This exceptionally well-maintained and well-designed 2-room apartment in the liveable Bergheim near Salzburg is for sale!

On the 2nd lift floor of a multi-party building with 15 residential units is this lovely, south-west facing terrace apartment.

It is worth mentioning that the building complex is surrounded by undevelopable green space - a floodplain forest.

IMPORTANT INFO!

• The apartment is very well rented until the end of October 2028!

LAYOUT

• Entrance - The inviting entrance area is bright and also offers plenty of space for a wardrobe and shoes.

• Dining/cooking/living area - Through a double-winged terrace door, this room of over 27 m² is wonderfully flooded with daylight. The timeless kitchen with its light fronts is harmoniously placed in a large niche of the spacious living room and has a window. A highlight of this apartment is the approx. 23 m² sunny roof terrace. From here there is a magnificent view of the greenery and of the mountains (Untersberg, Lattengebirge and Staufen).

• Bathroom - The almost 6 m² bathroom with two windows is equipped with a large walk-in shower, a washbasin with vanity unit, a wall mirror, a toilet. A connection for your own washing machine is available.

• Bedroom - Plenty of daylight enters this cosy room of just over 12 m² through a double-winged window. For darkening, the windows in the bedroom as well as all other windows of this apartment are equipped with electric external venetian blinds.

• Storage room - This practical room between the bedroom and the bathroom offers an extremely large amount of space for storage.

THIS BELONGS TO THE APARTMENT:

• A private cellar compartment of approx. 6 m²

• A private underground garage space of approx. 13 m²

• A private carport space of approx. 13 m²

COMMON AREAS:

• Bicycle room in the basement

• Bicycle room in front of the house

• Laundry room

• Drying room

• Small children's playground

We are happy to help you with your FINANCING - We also cooperate with German BANKS!

CURIOUS? THEN SEE FOR YOURSELF! - WE LOOK FORWARD TO A JOINT VIEWING APPOINTMENT WITH YOU!

Diese äußerst gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im lebenswerten Bergheim bei Salzburg steht zum Verkauf!

Im 2. Liftgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 15 Wohneinheiten liegt diese schöne, südwestlich ausgerichtete Terrassenwohnung.

Erwähnenswert ist, dass der Gebäudekomplex von einem unverbaubaren Grünland - einem Auwald - umgeben ist.

WICHTIGE INFO!

• Die Wohnung ist bis Ende Oktober 2028 sehr gut vermietet!

EINTEILUNG

• Eingang - Der einladende Eingangsbereich ist hell und bietet darüber hinaus viel Platz für Garderobe und Schuhe.

• Ess-/Koch-/Wohnbereich - Durch eine doppelfügelige Terrassentüre wird dieser über 27 m² große Raum herrlich von Tageslicht durchflutet. Die zeitlose Küche mit ihren hellen Fronten ist harmonisch in einer großen Nische des großzügigen Wohnraumes platziert und verfügt über ein Fenster. Ein Highlight dieser Wohnung ist die ca. 23 m² große, sonnige Dachterrasse. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Blick ins Grüne sowie in die Berge (Untersberg, Lattengebirge und Staufen).

• Badezimmer - Das beinahe 6 m² große Badezimmer mit zwei Fenstern ist ausgestattet mit einer großen Walk-In Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem Wandspiegel, einer Toilette. Ein Anschluß für die eigene Waschmaschine ist vorhanden.

• Schlafzimmer - Durch ein doppelflügeliges Fenster dringt viel Tageslicht in diesen gemütlichen, etwas über 12 m² großen Raum. Zum Verdunkeln sind die Fenster im Schlafzimmer sowie alle anderen Fenster dieser Wohnung mit elektrischen Raffstores ausgestattet.

• Abstellraum - Dieser praktische Raum zwischen Schlaf- und Badezimmer bietet äußerst viel Platz zum Verstauen.

DAS GEHÖRT ZUR WOHNUNG:

• Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m²

• Ein eigener Tiefgaragenplatz mit ca. 13 m²

• Ein eigener Carportplatz mit ca. 13 m²

ALLGEMEINFLÄCHEN:

• Fahrradraum im Keller 

• Fahrradraum vor dem Haus

• Waschküche

• Trockenraum

• Kleiner Kinderspielplatz 

Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!

NEUGIERIG GEWORDEN? DANN SEHEN SIE SELBST! - WIR FREUEN UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!