About the project

In a beautiful, absolutely quiet location, a total of 12 high-quality semi-detached houses in ecological solid brick construction were completed in Leopold Lehnerstraße in 2751 Steinabrückl. All houses have a ground floor and an upper floor. The usable living areas amount, depending on the semi-detached house, to approx. 112 m² or 132 m².

The plots are accessed via a newly created access road northeast of the public Leopold Lehnerstraße. Each semi-detached house is assigned two carports to the north with two parking spaces each as well as a waste collection point. Each semi-detached house also has a spacious private garden of approx. 180 m². A practical garden shed with approx. 3 m² area has also been built in each garden.

On the ground floor are the living area with kitchen, a WC, an entrance hall as well as a utility room with technical unit for the air heat pump, which ensures the heat supply of the residential unit. The bedrooms and the bathroom are located on the upper floor. Residents of the larger semi-detached houses also have a private terrace on the upper floor. One of the bedrooms facing southeast also has a balcony assigned. All houses are also equipped with two terraces. Due to the southeast orientation, mild summer evenings can be optimally enjoyed.

Equipment

The houses are equipped with durable plastic-aluminium windows and a solid aluminium front door. Electric roller shutters not only provide the desired protection from sunlight, but also help to comfortably regulate the indoor climate on hot days or cold nights. A modern, efficient air heat pump provides cozy warmth.

The houses are handed over turnkey and feature high-quality oak parquet and tiles as well as a fully equipped bathroom. 

House 11 which is offered here is fully basemented.

Purchase price: 645.000 €

Wöllersdorf-Steinabrückl, at the outlet of the Piestingtal, is a market town in the district Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich with approx 4.210 inhabitants. Steinabrückl is located in the Industrieviertel in Niederösterreich. The area of the market town covers 14,46 square kilometers, approx. 43,2 percent of the area is wooded. The municipal area consists of the cadastral communities Steinabrückl and Wöllersdorf.

The property is located in Leopold Lehnerstraße in a good residential area. By car you can reach Wiener Neustadt in less than 5 minutes, as well as the motorway. Vienna is approx. 30 minutes away.

In the immediate vicinity there are not only wonderful cycling and hiking trails, but also an herb and bee educational trail and the beyond-the-borders famous Waldbad in the neighboring locality Markt Piesting. For the sporty there are tennis courts or a beach volleyball court and culture lovers can enjoy themselves in the festival hall of the municipality. Whether balls, theatre performances, cabaret shows or concerts - there is surely something for everyone.

Primary school and kindergarten are located in the village. In nearby Wiener Neustadt, which your children can conveniently reach by train or bus, there are also all educational institutions and schools up to the university of applied sciences.

You can also reach all shopping facilities (groceries, pharmacy, drugstore, etc.) in less than 5 minutes. Right at the motorway entrance/exit there are also a Billa and Penny branch and in 10-15 minutes you can reach Hornbach, Bauhaus, the Fischapark Wiener Neustadt and much more.

Within a short walking distance there is a stop for local buses. Felixdorf station can be reached by bus in just a few minutes. Wiener Neustadt station is also quickly accessible by bus.

Possible immediately!

Zum Projekt

In wunderschöner, absoluter Ruhelage wurden in der Leopold Lehnerstraße in 2751 Steinabrückl insgesamt 12 hochwertige Doppelhaushälften in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise fertiggestellt. Alle Häuser verfügen über ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss. Die Wohnnutzflächen betragen je nach Haushälfte ca. 112 m² bzw. 132 m².

Die Grundstücke sind über eine neu geschaffene Zufahrtsstraße nordöstlich der öffentlichen Leopold Lehnerstraße erschlossen. Jedem Doppelhaus sind nördlich zwei Carports mit jeweils zwei KFZ-Abstellplätzen sowie eine Müllsammelstelle zugeordnet. Jede Doppelhaushälfte verfügt außerdem über einen großzügigen Eigengarten mit ca. 180 m². In jedem Garten wurde zudem ein praktischer Geräteschuppen mit ca. 3 m² Fläche errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Küche, ein WC, ein Vorraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Technikeinheit für die Luftwärmepumpe, welche die Wärmebereitstellung der Wohneinheit sicherstellt. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer und das Badezimmer. Den Bewohnern der größeren Doppelhaushälften steht zusätzlich eine private Terrasse im Obergeschoss zur Verfügung. Einem der nach Südosten ausgerichteten Schlafzimmer ist außerdem ein Balkon zugeordnet. Alle Häuser sind zudem mit zwei Terrassen ausgestattet. Durch die Ausrichtung nach Südosten können laue Sommerabende optimal genossen werden.

Ausstattung

Die Häuser sind mit langlebigen Kunststoff-Alu-Fenstern sowie einer massiven Alu-Haustüre ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen nicht nur für den gewünschten Lichteinfallschutz, sondern helfen auch dabei, das Raumklima an heißen Tagen oder kalten Nächten angenehm zu regulieren. Eine moderne, effiziente Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme.

Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über hochwertiges Eichenparkett und Fliesen sowie ein voll ausgestattetes Bad. 

Haus 11 die hier angeboten wird ist voll unterkellert.

Kaufpreis: 645.000 €

Wöllersdorf-Steinabrückl, am Auslauf des Piestingtals, ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich mit ca 4.210 Einwohner. Steinabrückl liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 14,46 Quadratkilometer, ca. 43,2 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die Gemeindegebiet besteht aus den Katastralgemeinden Steinabrückl und Wöllersdorf.

Die Liegenschaft befindet sich in der Leopold Lehnerstraße in einer guten Wohngegend. Nach Wiener Neustadt fährt man mit dem Auto weniger als 5 Minuten, ebenso wie zur Autobahn. Nach Wien sind es ca. 30 Minuten.

In näherer Umgebung befinden sich nicht nur wunderbare Rad- und Wanderwege, sondern auch ein Kräuter- und Bienenlehrpfad und das über die Grenzen hinaus bekannte Waldbad in der Nachbarortschaft Markt Piesting. Für Sportliche gibt es Tennisplätze oder einen Beachvolleyballplatz und Kulturinteressierte kommen im Festsaal der Gemeinde auf Ihre Kosten. Ob Bälle, Theateraufführungen, Kabarettvorstellungen oder Konzerte - hier ist sicher für jeden etwas dabei.

Volksschule und Kindergarten befinden sich im Ort. Im nahen Wiener Neustadt, welches Ihre Kinder bequem mit Bahn oder Bus erreichen, gibt es darüber hinaus sämtliche Bildungseinrichtungen und Schulen bis hin zur Fachhochschule.

Ebenso erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Drogerie, etc.) in weniger als 5 Minuten. Direkt bei der Autobahnauffahrt/-abfahrt befinden sich zudem eine Billa- und Pennyfiliale und in 10-15 Minuten erreichen Sie Hornbach, Bauhaus, den Fischapark Wiener Neustadt und vieles mehr.

In kurzer Gehweite gibt es eine Haltestelle für Lokalbusse. Der Bahnhof Felixdorf ist mit dem Bus in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist ebenso zügig mit dem Bus erreichbar.

Ab sofort möglich!