Rent
1 / 8
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating
Cable ducts
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
About the apartment
The rental apartments are located on the edge of the village of Seyring, near the S-Bahn station (S2).
The size of the apartments is approx. 43,00 m² and has two rooms.
The available apartment has a living and kitchen area, one room and a bathroom.
The bathroom is equipped with a shower, WC, washing machine connection and a washbasin.
The floors in the living area are laminate, and in the bathroom, in the hallway and in the kitchen area tiles have been laid.
A digital SAT connection is available in the living area and in the rooms, a telephone and internet connection can be established.
The apartment is heated with underfloor heating .
An approx. 10 m² cellar compartment is included in the rent, as is a car parking space assigned to the apartment.
Pets are not allowed!
The apartment is rented only to one, or two adult persons!
The apartment is rented for 60 months, with the option of extension.
Rent calculationNet rent
EUR
754,55
10% VAT
EUR
75,45
Gross rent (excl. operating and utility costs)
EUR
830,00
- Non-smoker bonus
EUR
-200,00
+ Operating costs approx.
EUR
40,00
+ Utility costs on account (such as e.g.: electricity, water, heating, waste collection, etc.)
EUR
80,00
+ Cellar compartment
EUR
20,00
+ Car parking space
EUR
20,00
TOTAL RENT
EUR
790,00
The financing contribution (to be seen as a deposit) amounts to EUR 4.000,00 and decreases annually by 1%.
The rental agreement is concluded for 60 months, with the option of extension. Good tenants are welcome to stay in the apartment forever!
Exiting the rental agreement is possible at any time after 12 months with a 3-month notice period.
LocationSeyring bei Wien is located in Niederösterreich on the northern Vienna city border and, as the only municipality of the Wien-Umgebung district, on the left bank of the Danube. Seyring belongs to the large municipality of Gerasdorf. The area of the large municipality comprises 35,2 square kilometres. 1,17 percent of the area is wooded.
Transport connectionsThe rapid transit station (S2) can be reached in approx. 3 minutes on foot (281 m). With the S2 (rapid transit) you can travel e.g. to Vienna, Wolkersdorf, Mistelbach or Laa an der Thaya. The rapid transit takes approx. 7 minutes to Vienna.
By car it takes approx. 5 minutes to the Vienna city border (approx. 3,0 km). At the new S1 motorway junction you are there in approx. 2 minutes.
InfrastructureIn Seyring itself there is a kindergarten, a primary school, an inn, a leisure club, a after-school club association, a hunting society, a culture, sport and beautification association, a riding stable, SC Seyring, a stem club, a tennis club, a volunteer fire brigade, wine friends, etc.
For shopping you go to Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, pharmacy, Billa, etc.) or to Wolkersdorf, or to the fifth-largest shopping centre – G3 on Brünnerstraße.
HistoryIn the Austrian core state Niederösterreich, located on the edge of the Marchfeld, Seyring. 1805 the cadastral community Gerasdorf was constituted. After the Anschluss to the Third Reich in 1938 the place was incorporated into Vienna. In 1954 the municipality – with the Gebietsänderungsgesetz and the reintegration of the Wien Randgemeinden into the federal state Niederösterreich – became independent again. Only in 1972 was the municipality Seyring incorporated into the municipality Gerasdorf.
In May 1992 Gerasdorf was elevated to a market town. On 17 December 1998 the NÖ Landtag decided on the elevation of Gerasdorf to a city.
The oldest places of the municipality are Gerasdorf and Seyring. Gerasdorf is mentioned in documents for the first time around 1200 in the Klosterneuburger Tratitonsbuch, "Viricus des Gerhartesdorf" is witness of a donation to the monastery.
The oldest documentary mentions of Seyring also date from the 11th century, first mentions are found as "Seuringe". Allegedly a ring of lakes once surrounded the village, from which the place name could derive.
The location offers good local supply and a colorful variety of leisure opportunities.
HandoverThe handover can be made after consultation with the owner immediately.
Further detailsare gladly available on request.
Wertimmobilien Consulting KG.: Where home is not just a place.
For further information you are welcome to contact us at any time!
Legal infoAs real estate trustees we are on the one hand obliged to you as an interested party, and on the other hand to the seller or landlord as the principal. Real estate transactions are not small everyday transactions, therefore we are on the one hand obliged to the principal, and on the other hand to authorities to be able to provide information in case of inconsistencies about which persons properties were offered to.
European consumer rights have also been harmonized, therefore since 13 June 2014 a written brokerage contract is also concluded with you as an interested party (previously this was done orally & the filling out of "viewing slips" is no longer required). The Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft has also set up a detailed information page for this: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
We therefore need your name and your residential address (street, house number - if available: Stiege & Tür - PLZ and Ort) in order to send you detailed documents.
Zur Wohnung
Die Mietwohnungen liegen am Ortsrand von Seyring, in der Nähe der S-Bahn-Station (S2).
Die Größe der Wohnungen ist ca. 43,00 m² und hat zwei Zimmer.
Die zur Verfügung stehende Wohnung hat einen Wohn- und Küchenbereich, ein Zimmer und ein Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet.
Die Böden im Wohnbereich sind aus Laminat, im Badezimmer, im Vorraum und im Küchenbereich sind Fliesen verlegt.
Ein digitaler SAT-Anschluss ist im Wohnbereich und in den Zimmern vorhanden, ein Telefon-, und Internetanschluss kann hergestellt werden.
Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert, ebenso ein zur Wohnung zugeordneter PKW-Abstellplatz.
Haustiere sind nicht erlaubt!
Die Wohnung wird nur an eine, bzw. zwei erwachsene Personen vermietet!
Die Wohnung wird auf 60 Monaten, mit Verlängerungsmöglichkeit, vermietet.
MietpreisaufstellungNettomietzins
EUR
754,55
10% Umsatzsteuer
EUR
75,45
Bruttomietzins (exkl. Betriebs- und Verbrauchskosten)
EUR
830,00
- Nichtraucherbonus
EUR
-200,00
+ Betriebskosten ca.
EUR
40,00
+ Verbrauchskosten-Akonto (wie z.B.: Strom, Wasser, Heizung, Müllabfuhr, etc.)
EUR
80,00
+ Kellerabteil
EUR
20,00
+ PKW-Abstellplatz
EUR
20,00
GESAMTMIETE
EUR
790,00
Der Finanzierungsbeitrag (ist wie eine Kaution zu sehen) beträgt EUR 4.000,00 und verringert sich jährlich um 1%.
Der Mietvertrag wird auf 60 Monaten, mit Verlängerungsmöglichkeit, abgeschlossen. Gute Mieter können gerne ewig in der Wohnung bleiben!
Ein Ausstieg aus dem Mietvertrag ist nach 12 Monaten mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist jederzeit möglich.
LageSeyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und als einzige Gemeinde des Bezirks Wien-Umgebung linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst 35,2 Quadratkilometer. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet.
VerkehrsanbindungDie Schnellbahn-Station (S2) ist in ca. 3 Gehminuten (281 m) erreichbar. Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten.
Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.
InfrastrukturIn Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw.
Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße.
GeschichtlichesIm österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes liegend, Seyring. 1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert.
Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen.
Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster.
Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte.
Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.
ÜbergabeDie Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.
Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich.
Wertimmobilien Consulting KG.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.
Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!
Rechtliche InfoAls Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 43 m²
- Usable area
- 65 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Cellar area
- 10 m²
- Ceiling height
- 2.6 m
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 1
- Parking type
- Outdoor space
- Parking area
- 15 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2008
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Energy standard
- KfW 40
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Vienna
- District
- Korneuburg
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2201
- Town
- Gerasdorf bei Wien
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Cable ducts
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€536.36
Total rent net
€536.36
Total charges net
€536.36
Total rent net
€500
Operating costs net
€36.36
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Price note
Der Mietpreis ist von der Größe der Wohnung abhängig!
Total charges gross
€590
Total rent gross
€590
Rent per m²
€7.69 / m²
Financing contribution
€4,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
31
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-06-19
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities and everyday life
Public transport, groceries, schools, parks, pharmacies, banks and restaurants can be added later from provider or location data.
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at