Very well maintained house with 2 separate residential units!

The property, dating from 1965, was lovingly renovated in 2004 and 2015.

The residential units are perfect for 2 families - separate access and garden areas.

An office or a practice would also fit very well on the ground floor.

On the ground floor there are 3 spacious rooms with a bathroom and WC - direct access to the garden and passage to the garage.

The upper floor is reached from the cloakroom via an open marble staircase. all rooms accessible separately.

Kitchen, dining room, living room with access to the south-facing terrace (roof of the double garage) and covered seating area as well as garden.

2 bedrooms, 1 bathroom with bathtub, shower and WC as well as a guest WC and small storage room.

From the light-flooded stairwell, an open wooden staircase leads to a dream attic room. Shower and WC are also available.

It is definitely worth viewing this property!!!

We look forward to your inquiry!

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Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the property offered.

Sehr gepflegtes Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten!

Das aus dem Jahr 1965 stammende Objekt wurde mit sehr viel Liebe 2004 und 2015 saniert.

Die Wohneinheiten eignen sich perfekt für 2 Familien - getrennter Zugangs- und Gartenbereich.

Auch ein Büro oder eine Praxis würden sich im Erdgeschoß sehr gut einfügen.

Im Erdgeschoß befinden sich 3 großzügige Räume mit einem Badezimmer u. WC - direkter Ausgang zum Garten und Durchgang zur Garage.

Das Obergeschoß erreicht man on der Garderobe aus über eine offene Marmortreppe. sämtliche Räumlichkeiten getrennt begehbar.

Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitig gelegenen Terrasse (Dach von der Doppelgarage) und überdachten Sitzplatz sowie Garten.

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche u. WC sowie einem Gäste WC u kleinem Abstellraum.

Vom lichtdurchflutetem Treppenhaus aus führt in das Dachgeschoß eine offene Holztreppe zu einem traumhaften Dachzimmer. Dusche u. WC sind ebenfalls vorhanden.

Diese Liegenschaft zu besichtigen lohnt sich auf jeden Fall!!!

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.