The subject property offers sufficient possibilities in the field of construction and construction-related trades, and is being sold for reasons of age!

You can choose:

• either only the property
• or the property together with the existing, well-running GmbH

The price applies only to the property together with the existing GmbH

The property is supplied with a gas condensing boiler system via underfloor heating.
The planning and design are modern and appealing and the building represents a solid
building structure.
The electrical installation is executed in a 3-wire system, the sun protection is controlled via a bus system.
(Wind sensor & light intensity sensor)
IT for all workstations to central server available.
Surveillance cameras installed
Air conditioning available
New PV system on the roof
Car parking spaces sufficiently available

Optional business expansion for an additional building (exhibition areas or storage) is available. A building pre-application was positively answered by the municipality. There is no building obligation.
The plot extension has meanwhile been carried out and is included in the stated plot size

GROUND FLOOR 119,00 m² usable area

• 50,62 Entrance area (showroom, shop, reception)
• 8,25 WC group (1,67+3,58+3,00)
• 27,28 Storage
• 29,08 Storage
• 3,71 Technical

UPPER FLOOR 117,25 m² usable area

• 20,41 Office
• 15,32 Office
• 71,08 Office
• 6,30 Kitchenette
• 4,14 Technical

Total usable area 236,25 m²

plus staircase and storage huts in the outdoor area

*If the framework conditions fit, financing is possible through our partner bank!

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Das gegenständliche Objekt bietet genügend Möglichkeiten im Bereich Bau- und Baunebengewerbe, und wird aus Altersgründen verkauft!

Sie können wählen:

• entweder nur die Immobile
• oder die Immobilie mitsamt der bestehenden, gut laufenden GmbH

Der Preis gilt nur für die Immobilie mitsamt der bestehenden GmbH

Das Objekt wird mit einer Gasbrennwerttechnik mittels Fußbodenheizung versorgt.
Die Planung und Gestaltung ist modern und ansprechend und das Bauwerk stellt einen solidären
Bauwerkskörper dar.
Die E- Installation ist im 3 Leitersystem ausgeführt, der Sonnenschutz wird über ein Bussystem gesteuert.
(Windwächter & Lichtstärkenfühler)
EDV-für alle Arbeitsplätze zu zentralem Server vorhanden.
Überwachungskammeras installiert
Klimanalage vorhanden
Neue PV-Anlage auf dem Dach
PKW-Abstellplätze ausreichend vorhanden

Optionale Betriebserweiterung für ein zusätzliches Gebäude (Ausstellungsflächen oder Lager) ist vorhanden. Eine Bauvoranfrage wurde von der Gemeinde positiv beantwortet. Es besteht kein Bauzwang.
Die Grundstückserweiterung ist inzwischen durchgeführt worden und ist in der genannten Grundstücksgröße  enthalten

ERDGESCHOSS   119,00 m²  Nutzfläche

• 50,62   Eingangsbereich (Schauraum, Shop, Empfang)
•   8,25   WC-Gruppe (1,67+3,58+3,00)
• 27,28   Lager
• 29,08   Lager
•   3,71   Technik

OBERGESCHOSS   117,25 m²   Nutzfläche

• 20,41   Büro
• 15,32   Büro
• 71,08   Büro
•   6,30   Teeküche
•   4,14   Technik

Gesamte Nutzfläche   236,25 m² 

zuzüglich Treppenaufgang und Lagerhütten im Aussenbereich

*Wenn die Rahmenbedienungen passen, ist die Finanzierung über unsere Partnerbank möglich!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.