COMMISSION-FREE – Bright commercial and workshop hall approx. 162 m² in the Areal 200 in Sollenau

• Hall T3: approx. 162,5 m² (approx. 25 m length × 6,5 m width, 4,20 m ceiling height) – 2.260 € net/month

A versatile hall in solid construction in the industrial area of Sollenau is available for rent. The combination of good equipment, generous access options and complementary services in the immediate vicinity makes this location particularly attractive for companies in the fields of vehicle technology, transport, workshop and trade.

Numerous skylights and lateral exterior windows provide plenty of daylight and a pleasant working atmosphere. The noise-insensitive location in the industrial area also offers good conditions for commercial activities.

Access and equipment

• Sectional doors on both sides, each 5,00 m wide and 4,10 m high – entry and drive-through also possible with tractor-trailer and trailer combinations
• 4 scissor lifts with up to 2,00 m lifting height
• Compressor, workbenches and various small tools
• Oil-resistant, sealed hall floor
• 400-V power connection as well as water and sewer connection directly in the hall

The hall generally offers good conditions for an operating permit. The approvability must be clarified with regard to the specifically planned use.

Vehicle technology and services on site

• Automotive technology business and truck testing station directly next to the hall – short distances for maintenance, repairs and § 57a inspections
• Body shop with approved paint booth in the immediate vicinity
• Truck-accessible wash hall with oil separator – shared use against proportional participation in operating costs
• A forklift is also partially available

Additional parking spaces, storage areas and office as required

Directly next to the hall are diagonally arranged truck parking spaces that can be rented additionally. If further space is required, inexpensive storage areas or an office in the immediate vicinity can be rented.

On the site

• Sanitary and shower facilities in the immediate vicinity
• Communal rooms with coffee, snack and beverage machines

Terms

• Rent: 2.260 € net/month including operating costs, plus 20 % VAT.
• Deposit: 4 gross monthly rents

An attractive location for businesses looking for a bright, solidly equipped hall with truck access, short distances and flexibly expandable areas.

Interested? For further information and a viewing appointment we look forward to your inquiry!

PROVISIONSFREI – Helle Gewerbe- und Werkstatthalle ca. 162 m² im Areal 200 in Sollenau

• Halle T3: ca. 162,5 m² (ca. 25 m Länge × 6,5 m Breite, 4,20 m Deckenhöhe) – 2.260 € netto/Monat

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Halle in Massivbauweise im Industriegebiet von Sollenau. Die Kombination aus guter Ausstattung, großzügigen Zufahrtsmöglichkeiten und ergänzenden Dienstleistungen in unmittelbarer Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Fahrzeugtechnik, Transport, Werkstatt und Gewerbe.

Zahlreiche Oberlichter und seitliche Außenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die lärmunempfindliche Lage im Industriegebiet bietet zudem gute Voraussetzungen für gewerbliche Tätigkeiten.

Zufahrt und Ausstattung

• Sektionaltore auf beiden Seiten, jeweils 5,00 m breit und 4,10 m hoch – Ein- und Durchfahrt auch mit Sattel- und Hängerzügen möglich
• 4 Scherenhebebühnen mit bis zu 2,00 m Hubhöhe
• Kompressor, Werkbänke und diverses Kleinwerkzeug
• Ölbeständiger, dichter Hallenboden
• 400-V-Stromanschluss sowie Wasser- und Kanalanschluss direkt in der Halle

Die Halle bietet grundsätzlich gute Voraussetzungen für eine Betriebsanlagengenehmigung. Die Genehmigungsfähigkeit ist im Hinblick auf die konkret geplante Nutzung abzuklären.

Fahrzeugtechnik und Dienstleistungen direkt vor Ort

• Kfz-Technikbetrieb und Lkw-Prüfstelle unmittelbar neben der Halle – kurze Wege für Wartung, Reparaturen und § 57a-Überprüfungen
• Karosseriewerkstatt mit genehmigter Lackierbox in unmittelbarer Nähe
• Lkw-befahrbare Waschhalle mit Ölabscheider – Mitbenutzung gegen anteilige Beteiligung an den Betriebskosten
• Teilweise steht auch ein Stapler zur Verfügung

Zusätzliche Stellplätze, Lagerflächen und Büro nach Bedarf

Direkt neben der Halle liegen schräg angeordnete Lkw-Stellplätze, die zusätzlich angemietet werden können. Bei weiterem Platzbedarf können günstige Lagerflächen oder ein Büro in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Am Gelände

• Sanitär- und Duschanlagen in unmittelbarer Nähe
• Gemeinschaftsräume mit Kaffee-, Snack- und Getränkeautomaten

Konditionen

• Miete: 2.260 € netto/Monat inkl. Betriebskosten, zzgl. 20 % USt.
• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Ein attraktiver Standort für Betriebe, die eine helle, solide ausgestattete Halle mit Lkw-Zufahrt, kurzen Wegen und flexibel ergänzbaren Flächen suchen.

Interesse geweckt? Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage!