This spacious residential house offers you a variety of usage possibilities and great potential for individual design. The main apartment on the ground floor has a generous living area of 143,55 m² as well as an extensive terrace of 57,76 m² that invites you to relax outdoors. In addition, a separate apartment in the basement with 35,83 m² is available – ideal for guests, an office or as a separate rental unit.

The house is in need of renovation, which gives you the opportunity to realize your personal living dreams and sustainably increase the value of the property. In total there are 6 rooms, 2 bathrooms and 2 separate WCs available. For your vehicles there is a garage as well as two additional parking spaces.

The location in Velden am Wörther See convinces with excellent infrastructure: doctor, pharmacy, school, kindergarten, supermarket and bakery are within walking distance. In addition, the nearby bus connection ensures optimal transport links.

Your advantages at a glance:

• Large ground floor apartment with 143,55 m² living space and 57,76 m² terrace
• Separate apartment in the basement with 35,83 m²
• 6 rooms, 2 bathrooms and 2 separate WCs for optimal living comfort
• In need of renovation – ideal for individual design
• Garage and 2 additional parking spaces
• Excellent infrastructure: doctor, pharmacy, school, kindergarten, supermarket, bakery in the immediate vicinity

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Notice pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, following our clarification about the generally applicable obligation to present it and our request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 143,55 m² sowie eine weitläufige Terrasse mit 57,76 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 35,83 m² zur Verfügung – ideal für Gäste, ein Büro oder als separate Vermietungseinheit.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Chance bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Insgesamt stehen 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 separate WCs zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge sind eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vorhanden.

Die Lage in Velden am Wörther See überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgt die nahe Busanbindung für eine optimale Verkehrsanbindung.

Ihre Vorteile im Überblick:

• Große Erdgeschosswohnung mit 143,55 m² Wohnfläche und 57,76 m² Terrasse
• Separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 35,83 m²
• 6 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 separate WCs für optimalen Wohnkomfort
• Sanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung
• Garage und 2 zusätzliche Stellplätze
• Beste Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei in unmittelbarer Nähe

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.