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Description
Features & highlights
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Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas, Wood, Solar
Flooring: Parquet
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating, Central heating
Separate toilets: 2
Dream view in Vasoldsberg!
This house is located in a unique location. It offers a perfect view as far as the Schöckl in absolute quiet and yet the best infrastructure!
The generously designed open living area as well as the large terrace offer not only a lot of space but also a perfect view with all-day sun. Even in winter you can linger by the tile stove and enjoy the view.
Large open living area, two bedrooms, gallery room. Spacious bathroom with shower and bathtub, separate WC with hand basin.
This house still lacks the exterior plaster as well as various details such as a spiral staircase which are to be completed according to taste.
The house has underfloor heating which is heated by a gas boiler as well as a solar system. All connections, Gas, Water, Electricity, Internet are already installed. Additionally there is a well for garden irrigation.
A garage offers space for 2 vehicles and more.
The plot with a development density of 0,2 - 0,4 is located in a purely residential area and features the best infrastructure - supermarkets, gastronomy, bus connection etc.
The most beautiful municipality of Graz-Umgebung offers kindergarten, schools, public transport, playgrounds and much more.
Further information and viewing appointments are available from Dr. Max Huber Realbüro Graz - Hannes Huber
www.immobilien.st, hannes.huber@dmh.co.at
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Traumaussicht in Vasoldsberg!
Dieses Haus befindet sich in einer einzigartigen Lage. Es bietet eine perfekte Aussicht bis zum Schöckl in absoluter Ruhelage und dennoch beste Infrastruktur!
Der großzügig gestaltete offene Wohnbereich sowie die großzügige Terrasse bieten nicht nur sehr viel Platz sondern auch eine perfekte Aussicht mit Ganztagssonne. Auch im Winter kann man neben dem Kachelofen verweilend die Aussicht genießen.
Großer offener Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Galeriezimmer. Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC mit Handwaschbecken.
An diesem Haus fehlt noch der Außenputz sowie verschiedene Details wie eine Wendeltreppe welche je nach Geschmack zu vollenden sind.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung welche durch eine Gastherme beheizt wird sowie über eine Solaranlage. Alle Anschlüsse, Gas, Wasser, Strom, Internet sind bereits installiert. Zusätzlich gibt es einen Brunnen für die Gartenbewässerung.
Eine Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge und mehr.
Das Grundstück mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 liegt in einer reinen Wohngegend und weist beste Infrastruktur - Supermärkte, Gastronomie, Busverbindung etc. auf.
Die schönste Wohngemeinde von Graz-Umgebung bietet Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Spielplätze und vieles mehr.
Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie bei Dr. Max Huber Realbüro Graz - Hannes Huber
www.immobilien.st, hannes.huber@dmh.co.at
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 130 m²
- Plot area
- 1,167 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 2
- Parking spaces
- 4
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Parking type
- Outdoor space, Garage
- Balcony/terrace area
- 27 m²
- Garden area
- 1,000 m²
- Terrace area
- 27 m²
- Garages
- 2
- Outdoor spaces
- 4
Condition & building
- Year built
- 2014
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8076
- Town
- Vasoldsberg
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas, Wood, Solar
- Flooring
- Parquet
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Underfloor heating, Central heating
- Kitchen
- Open kitchen
Further features
- Storage rooms
- 1
- Holiday property
- Yes
Availability & location
- District
- Graz Umgebung
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€429,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€429,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
104
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF