Modern living in the Smart Quadrat – Your home in the heart of the Smart City Graz

Welcome to the Smart Quadrat, a modern residential project in the heart of the Smart City Graz. Perfect for families, students, professionals or Best Ager who want to live close to the city yet peacefully. Only a few minutes from the vibrant city centre, the Smart Quadrat combines urban life with retreat and recreation.

More than living

Thoughtful layouts, generous living areas and a versatile apartment mix offer the right home for every phase of life. Community and service areas: fitness rooms, shared offices, playgrounds, washing-lounges, bicycle workshop, hobby & leisure rooms. Local supply, bakery with café and shopping facilities within walking distance. A new park is being created on the neighbouring plot.

Mobile & flexible

Tram, bus lines and Hauptbahnhof reachable in a short time. Car-sharing directly opposite. Private vehicles park in the underground garage, bicycles in secure storage spaces.

Equipment & highlights

• Vinyl/wooden parquet floors & high-quality tiles
• Branded kitchens, bathroom with shower or tub
• Underfloor heating & cooling, district heating
• Lift, storage compartments, underground parking and bicycle parking spaces available

Term: 5 years, 1 year waiver of termination, 3 months notice period

Deposit: 3 BMM

Modernes Wohnen im Smart Quadrat – Ihr Zuhause im Herzen der Smart City Graz

Willkommen im Smart Quadrat, einem modernen Wohnprojekt im Herzen der Smart City Graz. Perfekt für Familien, Studierende, Berufstätige oder Best Ager, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, verbindet das Smart Quadrat urbanes Leben mit Rückzug und Erholung.

Mehr als Wohnen

Durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen und ein vielseitiger Wohnungsmix bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. Gemeinschafts- und Serviceflächen: Fitnessräume, Shared Offices, Spielplätze, Washing-Lounges, Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume. Nahversorgung, Bäckerei mit Café und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Auf dem Nachbargrundstück entsteht eine neue Parkanlage.

Mobil & flexibel

Straßenbahn, Buslinien und Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Car-Sharing direkt gegenüber. Eigene Fahrzeuge parken in der Tiefgarage, Fahrräder in sicheren Abstellplätzen.

Ausstattung & Highlights

• Vinyl-/Parkettböden & hochwertige Fliesen
• Markenküchen, Bad mit Dusche oder Wanne
• Fußbodenheizung & Kühlung, Fernwärme
• Aufzug, Lagerabteile, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze vorhanden

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Kaution: 3 BMM