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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: NEUWERTIG
To the house
Are you looking for an attractive and nearly new property to invest your money profitably? Then we have exactly the right thing for you! In the idyllic municipality Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich is this dreadful terraced mid-terrace house that offers you everything your heart desires on a total of 117,16 m² living space. The purchase price of 349.000,00 € makes this property an absolute bargain.
The house impresses not only with its modern appearance but also with its practical room layout. On a total of 5 rooms you will find sufficient space for your family. The spacious living kitchen with open kitchen is the perfect place to cook and eat together, while in the attic you can enjoy the magnificent view of the surrounding landscape . Large windows provide light-flooded rooms and create a pleasant atmosphere.
A highlight of this property are the two terraces and the well-kept garden, which invite you to relax and linger. Here you can end the warm summer evenings with a glass of wine and enjoy the peace. Also a parking space for one car is available.
The house is in a nearly new condition. Both the tiled and parquet floors and the underfloor heating ensure a pleasant living feeling. The bathroom with window, bathtub and shower leaves nothing to be desired. Additionally there is a separate washing and drying room in the almost 50 m² large cellar, which provides order and comfort.
The location of the house is also a plus point: Not only peace and nature, but also a good transport connection. A bus stop is located in the immediate vicinity and takes you quickly and comfortably to the surrounding places.
Convinced? Then do not hesitate any longer and arrange a viewing appointment today for your new home in Strasshof an der Nordbahn. We look forward to presenting this unique terraced mid-terrace house to you in person.
Rent schedule of the rental incomeNet rent
EUR
1.292,91
Advance operating costs
EUR
174,18
Subtotal
EUR
1.467,09
+ 10% VAT
EUR
147,40
Monthly rent
EUR
1.614,49
The house is rented indefinitely!
HandoverThe handover takes place after consultation with the owner
Further detailsare gladly available on request.
For further information you can contact us at any time!
Legal infoAs real estate trustees we are on the one hand committed to you as a prospective buyer, and on the other hand to the transferor as seller or landlord. Real estate transactions are not small everyday transactions, therefore we are on the one hand obliged towards the transferor, and also towards authorities to be able to provide information in case of inconsistencies about which persons were offered properties.
The European consumer rights have also been standardized, so since 13. June 2014 a written brokerage contract is also concluded with you as a prospective buyer (previously this was done orally & the filling out of "viewing slips" is omitted). The Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft has also set up a detailed information page on this: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
We therefore need your name and your residential address (street, house number - if available: staircase & door - PLZ and place) in order to send you detailed documents.
Zum Haus
Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven und neuwertigen Immobilie, um Ihr Geld gewinnbringend anzulegen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich befindet sich dieses traumhafte Reihenmittelhaus, das Ihnen auf insgesamt 117,16 m² Wohnfläche alles bietet, was das Herz begehrt. Der Kaufpreis von 349.000,00 € macht diese Immobilie zu einem absoluten Schnäppchen.
Das Haus besticht nicht nur durch seine moderne Optik, sondern auch durch seine praktische Raumaufteilung. Auf insgesamt 5 Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Die großzügige Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und zu essen, während Sie im Dachgeschoß den herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen können. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Ein Highlight dieser Immobilie sind die zwei Terrassen und der gepflegte Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein ausklingen lassen und die Ruhe genießen. Auch ein Stellplatz für ein Auto ist vorhanden.
Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand. Sowohl die Böden aus Fliesen und Parkett als auch die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Auch das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich gibt es noch einen separaten Wasch- und Trockenraum im knapp 50 m² großen Keller, der für Ordnung und Komfort sorgt.
Die Lage des Hauses ist ebenfalls ein Pluspunkt: Nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem zu den umliegenden Orten.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Strasshof an der Nordbahn. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Reihenmittelhaus persönlich präsentieren zu dürfen.
Mietpreisaufstellung der MieteinnahmenNettomietzins
EUR
1.292,91
Akonto Betriebskoste
EUR
174,18
Zwischensumme
EUR
1.467,09
+ 10% USt.
EUR
147,40
Monatsmiete
EUR
1.614,49
Das Haus ist unbefristet vermietet!
ÜbergabeDie Übergabe erfolgt nach Rücksprache mit dem Eigentümer
Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich.
Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!
Rechtliche InfoAls Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Mid-terrace house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 117.16 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 3
- Cellar area
- 48.96 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 2
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- North-east, South-west
- Balcony/terrace area
- 53.95 m²
- Garden area
- 30.5 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 53.95 m²
- Parking area
- 12.5 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2018
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Energy standard
- Low-energy house
- Total floors
- 3
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Gänserndorf Süd
- District
- Gänserndorf
- Maximum rental period
- Open-ended
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2231
- Town
- Strasshof an der Nordbahn
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Mono-pitch roof
- Guest toilet
- Yes
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Open kitchen
- Roller shutters
- Yes
- Mobile reception
- Yes
- Laundry/drying room
- Yes
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€349,000
Operating costs net
€100
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€349,000
Monthly costs gross
€110
Monthly costs net
€100
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.83
B
38.9
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-01-28
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 2 km
- Supermarketapprox. 2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Schoolapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2.5 km
Health
- Doctorsapprox. 2 km
- Pharmacyapprox. 2 km
- Clinicapprox. 7 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 7 km