The residential buildings are located on Adonisweg and lie on the outskirts of Vienna in a quiet residential area. Here high-quality low-energy terraced houses were built in ecological solid brick construction. The houses have 3 storeys: ground floor, upper floor and attic. Each house additionally has a finished cellar, as well as a terrace with a dreamy long-distance view. On the ground floor is the exit to the terrace with access to your private garden.

The Donaustadt is a district in the east of the city that has existed since 1954. The Donaustadt, which makes up almost a quarter of the Vienna municipal area, is characterized by a diverse appearance. In addition to an excellent infrastructure with proximity to the centre, the district scores with its large housing estates such as the Trabrenngründe and single-family house estates and the office and residential high-rise quarter such as the Donauzentrum, the Vienna DC with the UNO City. Also the Seestadt Aspern, which is one of the largest current urban development projects in Europe, is only a few minutes away. The 22nd district also hosts important recreational and nature conservation areas such as the Alte Donau and the Lobau as well as part of the agriculturally shaped Marchfeld, all of which can be reached by bicycle in a few minutes.

With the bus line 89A you can reach the U2 and with bus line 24A the U1. The nearest S-Bahn station Wien Aspern-Nord is about 10 minutes away by car. The A23 Südosttangente is also reachable by car in a few minutes.

Welcome to your new home in the sought-after 22nd district of Vienna! This almost new terraced house combines modern living comfort with a well-thought-out spatial concept on a generous 102,63 m² and offers with 4 rooms sufficient space for families, couples or shared flats.

Enjoy the perfect symbiosis of stylish design and practical equipment. The high-quality tiles and the noble parquet floor create a warm atmosphere, while the underfloor heating provides cozy warmth on cold days. The open-plan living kitchen invites you to shared cooking and enjoyment moments and is at the same time ideal for receiving guests.

Two modern bathrooms and two separate WCs guarantee comfort and privacy for all residents. Particularly noteworthy are the two generous terraces that allow you sunny hours outdoors, as well as the private garden that offers space for relaxation, play or gardening pleasures. A parking space rounds off the offer and ensures stress-free parking right in front of the house.

Technically, the house is equipped with an environmentally friendly air heat pump that provides efficient and sustainable heat. Cable and satellite TV connections are of course available and offer the best entertainment options.

The location in 1220 Vienna convinces with excellent transport connections: There is a bus stop in the immediate vicinity that takes you quickly and conveniently to other districts. This way you combine urban life with quiet residential quality.

Arrange a viewing appointment today and experience for yourself what modern living in Vienna feels like!

Rental promotion

The regular rent is € 2.412,79. For six months this will be reduced by net € 300,00, so that the rent during this period is € 2.082,79.

Die Wohnhäuser befinden sich am Adonisweg und liegen am Stadtrand von Wien in ruhiger Siedlungslage. Hier wurden hochwertige Niedrigenergie-Reihenhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser verfügen über 3 Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Keller, sowie einer Terrasse mit traumhafter Fernsicht. Im Erdgeschoß befindet sich der Ausgang auf die Terrasse mit Zugang zu Ihrem privaten Garten.

Die Donaustadt ist ein seit 1954 bestehender Bezirk im Osten der Stadt. Die fast ein Viertel des Wiener Gemeindegebiets ausmachende Donaustadt zeichnet sich durch ein vielfältiges Erscheinungsbild aus. Neben einer hervorragende Infrastruktur mit der Nähe zum Zentrum punktet der Bezirk mit seinen Großwohnsiedlungen wie den Trabrenngründen und Einfamilienhaussiedlungen und dem Büro- und Wohnhochhausviertel wie dem Donauzentrum, der Vienna DC mit der UNO City. Auch die Seestadt Aspern, die zu den größten aktuellen Stadtteilentwicklungsprojekten Europas zählt, ist nur wenige Minuten entfernt. Der 22. Bezirk beherbergt zudem wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau und die Lobau sowie einen Teil des landwirtschaftlich geprägten Marchfelds, diese können alle mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden. 

Mit der Buslinie 89A erreichen Sie die U2 und mit der Buslinie 24A die U1. Die nächste S-Bahn Station Wien Aspern-Nord ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die A23 Südosttangente ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Bezirk von Wien! Dieses neuwertige Reihenhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Raumkonzept auf großzügigen 102,63 m² und bietet mit 4 Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.

Genießen Sie die perfekte Symbiose aus stilvollem Design und praktischer Ausstattung. Die hochwertigen Fliesen und der edle Parkettboden schaffen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Koch- und Genussmomenten ein und ist zugleich ideal, um Gäste zu empfangen.

Zwei moderne Bäder und zwei separate WCs garantieren Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Terrassen, die Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglichen, sowie der eigene Garten, der Raum für Erholung, Spiel oder Gartenfreuden bietet. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für stressfreies Parken direkt vor der Haustür.

Technisch ist das Haus mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe ausgestattet, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden und bieten beste Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die Lage in 1220 Wien überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Busstation, die Sie schnell und bequem in andere Stadtteile bringt. So verbinden Sie urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen in Wien anfühlt!

Mietaktion

Die reguläre Miete beträgt € 2.412,79. Für sechs Monate wird diese um netto € 300,00 reduziert, sodass die Miete in diesem Zeitraum € 2.082,79 beträgt.