Architecturally planned – modern, well thought out, timeless and uncompromising in its execution.

At around 900 metres above sea level, in one of the most sought-after residential locations in Tyrol, awaits a property that combines architecture, nature and quality of life in an exceptional way.

With a free view of the Tyrolean Alps and the imposing Nordkette, you experience here every day a panorama that is rarely available in this form. Wake up in the morning, coffee in hand, the Tyrolean Alps outside the window. No noise, no hustle – and yet Innsbruck is only a few minutes away.

The combination of absolute tranquillity and at the same time a short distance to Innsbruck makes this property a rare opportunity for people who want to live consciously.

There are houses you view. And then there are houses you feel. Upon entering, it becomes clear: this house was not just built – it was thought through. Generous room layouts, clear architectural lines, light-flooded living areas and high-quality materials create an atmosphere that conveys openness and security at the same time.

The property also impresses technically at a current standard:

– Low-energy house
– Air-source heat pump
– Triple-glazed windows
– Modern construction with an energy-efficient overall concept

Location:

Rinn, one of the most sought-after residential locations in Tyrol, is not a place one chooses by chance.

It is a deliberate decision – for people who do not seek quality of life, but understand it.

Connection:
Innsbruck reachable in a few minutes
Germany and Italy at a comfortable distance.

Nature:
Hiking trails, sports facilities and alpine landscape right on your doorstep.

Tranquillity:
Elevated location with unobstructable views.

Stability:
Regulated Tyrolean market environment as a long-term factor.

A home for people who are not simply looking for more space – but for a place with character.

Market-relevant features:

View
Apparently unobstructable view of the Nordkette and the Tyrolean Alps

Architecture
Individually planned semi-detached house with a clear architectural signature

Energy & Technology
Year built 2017 · Air-source heat pump · energy-efficient construction

Living quality
Open fireplace for a special atmosphere in the winter months

Outdoor areas
Generous garden, terrace, balcony as well as carport for two cars

Condition
As-new overall condition

Zoning
Residential

Market positioning
Currently only one property of this type is on the market in this micro-location – a rare opportunity with high location quality.

Key data:

Property type: Semi-detached house half

Year built:2017

Living area: 150 m²

Plot area: 430 m²

Rooms:5

Bathrooms / WC:3/2

Floors:3 levels, no basement

Garden:240 m²

Terrace:61 m²

Balcony:8 m²

Parking:Carport for 2 cars (included in the purchase price)

Heating:Air-source heat pump

Condition:As new

Purchase price per m²:€ 8.333

Energy certificate
HWB: 26 (Class B)
fGEE: 0,80 (Class A)
Valid until: 31.10.2026

Investment-relevant classification:

The property is not subject to the Austrian Tenancy Act (Mietrechtsgesetz) and, when rented out, in principle permits a freely agreed rent.

Additional purchase option:
In addition to the unit offered, there is, if of interest, the possibility to acquire the entire semi-detached house. Details and purchase price on request.

Architektonisch geplant – modern, durchdacht, zeitlos und kompromisslos in der Ausführung.

Auf rund 900 Metern Seehöhe, in einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols, erwartet Sie ein Anwesen, das Architektur, Natur und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise verbindet.

Mit freiem Blick auf die Tiroler Alpen und die imposante Nordkette erleben Sie hier täglich ein Panorama, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Morgens aufwachen, Kaffee in der Hand, die Tiroler Alpen vor dem Fenster. Kein Lärm, keine Hektik — und trotzdem in wenigen Minuten in Innsbruck.

Die Kombination aus absoluter Ruhe und gleichzeitig kurzer Distanz zur Innsbruck macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die bewusst wohnen möchten.

Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und dann gibt es Häuser, die man fühlt. Bereits beim Betreten wird klar: Dieses Haus wurde nicht nur gebaut – es wurde durchdacht. Großzügige Raumstrukturen, klare architektonische Linien, lichtdurchflutete Wohnbereiche und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf aktuellem Niveau:

– Niedrigenergiehaus
– Luftwärmepumpe
– 3-fach-verglaste Fenster
– moderne Bauweise mit energieeffizientem Gesamtkonzept

Lage:

Rinn, eine der begehrtesten Wohnlagen Tirols, ist kein Ort, den man zufällig wählt.

Es ist eine bewusste Entscheidung – für Menschen, die Lebensqualität nicht suchen, sondern verstehen.

Anbindung:
Innsbruck in wenigen Minuten erreichbar
Deutschland und Italien in komfortabler Distanz.

Natur:
Wanderwege, Sportanlagen und alpine Landschaft direkt vor der Tür.

Ruhe:
Erhöhte Lage mit unverbaubarem Weitblick.

Stabilität:
Reguliertes Tiroler Marktumfeld als langfristiger Faktor.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach mehr Platz suchen — sondern einen Ort mit Haltung.

Marktrelevante Merkmale:

Aussicht
Unverbaubarer wirkender Blick auf die Nordkette und die Tiroler Alpen

Architektur
Individuell geplantes Doppelhaus mit klarer architektonischer Handschrift

Energie & Technik
Baujahr 2017 · Luftwärmepumpe · energieeffiziente Bauweise

Wohnqualität
Offener Kamin für besondere Atmosphäre in den Wintermonaten

Außenbereiche
Großzügiger Garten, Terrasse, Balkon sowie Carport für zwei PKWs

Zustand
Neuwertiger Gesamtzustand

Widmung
Wohnen

Marktpositionierung
In dieser Mikrolage befindet sich aktuell nur ein Objekt dieser Art am Markt – eine seltene Gelegenheit mit hoher Standortqualität.

Eckdaten:

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Baujahr:2017

Wohnfläche: 150 m²

Grundstücksfläche: 430 m²

Zimmer:5

Bäder / WC:3/2

Etagen:3 Ebenen, kein Keller

Garten:240 m²

Terrasse:61 m²

Balkon:8 m²

Parken:Carport für 2 PKWs (im Kaufpreis inkludiert)

Heizung:Luftwärmepumpe

Zustand:Neuwertig

Kaufpreis pro m²:€ 8.333

Energieausweis
HWB: 26 (Klasse B)
fGEE: 0,80 (Klasse A)
Gültig ist bis: 31.10.2026

Investemnt-relevante Einordnung:

Das Objekt unterliegt nicht dem österreichischen Mietrechtsgesetz und ermöglicht bei Vermietung grundsätzlich eine freie Mietzinsvereinbarung.

Zusätzliche Erwerbsoption:
Neben der angebotenen Einheit besteht bei entsprechendem Interesse die Möglichkeit, das gesamte Doppelhaus zu erwerben. Details und Kaufpreis auf Anfrage.