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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Flooring: Screed
Separate toilets: 2
Condition: First occupancy
Modern single-family house with generous living space and high-quality construction – your new home in Strasshof an der Nordbahn!
For sale is a modern, exclusively constructed single-family house in Strasshof an der Nordbahn, only a few kilometers from Vienna. The house will be delivered ready for floor finishes.
The living area of around 148,94 m² is spread over 2 levels and convinces with a generous, open design with plenty of daylight. This attractive offer is rounded off by a sunny terrace with private garden as well as a garage and an additional parking space.
Room layout
Ground floor:
- Living kitchen: 50,37 m²
- Storage room: 3,23 m²
- WC: 4,64 m²
- Technical room: 5,17 m²
Upper floor:
- Room 1: 19,02 m²
- Room 2: 29,80 m²
- Hallway: 11,20 m²
- Bathroom/WC: 12,20 m²
- Room 3: 13,31 m²
Equipment & highlights
- Solid brick construction
- Interior walls in solid brick construction
- Plastic-aluminium windows with triple insulating glazing
- Modern architecture & well thought-out floor plan
- Air heat pump by Vaillant
- Conduit installation for photovoltaic system
- Garage and extra parking spaces
- Ready for floor finishes (turnkey against surcharge possible)
Location
The property is located in 2231 Strasshof an der Nordbahn. The location offers a perfect combination of tranquility and centrality:
- Kindergarten reachable in about 5 minutes on foot
- Primary school and middle school about 10 minutes on foot away
- Local suppliers, supermarkets, bakeries, pharmacy and gastronomy in the immediate vicinity
- Strasshof train station reachable within a few minutes on foot – with the S1 Schnellbahn direct connection to Vienna (U1 Leopoldau, U2 Praterstern, U3 Landstraße, U6 Floridsdorf)
- By car: approx. 15 minutes to Vienna – in future even faster via the new S8 Schnellstraßenanschluss
Note:
Modernes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und hochwertiger Bauweise – Ihr neues Zuhause in Strasshof an der Nordbahn!
Zum Verkauf steht ein modernes, exklusiv errichtetes Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Das Haus wird belagsfertig übergeben.
Die Wohnfläche von rund 148,94 m² verteilt sich auf 2 Ebenen und überzeugt durch eine großzügige, offene Gestaltung mit viel Tageslicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine sonnige Terrasse mit Eigengarten sowie eine Garage und einen zusätzlichen PKW-Stellplatz.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Wohnküche: 50,37 m²
- Abstellraum: 3,23 m²
- WC: 4,64 m²
- Technikraum: 5,17 m²
Obergeschoss:
- Zimmer 1: 19,02 m²
- Zimmer 2: 29,80 m²
- Flur: 11,20 m²
- Bad/WC: 12,20 m²
- Zimmer 3: 13,31 m²
Ausstattung & Highlights
- Ziegelmassivbauweise
- Innenwände in Ziegelmassivbauweise
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Moderne Architektur & durchdachtes Raumkonzept
- Luftwärmepumpe von Vaillant
- Leerverrohrung für Photovoltaikanlage
- Garage und extra Stellplätze
- Belagsfertige Ausführung (schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich)
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in 2231 Strasshof an der Nordbahn. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zentralität:
- Kindergarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar
- Volksschule und Mittelschule ca. 10 Gehminuten entfernt
- Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Gastronomie im direkten Umfeld
- Bahnhof Strasshof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – mit der S1 Schnellbahn direkte Verbindung nach Wien (U1 Leopoldau, U2 Praterstern, U3 Landstraße, U6 Floridsdorf)
- Mit dem Auto: ca. 15 Minuten bis Wien – zukünftig noch schneller über den neuen S8 Schnellstraßenanschluss
Hinweis:
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 148.94 m²
- Plot area
- 442 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 2
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 1
- Parking type
- Garage
- Garden area
- 295 m²
- Garage area
- 29.94 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2026
- Total floors
- 2
- Ready for flooring
- Yes
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2231
- Town
- Strasshof an der Nordbahn
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Flooring
- Screed
- Roof type
- Flat roof
- Guest toilet
- Yes
Further features
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- District
- Gänserndorf
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€599,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€599,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 2 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 2 km
- Clinicapprox. 6 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 2 km
- Policeapprox. 6 km