Rent
1 / 15
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Balconies: 2
Construction: Solid construction
Flooring: Tiles, Laminate
Bicycle room
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
This very well-maintained and bright 3-room apartment in Goldeckgasse in Bad Vöslau impresses with its pleasant living atmosphere, a well-thought-out room layout and an excellent location.
The apartment offers ample space for couples, families or anyone who wants to combine living and working. The well-kept rooms create a cosy home and can be designed in many ways.
Excellent infrastructure
The location in Goldeckgasse offers excellent infrastructure. Shopping facilities for daily needs, schools, kindergartens, doctors, pharmacies, restaurants and numerous other facilities are conveniently within reach. The centre of Bad Vöslau as well as the diverse leisure and recreation options in the surrounding area are also at a pleasant distance.
Bad Vöslau itself combines the advantages of a charming spa town with proximity to Vienna and Baden – ideal for anyone who wants to live close to nature while valuing good connections.
Excellent public transport connection
The apartment is also very well connected by public transport. Bad Vöslau station provides an uncomplicated connection towards Vienna, Baden and Wiener Neustadt. This makes the apartment also ideal for commuters.
Living with a high quality of life
The combination of a very well-maintained living ambience, a practical 3-room layout, excellent infrastructure and good public transport connections makes this apartment a particularly attractive home.
Highlights at a glance:
-
Very well-maintained 3-room apartment
-
2 outdoor areas
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Attractive and quiet location in Goldeckgasse
-
Well-thought-out room layout
-
Bright and friendly living atmosphere
-
Very good infrastructure
-
Shopping facilities, schools, doctors and restaurants in the surrounding area
-
Good public transport connection
-
Bad Vöslau station with connections towards Vienna, Baden and Wiener Neustadt
-
High leisure and recreation value in Bad Vöslau and surroundings
-
Optional parking space at 50,-- € / monthly
An apartment that ideally combines a feel-good ambience, everyday practicality and an excellent location.
Seeing is worth it. You can reach me at 0676 - 342 77 18 or by e-mail at md@mast-immo.at
Your real estate advisor
Mr Manuel Daniloglu
0676 - 342 77 18
MAST Immo GmbH
Costs:
- Deposit: 3 BMM
- Broker's fee: NONE
- Available: immediately
- Contract preparation fee: 264,-- €
- Fixed term: 5 years
Diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in der Goldeckgasse in Bad Vöslau überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage.
Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die gepflegten Räumlichkeiten schaffen ein behagliches Zuhause und lassen sich vielseitig gestalten.
Perfekte Infrastruktur
Die Lage in der Goldeckgasse bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch das Zentrum von Bad Vöslau sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Umgebung befinden sich in angenehmer Nähe.
Bad Vöslau selbst verbindet die Vorzüge einer charmanten Kurstadt mit der Nähe zu Wien und Baden – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.
Hervorragende öffentliche Anbindung
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung sehr gut angebunden. Der Bahnhof Bad Vöslau ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Wien, Baden und Wiener Neustadt. Damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Pendlerinnen und Pendler.
Wohnen mit hoher Lebensqualität
Die Kombination aus sehr gepflegtem Wohnambiente, praktischer 3-Zimmer-Aufteilung, perfekter Infrastruktur und guter öffentlicher Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause.
Highlights auf einen Blick:
-
Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung
-
2 Freiflächen
-
Attraktive und ruhige Lage in der Goldeckgasse
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Durchdachte Raumaufteilung
-
Helle und freundliche Wohnatmosphäre
-
Sehr gute Infrastruktur
-
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie in der Umgebung
-
Gute öffentliche Verkehrsanbindung
-
Bahnhof Bad Vöslau mit Verbindungen Richtung Wien, Baden und Wiener Neustadt
-
Hoher Freizeit- und Erholungswert in Bad Vöslau und Umgebung
-
Parkplatz optional zu 50,-- € / monatlich
Eine Wohnung, die Wohlfühlambiente, Alltagstauglichkeit und eine hervorragende Lage ideal miteinander verbindet.
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
0676 - 342 77 18
MAST Immo GmbH
Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklergebühr: KEINE
- Verfügbar: ab sofort
- Vertragserrichtung: 264,-- €
- Befristung: 5 Jahre
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 75 m²
- Usable area
- 84 m²
- Total area
- 84 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
- Total floors
- 3
- Cellar area
- 2 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 2
- Parking spaces
- 1
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 9 m²
- Balcony area
- 9 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2003
- Total floors
- 3
- Floor
- 1
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Baden, Sooß
- District
- Baden
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2540
- Town
- Bad Vöslau
- Staircase
- 2
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Bicycle room
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
- Roller shutters
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,073
Total rent net
€1,073
Total charges net
€1,073
Total rent net
€903
Operating costs net
€170
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€1,090
Total rent gross
€1,090
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
47.8
1.16
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2031-03-13
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 5 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 2 km
- Airportapprox. 3.5 km
- Tramapprox. 4 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
- Clinicapprox. 4 km
- Hospitalapprox. 4.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km