The architect-designed house, built in 1990 in solid construction, is located on the edge of Siegburg. It has 7 rooms, 4 bathrooms and 4 bedrooms.

With a living area of approx. 233 m² and an additional usable area of approx. 95 m², the property offers a variety of usage options – ideal for multi-generational living, for partial rental or as a spacious home for the large family.
The ground floor impresses with a large living room with dining area (approx. 60 m²). There is an exit to the partly covered terrace and the garden. The large kitchen is functionally equipped with a dining area. The hallway provides access to the utility room and the guest WC.

The upper floor has a guest room, two bedrooms with a dressing room and two bathrooms.

On the top floor the spacious studio has a comfortable bathtub bathroom.

The basement is equipped with a large hobby room and a room with a shower bathroom. (currently rented short-term)

Garages were built next to the house, and through a change of use an additional living space was created. It houses 2 rooms and a shower bathroom (approx. 42 m²).

The property is available by arrangement and offers a rare opportunity to acquire a spacious and versatile two-family house in a sought-after location of Siegburg.

Das 1990 massiv erbaute Architektenhaus, liegt am Rande von Siegburg. Es verfügt über 7 Zimmer, 4 Bäder und 4 Schlafzimmer.

Mit einer Wohnfläche von ca. 233 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 95 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Zuhause für die große Familie.
Das Erdgeschoss besticht mit einem großen Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 60 m² groß). Dort befindet sich ein Ausgang auf die zum Teil überdachte Terrasse und dem Garten. Die große Küche ist funktionell mit einem Essplatz eingerichtet. Die Diele bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Gäste-WC.

Das Obergeschoss hat ein Gästezimmer, zwei Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und zwei Bäder.

Im Dachgeschoss hat das großzügige Atelier ein komfortables Wannenbad.

Das Untergeschoss ist mit einem großen Hobbyraum und einem Zimmer mit einem Duschbad ausgestattet. (zurzeit kurzzeitig vermietet)

Neben dem Haus wurden Garagen erbaut, und durch Nutzungsänderung ein zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Es sind 2 Zimmer und ein Duschbad untergebracht (ca. 42 m² groß).

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges und vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Siegburg zu erwerben.