Räumlichkeiten
-
Neuer Parkettboden in der gesamten Wohnung
-
Neue Fliesen, Türen und Heizkörper
-
Neues Badezimmer mit Dusche
-
Separates WC
-
Terrasse mit neu aufgearbeitetem Belag und Sichtschutz
-
Beheizung mittels Fernwärme
-
Eigenes Kellerabteil
Heizung und Kosten
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit einer beauftragten Firma abgerechnet.
Parken
Es besteht die Möglichkeit Abstellplätze in der hauseigenen Garage zu jeweils 16.000,00€ zu erwerben.
Ihr neues Zuhause in Graz
Ob als Eigenheim oder als attraktive Immobilie zur Anlage – diese neu renovierte Wohnung überzeugt mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der modernen Ausstattung und der Terrasse als zusätzlichem Freiraum.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Garden apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 76.64 m²
- Usable area
- 76.64 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 2
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Gardens
- 1
- Garages
- 2
Condition & building
- Year built
- 1960
- Last modernisation
- 2002
- Total floors
- 2
- Floor
- Ground floor
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8020
- Town
- Graz
- Street
- Hans-Resel-Gasse
- House number
- 21g
- Unit
- 1
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€267,857
Purchase price per m²
€3,495 / m²
Operating costs net
€194.67
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€267,857
Monthly costs gross
€368.67
Monthly costs net
€342.38
Other costs net
€147.71
Repair reserve net
€79.5
Repair reserve gross
€79.5
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
96.2
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 225 m
- Shopping centreapprox. 300 m
- Supermarketapprox. 325 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 125 m
- Schoolapprox. 250 m
- Universityapprox. 1.1 km
- Collegeapprox. 1.2 km
Transport
- Busapprox. 100 m
- Tramapprox. 275 m
- Railway stationapprox. 525 m
- Motorway junctionapprox. 4.7 km
- Airportapprox. 9.6 km
Health
- Doctorsapprox. 50 m
- Pharmacyapprox. 275 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1.1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 225 m
- Bankapprox. 225 m
- Post officeapprox. 450 m
- Policeapprox. 475 m