Rent
1 / 10
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Screed
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating
Cable ducts
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
About the property:
The vacated units are divided over 2 floors and were completed in 2019. The unit has a storage / utility room available on the ground floor and a office / storage room on the upper floor. The total usable area is approx. 105,00 m².
On the ground floor there is the entrance and an electric garage door. On the ground floor, in addition to the storage room (approx. 41,62 m²), there is also a storage room (under the staircase of approx. 1,52 m²).
You reach the upper floor via a staircase. On the upper floor, in addition to the main room (approx. 37,55 m²) there is an anteroom (approx. 1,52 m²), and a bathroom (approx. 5,39 m²). In the bathroom a washbasin, a shower, a WC and a washing machine connection are installed. In the main room of the upper floor kitchen connections have been laid.
The premises are heated by underfloor heating, which is supplied by a gas condensing unit.
The plastic energy-saving windows have a 3-pane insulating glazing.
Smoke detectors are installed in the storage and/or utility room.
A portable fire extinguisher is provided per unit.
Rental price breakdownNet rent
EUR
1.008,33
- Non-smoker bonus
EUR
- 300,00
Gross rent (excl. operating and consumption costs
EUR
708,33
+ 20% VAT
EUR
141,67
TOTAL RENT
EUR
850,00
The financing contribution amounts to EUR 3.000,00 and decreases annually by 1%.
The lease is concluded for 36 months, with an extension option.
The parking rent on the street side is EUR 50,00 per parking space, excl. 20% VAT.
One parking space in front of the unit is included in the total rent.
LocationNear the Bahnhofs and the Lagerhauses, of Gerasdorf.
Further information can be found in the attached location analysis.
Transport connectionsWith the S2 (Schnellbahn) you can reach e.g.: Vienna, Wolkersdorf, Mistelbach or Laa an der Thaya. The Schnellbahn station is reachable in approx. 2 minutes on foot and takes about 5 minutes to Vienna.
By car it takes about 4 minutes to the Vienna city border (approx. 3,0 km). On the new motorway junction S1 / S2 you are in about 3 minutes.
HistoryIn 1805/54 the cadastral municipality Gerasdorf with Kapellerfeld was constituted as a free local municipality. In 1938, after the annexation of Austria to the German Reich, Gerasdorf was incorporated into the city of Vienna. With the territorial change law of 1 September 1954 and the associated reintegration of the Viennese surrounding communities into the federal province of Niederösterreich, the municipality regained its independence. With effect from 1 January 1972 the municipality of Seyring was merged with Gerasdorf.
Today's town municipality Gerasdorf consists of the districts Gerasdorf, Seyring and the settlements Kapellerfeld, Oberlisse and Föhrenhain.
According to the administrative division Gerasdorf belongs to the judicial district Klosterneuburg and to the administrative district Korneuburg.
Until 1848 the responsible lower and regional court authority for the place Gerasdorf was the Herrschaft Süßenbrunn.
The location offers good local supply and a wide variety of leisure activities.
The house itself is only 2 minutes on foot from the Schnellbahn station Kapellerfeld and thus the public transport connection is optimal.
HandoverThe handover takes place by arrangement with the owner.
Further detailsare gladly available on request.
Wertimmobilien Consulting KG.: Where home is not just a place.
For further information you can contact us at any time!
Legal informationAs a real estate trustee we are on the one hand obligated to you as a prospective buyer, and on the other hand to the consignor as seller or lessor. Real estate transactions are not small everyday matters, therefore we are on the one hand obliged towards the consignor, and on the other hand towards authorities to be able to provide information in case of irregularities about which persons properties were offered to.
European consumer rights have also been harmonized, therefore since 13. June 2014 a written broker contract is likewise concluded with you as a prospective buyer (previously this happened verbally & the filling out of "Besichtigungsscheinen" is omitted). The Association of the Austrian Real Estate Industry has also set up a detailed information page on this: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
We therefore need your name and your residential address (street, house number - if available: Stiege & Tür - PLZ and Ort) in order to send you detailed documents.
Zum Objekt:
Die freigewordene Einheiten teilen sich auf 2 Etagen auf und wurden im Jahr 2019 fertiggestellt. Der Einheit steht im Erdgeschoss eine Lager / Abstellraum zur Verfügung und im Obergeschoss ein Büro / Abstellraum. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 105,00 m².
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang und ein elektrisches Garagentor. Im Erdgeschoss ist neben dem Lagerraum (ca. 41,62 m²) auch noch ein Abstellraum (unter dem Stiegenaufgang von ca. 1,52 m²) vorhanden.
Ins Obergeschoss gelangt man über einen Stiegenaufgang. Im Obergeschoss befindet sich neben dem Hauptraum (ca. 37,55 m²) ein Vorraum (ca. 1,52 m²), und ein Badezimmer (ca. 5,39 m²). Im Badezimmer ist ein Waschbecken, eine Dusche, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss montiert. Im Hauptraum des Obergeschosses sind Küchenanschlüsse verlegt.
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Fußbodenheizung, die von einem Gas-Brennwertgerät versorgt wird.
Die Kunststoff-Energiesparfenster haben eine 3-Scheiben-Isolierverglasung.
In den Lager-, bzw. Abstellraum sind Rauchwarmmelder installiert.
Ein tragbarer Feuerlöscher wird pro Einheit bereitgestellt.
MietpreisaufstellungNettomietzins
EUR
1.008,33
- Nichtraucherbonus
EUR
- 300,00
Bruttomietzins (exkl. Betriebs- und Verbrauchskosten
EUR
708,33
+ 20% USt.
EUR
141,67
GESAMTMIETE
EUR
850,00
Der Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 3.000,00 und verringert sich jährlich um 1%.
Der Mietvertrag wird auf 36 Monaten, mit Verlängerungsoption, abgeschlossen.
Die Parkplatzmiete an der Straßenseite beträgt pro Parkplatz EUR 50,00, exkl. 20% USt.
Ein Parkplatz, vor der Einheit, ist in der Gesamtmiete enthalten.
LageIn der Nähe des Bahnhofs und des Lagerhauses, von Gerasdorf.
Weitere Informationen finden Sie in der beigefügten Lageauswertung.
VerkehrsanbindungMit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahnstation ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar und benötigt bis Wien ca. 5 Minuten.
Mit dem Auto benötigt man ca. 4 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 / S2 ist man in ca. 3 Minuten.
Geschichte1805/54 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf mit Kapellerfeld als freie Ortsgemeinde konstituiert. 1938, nach dem Anschluss Österreichs an das Deutsche Reich, wurde Gerasdorf in die Stadt Wien eingegliedert. Mit dem Gebietsänderungsgesetz vom 1. September 1954 und der damit verbundenen Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich erlangte die Gemeinde wieder ihre Selbstständigkeit. Mit Wirkung vom 1. Jänner 1972 wurde die Gemeinde Seyring mit Gerasdorf vereinigt.
Die heutige Stadtgemeinde Gerasdorf besteht aus den Stadtteilen Gerasdorf, Seyring und den Siedlungen Kapellerfeld, Oberlisse und Föhrenhain.
Der administrativen Einteilung nach gehört Gerasdorf zum Gerichtsbezirk Klosterneuburg und zum Verwaltungsbezirk Korneuburg.
Bis 1848 war für den Ort Gerasdorf die zuständige Grund- und Landgerichtsobrigkeit die Herrschaft Süßenbrunn.
Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus selbst ist nur 2 Gehminuten von der Schnellbahnstation Kapellerfeld entfernt und die öffentliche Verkehrsanbindung damit optimal.
ÜbergabeDie Übergabe erfolgt mit Absprache mit dem Eigentümer.
Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich.
Wertimmobilien Consulting KG.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.
Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!
Rechtliche InfoAls Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Storage
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Plot area
- 100 m²
- Usable area
- 105 m²
- Total area
- 89.63 m²
- Office area
- 44.46 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2 Ebenen
- Total floors
- 2
- Storage area
- 45.17 m²
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 1
- Parking area
- 25 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2019
- Energy standard
- New-build standard
- Total floors
- 2
- Floor
- 2 Ebenen
- Ready for flooring
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- First occupancy
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Korneuburg
- Maximum rental period
- JAHR 3
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2201
- Town
- Gerasdorf bei Wien
Features
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Screed
- Roof type
- Flat roof
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable ducts
- Yes
- Flexible room layout
- Yes
Further features
- Storage rooms
- 1
Price & costs
Cost overview
Rent
€708.33
Total rent net
€708.33
Total charges net
€708.33
Total rent net
€708.33
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Price note
Für die Vertragserrichtung fallen EUR 300,00 an.
Financing contribution
€3,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.64
A
B
34.3
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities and everyday life
Public transport, groceries, schools, parks, pharmacies, banks and restaurants can be added later from provider or location data.
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at