Buy
1 / 10
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet, Stone
Site development: Fully developed
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Condition: First occupancy
14 modern condominium apartments | Generous open spaces | Individual design options
At Talstraße 32 in Braunau am Inn, ANKO LIVING is creating an attractive new-build project that combines modern architecture, well-thought-out floor plans and high living comfort.
The residential project comprises 14 high-quality condominium apartments with 2 to 5 rooms and living areas of approx. 52 to 150 m².
Whether a compact apartment for singles and couples, a spacious family apartment with a private garden, or exclusive living with a expansive roof terrace – here you will find the right home for different life situations.
The highlights at a glance
-
14 modern condominium apartments
-
2 to 5 rooms | approx. 52–150 m² living area
-
Contemporary, modern architecture
-
Varied apartment sizes and well-thought-out room concepts
-
Individual floor plan adjustments still possible
-
Generous terraces, loggias and balconies
-
Ground-floor apartments with private gardens
-
21 covered parking spaces
-
4 additional outdoor parking spaces
-
Attractive for owner-occupiers and capital investors
Still have a say – living according to your wishes!
The special feature: you still have the opportunity to actively help shape your future home!
A one-time adjustment of the floor plans to your personal living preferences is possible within the technical, regulatory and design possibilities.
Bring in your ideas and create living space that suits your life!
14 modern condominium apartments | 2 to 5 rooms | approx. 52 to 150 m² living area
GROUND FLOOR – LIVING WITH YOUR OWN GARDEN
TOP 01 | 3 rooms | 83,40 m²
Terrace: 28,69 m² | Private garden: 148,22 m²
Purchase price: 446.190 €
TOP 02 | 3 rooms | 84,45 m²
Terrace: 29,80 m² | Private garden: 70,46 m²
Purchase price: 443.362 €
TOP 03 | 2 rooms | 55,60 m²
Terrace: 18,64 m² | Private garden: 58,12 m²
Purchase price: 291.900 €
1st FLOOR – LIVING COMFORT WITH OPEN SPACE
TOP 04 | 3 rooms | 83,40 m²
Loggia: 16,03 m² | Balcony/terrace: 7,17 m²
Purchase price: 425.340 €
TOP 05 | 2 rooms | 52,56 m²
Loggia: 13,12 m²
Purchase price: 260.172 €
TOP 06 | 2 rooms | 52,16 m²
Loggia: 9,13 m²
Purchase price: 258.192 €
TOP 07 | 2 rooms | 58,82 m²
Balcony/terrace: 17,59 m²
Purchase price: 291.159 €
TOP 08 | 3 rooms | 76,46 m²
Generous balcony/terrace area: 52,28 m²
Purchase price: 401.415 €
TOP 09 | 2 rooms | 56,61 m²
Generous loggia: 29,49 m²
Purchase price: 285.880 €
TOP 10 | 2 rooms | 57,07 m²
Generous loggia: 29,51 m²
Purchase price: 285.350 €
TOP 11 | 3 rooms | 70,63 m²
Loggia: 18,84 m²
Purchase price: 349.618 €
2nd FLOOR – LIVING WITH SPECIAL CHARM
TOP 12 | 3 rooms | 83,40 m²
Loggia: 15,36 m² | Balcony/terrace: 7,81 m²
Purchase price: 446.190 €
TOP 13 | 4 rooms | 93,47 m²
Generous loggia: 24,87 m²
Purchase price: 481.370 €
TOP 14 | 5 rooms | 150,06 m²
Exclusive terrace: 89,65 m²
Purchase price: 832.833 €
Discover your dream apartment now!
All 14 condominium apartments are currently available for selection!
Take the opportunity to choose your preferred apartment early and to incorporate your individual wishes into the floor plan planning.
We look forward to your non-binding enquiry and are happy to advise you personally!
Note: All information on areas, fittings, prices and design options is subject to change, errors and prior sale. Floor plan adjustments can only be realised within the technical, regulatory and design possibilities.
14 moderne Eigentumswohnungen | Großzügige Freiflächen | Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
In der Talstraße 32 in Braunau am Inn entsteht mit ANKO LIVING ein attraktives Neubauprojekt, das moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und hohen Wohnkomfort vereint.
Das Wohnprojekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 52 bis 150 m².
Ob kompakte Wohnung für Singles und Paare, großzügige Familienwohnung mit Eigengarten oder exklusives Wohnen mit weitläufiger Dachterrasse – hier findet sich für unterschiedliche Lebenssituationen das passende Zuhause.
Die Highlights auf einen Blick
-
14 moderne Eigentumswohnungen
-
2 bis 5 Zimmer | ca. 52–150 m² Wohnfläche
-
Zeitgemäße, moderne Architektur
-
Unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Raumkonzepte
-
Individuelle Grundrissanpassungen noch möglich
-
Großzügige Terrassen, Loggien und Balkone
-
Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten
-
21 überdachte Stellplätze
-
4 zusätzliche Außenstellplätze
-
Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Jetzt noch mitgestalten – Wohnen nach Ihren Vorstellungen!
Das Besondere: Sie haben jetzt noch die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten!
Eine einmalige Anpassung der Grundrisse an Ihre persönlichen Wohnwünsche ist im Rahmen der technischen, behördlichen und gestalterischen Möglichkeiten möglich.
Bringen Sie Ihre Ideen ein und schaffen Sie Wohnraum, der zu Ihrem Leben passt!
14 moderne Eigentumswohnungen | 2 bis 5 Zimmer | ca. 52 bis 150 m² Wohnfläche
ERDGESCHOSS – WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN
TOP 01 | 3 Zimmer | 83,40 m²
Terrasse: 28,69 m² | Eigengarten: 148,22 m²
Kaufpreis: 446.190 €
TOP 02 | 3 Zimmer | 84,45 m²
Terrasse: 29,80 m² | Eigengarten: 70,46 m²
Kaufpreis: 443.362 €
TOP 03 | 2 Zimmer | 55,60 m²
Terrasse: 18,64 m² | Eigengarten: 58,12 m²
Kaufpreis: 291.900 €
1. OBERGESCHOSS – WOHNKOMFORT MIT FREIRAUM
TOP 04 | 3 Zimmer | 83,40 m²
Loggia: 16,03 m² | Balkon/Terrasse: 7,17 m²
Kaufpreis: 425.340 €
TOP 05 | 2 Zimmer | 52,56 m²
Loggia: 13,12 m²
Kaufpreis: 260.172 €
TOP 06 | 2 Zimmer | 52,16 m²
Loggia: 9,13 m²
Kaufpreis: 258.192 €
TOP 07 | 2 Zimmer | 58,82 m²
Balkon/Terrasse: 17,59 m²
Kaufpreis: 291.159 €
TOP 08 | 3 Zimmer | 76,46 m²
Großzügige Balkon-/Terrassenfläche: 52,28 m²
Kaufpreis: 401.415 €
TOP 09 | 2 Zimmer | 56,61 m²
Großzügige Loggia: 29,49 m²
Kaufpreis: 285.880 €
TOP 10 | 2 Zimmer | 57,07 m²
Großzügige Loggia: 29,51 m²
Kaufpreis: 285.350 €
TOP 11 | 3 Zimmer | 70,63 m²
Loggia: 18,84 m²
Kaufpreis: 349.618 €
2. OBERGESCHOSS – WOHNEN MIT BESONDEREM FLAIR
TOP 12 | 3 Zimmer | 83,40 m²
Loggia: 15,36 m² | Balkon/Terrasse: 7,81 m²
Kaufpreis: 446.190 €
TOP 13 | 4 Zimmer | 93,47 m²
Großzügige Loggia: 24,87 m²
Kaufpreis: 481.370 €
TOP 14 | 5 Zimmer | 150,06 m²
Exklusive Terrasse: 89,65 m²
Kaufpreis: 832.833 €
Jetzt Ihre Wunschwohnung entdecken!
Aktuell stehen alle 14 Eigentumswohnungen zur Auswahl!
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig für Ihre bevorzugte Wohnung zu entscheiden und Ihre individuellen Wünsche in die Grundrissplanung einzubringen.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!
Hinweis: Sämtliche Angaben zu Flächen, Ausstattung, Preisen und Gestaltungsmöglichkeiten erfolgen vorbehaltlich Änderungen, Irrtümern und Zwischenverkauf. Grundrissanpassungen sind ausschließlich im Rahmen der technischen, behördlichen und gestalterischen Möglichkeiten realisierbar.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 2,312 m²
- Total floors
- 3
Condition & building
- Year built
- 2027
- Completion level
- Turnkey with base slab
- Energy standard
- New-build standard
- Total floors
- 3
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- First occupancy
Further features
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- End of 2028
- District
- Braunau
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 5280
- Town
- Braunau am Inn
Outdoor areas & parking
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Parking type
- Carport
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet, Stone
- Roof type
- Flat roof
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Wheelchair accessible
- Yes
- Suitable for seniors
- Yes
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.71
B
34
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-02-02
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 2 km
- Airportapprox. 4.5 km
Health
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 1 km
- Doctorsapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1.5 km