**FROM 01.02.2027** Close to the city & close to nature – high-quality living in the Brauquartier Graz

In the modern Brauquartier urban lifestyle meets excellent infrastructure. The address belongs to the newest section of this vibrant district and offers 177 high-quality equipped apartments – ideal for singles, couples or families.

Right on the doorstep: supermarket, kindergarten, gastronomy, doctors, hairdresser and more. In a few minutes you can reach the Shopping-Center West or enjoy relaxed hours outdoors along the Murauen.

The apartment is located on the 4th upper floor and convinces with a generous, open-plan living kitchen, three separately accessible bedrooms as well as a bathroom with bathtub and washing machine connection. A separate WC, a practical storage room and an entrance hall offer additional comfort and storage space. The highlight of the apartment is the generous, approx. 27 m² large south-facing balcony, which is accessible from both the living area and two bedrooms and invites you to relax and linger. 

The project

• 177modern apartments
• high-quality fitted kitchens
• bathrooms with bathtub and/or shower
• high-quality tiles in wet rooms
• attractive parquet in the living rooms
• generous outdoor areas
• external sun protection
• stroller and bicycle storage room in the building
• in-house underground car park

Thanks to tram line 5 and S-Bahn-Station Puntigam the quarter is perfectly connected.
A committed district management ensures strong togetherness and a pleasant neighborhood.

Brauquartier 19–21 – live where Graz bets on the future.

Availability date: from 01.02.2027
Fixed term: 5 years, 1 year waiver of termination, 3 months notice period
Additional costs: 3 BMM deposit, contract setup fee

**AB 01.02.2027** Citynah & naturnah – hochwertiges Wohnen im Brauquartier Graz

Im modernen Brauquartier trifft urbanes Lebensgefühl auf beste Infrastruktur. Die Adresse gehört zum neuesten Abschnitt dieses lebendigen Stadtteils und bietet 177 hochwertig ausgestattete Wohnungen – ideal für Singles, Paare oder Familien.

Direkt vor der Tür: Supermarkt, Kindergarten, Gastronomie, Ärzte, Friseur und mehr. In wenigen Minuten erreicht man das Shopping-Center West oder genießt entspannte Stunden im Freien entlang der Murauen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt mit einer großzügigen, offen gestalteten Wohnküche, drei separat begehbaren Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und ein Vorraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, ca. 27 m² große südseitige Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist und zum Entspannen und Verweilen einlädt. 

Das Projekt

• 177moderne Wohnungen
• hochwertige Einbauküchen
• Bäder mit Badewanne und/oder Dusche
• hochqualitative Fliesen in Nassräumen
• attraktives Parkett in den Wohnräumen
• großzügige Freiflächen
• außenliegender Sonnenschutz
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
• hauseigene Tiefgarage

Dank Straßenbahnlinie 5 und S-Bahn-Station Puntigam ist das Quartier perfekt angebunden.
Ein engagiertes Quartiersmanagement sorgt für ein starkes Miteinander und eine angenehme Nachbarschaft.

Brauquartier 19–21 – wohnen, wo Graz auf Zukunft setzt.

Bezugstermin: ab 01.02.2027
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr