FIRST OCCUPANCY: Living in the Weinviertel with perfect connections

Welcome to the Weinviertel!

In a modern first-occupancy project, consisting of two harmoniously coordinated residential buildings, there are condominiums with sizes from 52 to 105 m². With 2- to 4-room units you will find exactly the home that suits your lifestyle.

The two buildings have a generous communal garden area with a lovingly designed small children's playground – a perfect place to relax and spend time with family and neighbours.

Comfort included: Each apartment is equipped with at least one parking space, which is already included in the purchase price – so you can start your new living adventure worry-free.

The proximity to the train station guarantees an excellent connection and makes the residential projects attractive both for commuters and for those seeking peace and quiet.

Fulfil your dream of home ownership and secure your desired apartment.

The project:

• Apartment sizes from 52 to 105 m²
• Two residential projects with a total of 46 owner-occupied and investment apartments
• 2-4 room units
• Each apartment is allocated at least one parking space, which is already included in the stated purchase price.
• Communal garden area including small children's playground for both buildings

Bahnhofstraße 58:

• 22 apartments
• 31 car parking spaces in the underground garage
• Lift
• Construction method: reinforced concrete
• One storage compartment per apartment
• Pram and bicycle storage rooms
• Small children's playground

Features:

• Underfloor heating with individual room control, district heating
• Parquet floors in the living rooms
• Wall and floor tiles size 30 x 60cm in the wet rooms
• uPVC windows triple glazing
• External shading for each apartment in the form of electrically operated roller shutters or external venetian blinds
• Preparation for cooling: in the top attic floors in the form of empty conduits
• Preparation for the subsequent installation of E-charging stations

Bahnhofstraße 60:

• 24 apartments
• 1 medical practice
• 40 car parking spaces outdoors (partially covered)
• 3 publicly accessible parking spaces for the medical practice
• 2 motorcycle parking spaces
• Lift
• Construction method: reinforced concrete
• One storage compartment per apartment
• Pram and bicycle storage rooms
• Small children's playground
• Beautiful larch wood elements on the façade

Features:

• Underfloor heating with individual room control, district heating
• Parquet floors in the living rooms
• Wall and floor tiles size 30 x 60cm in the wet rooms
• uPVC windows triple glazing
• External shading for each apartment in the form of electrically operated roller shutters or external venetian blinds
• Preparation for cooling: in the top attic floors in the form of empty conduits
• Preparation for the subsequent installation of E-charging stations

Purchase prices for parking spaces: 

Bahnhofstraße 58: (ground-level garage) from EUR 18.000,--

Bahnhofstraße 60: (parking spaces are not covered) from EUR 9.000,--

No commission for the buyer!
The apartments are already ready for occupancy!

Furthermore, for this project we may offer exclusive special conditions regarding any external financing. Both the account management fee and the processing fee are waived - inquire now!

Further details can be found on our project homepage!

ERSTBEZUG: Wohnen im Weinviertel mit perfekter Anbindung

Herzlich Willkommen im Weinviertel!

In einem modernen Erstbezugsprojekt, bestehend aus zwei harmonisch abgestimmten Wohnhäusern, finden sich Eigentumswohnungen mit Größen von 52 bis 105 m². Mit 2- bis 4-Zimmer-Einheiten finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt.

Die beiden Häuser verfügen über einen großzügigen allgemeinen Gartenbereich mit einem liebevoll gestalteten Kleinkinderspielplatz – ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Nachbarn.

Komfort inklusive: Jede Wohnung ist mit mindestens einem Stellplatz ausgestattet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist – so starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Wohnabenteuer.

Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und macht die Wohnprojekte sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung.

Das Projekt:

• Wohnungsgrößen von 52 bis 105 m²
• Zwei Wohnprojekte mit gesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
• 2-4 Zimmereinheiten
• Jeder Wohnung ist zumindest ein Stellplatz zugeordnet, der bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert ist.
• Allgemeiner Gartenbereich samt Kleinkinderspielplatz für beide Häuser

Bahnhofstraße 58:

• 22 Wohnungen
• 31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
• Lift
• Bauweise: Stahlbeton
• Ein Einlagerungsabteil je Wohnung
• Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
• Kleinkinderspielplatz

Ausstattung:

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen
• Kunststofffenster 3-fach Verglasung
• Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores
• Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen
• Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen

Bahnhofstraße 60:

• 24 Wohnungen
• 1 Arztpraxis
• 40 PKW-Stellplätze im Freien (teilweise überdacht)
• 3 öffentlich zugängliche Parkplätze für die Arztpraxis
• 2 Motorradabstellplätze
• Lift
• Bauweise: Stahlbeton
• Ein Einlagerungsabteil je Wohnung
• Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
• Kleinkinderspielplatz
• Wunderschöne Lärchenholzelemente an der Fassade

Ausstattung:

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen
• Kunststofffenster 3-fach Verglasung
• Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores
• Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen
• Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen

Kaufpreise Stellplätze: 

Bahnhofstraße 58: (ebenerdige Garage) ab EUR 18.000,--

Bahnhofstraße 60: (Stellplätze sind nicht überdacht) ab EUR 9.000,--

Provisionsfrei für den Käufer!
Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig!

Weiters dürfen wir bei diesem Projekt exklusive Sonderkonditionen betreffend einer etwaigen Fremdfinanzierung anbieten. Sowohl die Kontoführungsgebühr als auch die Bearbeitsungsgebühr entfällt - jetzt anfragen!

Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage!