COMMISSION-FREE – Industrial and storage hall with large concrete yard in Sollenau

• Hall/Storage area: approx. 2.320 m²
• Concrete open area: approx. 2.500 m²
• Total area: approx. 4.820 m²

Total rent € 12.020 net/month including operating costs (11.400 € net rent + 620 € operating costs), plus 20 % VAT.

For rent is a spacious industrial and storage hall with an extensive concrete yard. The combination of covered storage space and paved outdoor area offers a variety of operational uses.

The location is particularly interesting for companies in the fields of recycling, waste management, demolition and building material storage. However, use for these purposes requires review of the specific business plan and the existence of the necessary official permits.

On the site there is a bridge scale, the shared use of which is possible by arrangement for a separate fee.

Available documents and approval status

Extensive plans and approval documents from a previous plant approval procedure are available for the location. The former plant concept included the acceptance of non-hazardous as well as certain hazardous wastes, in particular construction debris, mixed construction waste and certain hazardous wastes arising from residential building demolitions.

The former approval procedure was not fully completed. There are still open points and the need for additions, among other things in connection with the noise protection report. The available documents serve as a basis for examining a future use.

Immediate operational readiness for a recycling or waste operation, the admissibility of certain types of waste or the successful granting of further approvals are not guaranteed. Nor is any promise given about the duration, costs or scope of measures and procedures still required.

The future tenant must examine the suitability of the location for his specific project prior to signing the contract on the basis of the documents and in coordination with the competent authority. The permits and authorizations required for his operation must be ensured by him on his own responsibility; necessary applications and supplements must be made at his expense.

Acceptance, storage or treatment of waste on the site is only planned once all official prerequisites for this have been met and demonstrated and the use has been agreed in writing with the landlord.

The existing plans, approval documents and the last negotiation record can be inspected during our office hours by appointment at our offices.

Rental conditions

• Total rent: 12.020 € net/month including operating costs (11.400 € net rent + 620 € operating costs), plus 20 % VAT.
• No brokerage commission is charged.
• An open-ended tenancy with a one-year waiver of termination is intended.

Increased deposit and security

Due to the possible evacuation, disposal and environmental risks of a waste-management use, an increased deposit is a prerequisite for the rental.

The specific amount will only be determined after submission of the submitted approval documents and the planned operating concept. Decisive are in particular the planned types of waste, the intended maximum storage quantities as well as the possible costs of proper evacuation, disposal and if necessary required remediation. The agreed deposit must be paid before handover of the rented property.

The permissible use, types of waste and storage quantities as well as inspection rights, proof obligations and the obligations for proper clearance and return will be regulated separately in the lease. Any change or extension of the agreed use requires the prior written consent of the landlord and the necessary official approvals.

Viewing and contact

We will be happy to arrange a viewing appointment and provide you with access to the available documents. Please send us a brief description of your company and the intended use with your enquiry. For a planned waste-management activity we also request information on the intended types of waste and storage quantities.

PROVISIONSFREI – Betriebs- und Lagerhalle mit großem Betonplatz in Sollenau

• Hallen-/Lagerfläche: ca. 2.320 m²
• Betonierte Freifläche: ca. 2.500 m²
• Gesamtfläche: ca. 4.820 m²

Gesamtmiete 12.020 € netto/Monat inkl. Betriebskosten (11.400 € Nettomiete + 620 € Betriebskosten), zzgl. 20 % USt.

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Betriebs- und Lagerhalle mit weitläufigem Betonplatz. Die Kombination aus überdachter Lagerfläche und befestigtem Außenbereich bietet vielfältige betriebliche Nutzungsmöglichkeiten.

Der Standort ist insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Recycling, Abfallwirtschaft, Abbruch und Baustofflagerung interessant. Eine Nutzung für diese Zwecke setzt jedoch die Prüfung des konkreten Betriebsvorhabens und das Vorliegen der dafür erforderlichen behördlichen Genehmigungen voraus.

Auf dem Gelände befindet sich eine Brückenwaage, deren Mitbenutzung nach Vereinbarung gegen gesondertes Entgelt möglich ist.

Vorhandene Unterlagen und Genehmigungsstand

Für den Standort liegen umfangreiche Plan- und Genehmigungsunterlagen aus einem früheren Betriebsanlagenverfahren vor. Das damalige Anlagenkonzept umfasste die Annahme nicht gefährlicher sowie bestimmter gefährlicher Abfälle, insbesondere Baurestmassen, Baumischabfälle und bestimmte bei Wohnhausabbrüchen anfallende gefährliche Abfälle.

Das damalige Genehmigungsverfahren wurde nicht vollständig abgeschlossen. Es bestehen noch offene Punkte und Ergänzungsbedarf, unter anderem im Zusammenhang mit dem Lärmschutzgutachten. Die vorhandenen Unterlagen dienen als Grundlage zur Prüfung einer künftigen Nutzung.

Eine sofortige Betriebsbereitschaft für einen Recycling- oder Abfallbetrieb, die Zulässigkeit bestimmter Abfallarten oder die erfolgreiche Erteilung weiterer Genehmigungen werden nicht zugesichert. Ebenso wird keine Zusage über Dauer, Kosten oder Umfang noch erforderlicher Maßnahmen und Verfahren abgegeben.

Der künftige Mieter hat die Eignung des Standorts für sein konkretes Vorhaben vor Vertragsabschluss anhand der Unterlagen und in Abstimmung mit der zuständigen Behörde zu prüfen. Die für seinen Betrieb erforderlichen Genehmigungen und Berechtigungen sind von ihm eigenverantwortlich sicherzustellen, erforderliche Anträge und Ergänzungen sind auf seine Kosten vorzunehmen.

Eine Annahme, Lagerung oder Behandlung von Abfällen am Standort ist erst vorgesehen, wenn sämtliche dafür erforderlichen behördlichen Voraussetzungen erfüllt und nachgewiesen sind und die Nutzung mit dem Vermieter schriftlich vereinbart wurde.

Die vorhandenen Pläne, Genehmigungsunterlagen sowie die letzte Verhandlungsschrift können während unserer Bürozeiten nach Terminvereinbarung bei uns eingesehen werden.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete: 12.020 € netto/Monat inkl. Betriebskosten (11.400 € Nettomiete + 620 € Betriebskosten), zzgl. 20 % USt.
• Es fällt keine Vermittlungsprovision an.
• Vorgesehen ist ein unbefristetes Mietverhältnis mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr.

Erhöhte Kaution und Absicherung

Aufgrund der möglichen Räumungs-, Entsorgungs- und Umweltrisiken einer abfallwirtschaftlichen Nutzung ist eine erhöhte Kaution Voraussetzung für die Vermietung.

Die konkrete Höhe wird erst nach Vorlage der eingereichten Genehmigungsunterlagen und des vorgesehenen Betriebskonzepts festgelegt. Maßgeblich sind insbesondere die geplanten Abfallarten, die vorgesehenen maximalen Lagermengen sowie die möglichen Kosten einer fachgerechten Räumung, Entsorgung und gegebenenfalls erforderlichen Sanierung. Die vereinbarte Kaution ist vor Übergabe des Mietobjekts zu leisten.

Die zulässige Nutzung, Abfallarten und Lagermengen sowie Kontrollrechte, Nachweispflichten und die Verpflichtungen zur ordnungsgemäßen Räumung und Rückgabe werden im Mietvertrag gesondert geregelt. Eine Änderung oder Erweiterung der vereinbarten Nutzung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters und der erforderlichen behördlichen Freigaben.

Besichtigung und Kontakt

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und ermöglichen Ihnen die Einsicht in die vorhandenen Unterlagen. Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Beschreibung Ihres Unternehmens und der geplanten Nutzung. Bei einer vorgesehenen abfallwirtschaftlichen Tätigkeit ersuchen wir zusätzlich um Angaben zu den beabsichtigten Abfallarten und Lagermengen.