Welcome to your dream home in Salzburg! This exclusive property is located in one of the most sought-after positions in the city – in Salzburg, near the picturesque mountain panorama. The house impresses not only with its excellent location, but also with its generous living area of 145m² and its unique view of the surrounding mountains and green landscape.

When you enter the house, you are welcomed by an inviting atmosphere. The entire house is in well-maintained condition and radiates a pleasant warmth. The ground floor is the perfect place to be together with family and friends. Here you will find a cozy living kitchen equipped with a modern fitted kitchen. The open design lets plenty of light and air into the room, creating a pleasant atmosphere for cooking and relaxing. From here you also have access to one of the two terraces, which are perfectly suited for a cozy breakfast or a relaxed dinner outdoors.

On the same level there is also a living room and dining room. Both rooms offer a lovely view of the surrounding landscape and have access to a large wooden terrace facing east. Here you can start the day with a cup of coffee and a magnificent view of the mountains.

The upper floor offers two bedrooms, which are also ideally suited as a children's room or study. Here too you have access to a terrace with a view of the mountains and the garden. (The construction of 2 dormers each, as well as 2 roof skylights on the west and east sides, are officially approved.) The bathroom is equipped with a bathtub, a shower and a window, which ensures a bright and friendly atmosphere.

The highlight of this property is the dreamlike garden that extends around the house. Here you will find a green oasis of tranquillity, where you can recover from the stress of everyday life. The two terraces offer plenty of space for cozy barbecue evenings or relaxed hours in the sun. With a carport (to be newly built in Sommer26, along with an extension for bicycles) and two parking spaces, you also have enough room for your cars and those of your guests.

The location of this house is simply unbeatable. You live in a quiet and idyllic setting, surrounded by the breathtaking beauty of nature. Yet you are only a few minutes from the city centre, where you will find a wide range of shopping options, restaurants and cultural activities. The good transport connection by bus allows you to explore the city and its surroundings conveniently.

This house in Salzburg is more than just a property – it is a home. A place where you can relax, enjoy nature and spend unforgettable moments with your loved ones. Convince yourself of the advantages of this unique house and arrange a viewing appointment today. We look forward to presenting your new home to you!

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Salzburg! Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – in Salzburg in der Nähe des malerischen Bergpanoramas. Das Haus besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch seine großzügige Fläche von 145m² und seinen einzigartigen Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Das gesamte Haus ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine angenehme Wärme aus. Das Erdgeschoss ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden zusammen zu sein. Hier finden Sie eine gemütliche Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die offene Gestaltung lässt viel Licht und Luft in den Raum und schafft so eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Entspannen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu einer der beiden Terrassen, die sich perfekt für ein gemütliches Frühstück oder ein entspanntes Abendessen im Freien eignen.

Auf der gleichen Ebene befinden sich auch ein Wohnzimmer und Esszimmer. Beide Räume bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und haben Zugang zu einer großen Holzterrasse, die nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee und einem herrlichen Blick auf die Berge beginnen.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, die sich auch ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Auch hier haben Sie Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Berge und den Garten.( die Errichtung von je 2 Dachgaupen sowie 2 Dachflächenfenstern West und Ostseitig sind Behördlich bewilligt) Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der sich um das Haus erstreckt. Hier finden Sie eine grüne Oase der Ruhe, in der Sie sich vom Stress des Alltags erholen können. Die beiden Terrassen bieten viel Platz für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden in der Sonne. Mit Carport (wird im Sommer26 neu errichtet sowie eine Anbau für Fahrräder) und zwei Stellplätzen haben Sie auch genügend Platz für Ihre Autos und die Ihrer Gäste.

Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Sie wohnen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, umgeben von der atemberaubenden Schönheit der Natur. Dennoch sind Sie nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Aktivitäten finden. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, die Stadt und ihre Umgebung bequem zu erkunden.

Dieses Haus in Salzburg ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause. Ein Ort, an dem Sie sich entspannen, die Natur genießen und unvergessliche Momente mit Ihren Lieben verbringen können. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!