COMMISSION-FREE – Workshop and storage hall with 3 covered parking spaces, total approx. 78 m², in the middle of Areal 200 in Sollenau

• Hall XH29
• Covered parking spaces XA28, XA29, XA30 (Carport 1)

All 4 units together: total approx. 78 m² – 650 € net/month

A well-lit storage and workshop hall is available for rent. It consists of two separate rooms and was most recently used by a roofing and plumbing business – ideal as storage, workshop, for production or craft businesses.

Equipment

• Two separate rooms
• Three windows for good natural light
• Double-leaf gate
• 400 V power connection
• Machines, bending machines and shelving can be taken over for a small transfer fee

On the premises

• Sanitary and WC facilities in the immediate vicinity, emergency shower
• Heated common room with coffee and snack vending machines, usable around the clock
• Washing hall with oil separator for shared use
• Car inspection station directly on the premises
• Forklift can be borrowed free of charge on occasion
• Administration office staffed daily 8–14 h – happy to help with small matters

Special feature for roofing and plumbing businesses: If rented by a roofing and plumbing business, there is also the option of taking on roofing work and repairs for us for payment.

Terms

• Rent: 650 € net/month incl. operating costs, plus 20 % VAT.
• Electricity: advance payment 70 €/month, billing via own sub-meter
• Deposit: 4 gross monthly rents
• Access 365 days, 0–24 h

Viewing by appointment.

Need more space? Storage and operating halls for rent are also available at Areal 200.

Interested? For further information or to arrange a viewing, I look forward to your message!

PROVISIONSFREI – Werkstatt- und Lagerhalle mit 3 überdachten Stellplätzen, gesamt ca. 78 m², mitten im Areal 200 in Sollenau

• Halle XH29
• Überdachte Stellplätze XA28, XA29, XA30 (Carport 1)

Alle 4 Einheiten zusammen: gesamt ca. 78 m² – 650 € netto/Monat

Zur Vermietung steht eine gut belichtete Lager- und Werkstatthalle. Sie besteht aus zwei getrennten Räumlichkeiten und wurde zuletzt von einem Spenglereibetrieb genutzt – ideal als Lager, Werkstatt, für Produktion oder Handwerksbetriebe.

Ausstattung

• Zwei getrennte Räumlichkeiten
• Drei Fenster für gute Belichtung
• Zweiflügeliges Tor
• 400-V-Stromanschluss
• Maschinen, Biegemaschinen und Regale gegen kleine Ablöse übernehmbar

Am Gelände

• Sanitär- und WC-Anlage in unmittelbarer Nähe, Notdusche
• Beheizter Aufenthaltsraum mit Kaffee- und Snackautomaten, rund um die Uhr nutzbar
• Waschhalle mit Ölabscheider zur Mitbenutzung
• PKW-Prüfstelle direkt am Gelände
• Stapler fallweise kostenlos ausleihbar
• Verwaltungsbüro täglich 8–14 Uhr besetzt – hilft gerne bei Kleinigkeiten

Besonderheit für Spenglereibetriebe: Bei Anmietung durch einen Spenglerbetrieb besteht zusätzlich die Möglichkeit, Dacharbeiten und Reparaturen für uns gegen Bezahlung zu übernehmen.

Konditionen

• Miete: 650 € netto/Monat inkl. Betriebskosten, zzgl. 20 % USt.
• Strom: Akonto 70 €/Monat, Abrechnung über eigenen Subzähler
• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
• Zutritt 365 Tage, 0–24 Uhr

Besichtigung nach Vereinbarung.

Mehr Platz nötig? Am Areal 200 stehen außerdem Lager- und Betriebshallen zur Miete zur Verfügung.

Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Nachricht!